※ 引述《msuaf90 (Jasmine)》之铭言：
: 最近搬家买了新房子，旧房子也整理好准备要卖
: 然后有个认识的客人是房仲，说要帮我们卖
: 也是蛮快就找到买家
: 有两件事想要请教，因为一向都是买新屋，所以没有找过房仲
: 第一件是这样：
: 原本有约要签约，但前一天晚上快十一点，房仲才打来说买家说现金不够，一成签约金只
: 给20万，剩下要开本票，然后就要过户给买家了
: 想请问一下这是正常的吗？
不正常 没在约定好时间内补足款项 就是违约
开本票也不要过户 就是吃他违约就对了
: 爬文都是第一次买屋签约，但看流程到过户开始时都已经有给三成，但只给不到一成就要
: 过户给人家好像怪怪的耶？
恩，很奇怪，但不一定是三成，看对方贷款几成的不足额
: 第二件是：
: 因为这个房仲有把资讯放上网的样子，今天有另一个房仲透过管理员联络到我妈，我妈跟
: 他聊了一下，新房仲说这样不正常，可以不要签约，还强调原先房仲卖的价格低于我们这
: 边的行情
: 我妈因此想再找新的房仲，不给原先那个卖了（原先的房仲没有签署任何契约），这样可
: 以吗？
原本的没签委托，你就给他卖，不觉得很怪吗？
他说远低于行情，你们没有做功课，原本房仲没给内政部规定要给的行情？
: 然后要挑房仲要怎么挑？有什么需要注意的吗？找连锁品牌的房仲有比较好吗？
有好有坏，大牌子比较有保障一点
但就像推文说的 大牌子有烂仲介 小牌子有好仲介

还没签约，原本是今晚，但昨天半夜房仲才打来讲对方没钱要开本票，我妈现在晚上不想过去，我们不想接受本票…有做履保原房仲没有提供什么书面资料，都是用讲的，价格比较低但我们可以接受，低于行情是后来的房仲说的（他拿附近的案子跟我妈讲）

没钱不要签 就这么简单那你可以自己上实价登录查一下但他什么都没提供 看起来就是要做私的

好的，谢谢你，我再跟我妈讲

不要去，不要签名

搞不好是价钱便宜，房仲想自己吃下来又不想掏现金而且连约都没签就过户，到时他出芭乐价户都过了也没贷款没设定你也拿他没皮条