各位前辈好
小弟首购,最近透过仲介买一间中古屋,
我们在签约时有签借屋装修12/26开始执行,工班,电器,材料都准备好动工了
结果卖方这边印鉴出问题,现在无法过户,仲介跟我说不能施工.
我已经在履保户放入约1成5的款项,下礼拜银行要跟我对保,
小弟因为第一次买房又遇到这问题,请问我大概能做到怎么样的求偿,或是条件吗?
先在此谢谢各位的意见!

看合约书喔！印鉴出问题？委托的吗？

寄存证信函在不过户就赔1成5加上施工损失.印鉴是卖方的问题,不能做为不过户的理由.

印鉴出问题不能过户很严重，具体来说是没有完成用印程序照合约要求赔偿，至于施工延迟的部分，你要举证出延期造成的损失，不过有难度，一般借屋装修也没有列这部分罚则

照合约书走，要求赔偿金

寄存证信函先寄+跟仲介说按合约走，记得不要被摸头

这就毁卖坦白讲，完蛋了。因为除了星期天，印鉴都是当天好。这种大事我翘班马上就搞定拖到你上来发文的一定是要毁约或出事了

你是借屋装修 又还没有要过户这跟印鉴有什么关系根本不是印鉴问题, 是屋主被盗卖吧

想知道后续

我猜是家族争产的问题

最乐观就是印鉴证明没事先申请，一个月会好，因为要隔离。最惨我听过几十种故事，最后是没买到，至于你那些赔偿，很抱歉求偿无门

小笔的如果最后有成就从价金扣 大笔的要是最后违约就告不至于求偿无门

如果最惨走到盗卖怎么求偿…惨中惨被黑心代书动屡保

他有透过仲介, 不太可能被动履保, 真动的话, 仲介公司有得赔了盗卖也是有签约的人

中间有经手地政士、经纪人，出问题都跑不掉

提告就好了 不要留情面，后面谈和解都好谈。你留情面换你难搞记得寄存证信函要求依约履行，其他你不用管它照样装修。请记得法律问题就是赔钱处理屋主被盗卖你是善意第三人，根本没差告不到你这对了记得连仲介跟签约地政士一起提告，这样才有伴，还可以帮法院省证人费

先全盘了解，再说借屋装修暂停