: 大明
: 初始200万
: 租房25000，每月有1887可以投资，
: 假设定期定额，年化报酬7%，10年后本利和324600，算32.4万
: 200万单笔投入年化报酬率 7%，10年后393.4万
: 十年存280万存款 (假设都不投资)
: 资产总共 393.4 + 32.4 + 280 = 705.8万
:

长期确实就是8%左右 如果台股没有除权息应该真的几年后就上三万没问题啊 只是除权息把指数吃掉

台湾有除权息7%还要扣回去

去看看加权还原指数吧 19年来年化11%多

我刚刚按了一下房租投报计算机 我当年买的透店 在不考虑我后来转贷降息(当年是4%利率, 后来利率变低有转贷, 但计算机没转贷功能), 以及剩余店租再投资(我后来又买了一间)18年的年化大概16%, 但如果考虑前两项我想大概接近20%https://i.imgur.com/I2YPkwn.png

房地产高杠杆 房价刚好涨一点+增贷投资其他的 投保超高投报*

除息用还原看就好啦 大概就7-8% 而且是这10年一直涨 像之前盘整那么久怎办？ 特别拿最好的10年当惯例

去年底台股上万四 也是历史新高 也可以说最高报酬高 结果呢高还有更高 不要默认天花板 通膨很严重一般科技业五年资金都有200W左右 10年500起跳 15年存破千市场的资金太多了 但多数人其实都保守明年底台股上22000的话 你还会说18000高点吗

其实台股继续上 就是房价继续上房地产获利一定不如飙股 但加上杠杆之后几乎都能赢大盘不过相对的 台股回档的时候 房地产回档幅度也会比较小

1万2千点的时候你觉得会涨到1万8吗 同理后面3万点?

楼上那你压身家了吗?股市上3万喔...那房市至少再翻一倍 你确定五倍杠杆下你赚得赢? !

别争了 贷款八成买房 增贷买股 信贷买股两边都赚 两个都配置 投报高 又降低波动总报酬率 这样靠适度杠杆长期投报10-20%没什么问题