楼主:
msuaf90 (Jasmine)
2021-12-23 14:02:16最近搬家买了新房子，旧房子也整理好准备要卖
然后有个认识的客人是房仲，说要帮我们卖
也是蛮快就找到买家
有两件事想要请教，因为一向都是买新屋，所以没有找过房仲
第一件是这样：
原本有约要签约，但前一天晚上快十一点，房仲才打来说买家说现金不够，一成签约金只
给20万，剩下要开本票，然后就要过户给买家了
想请问一下这是正常的吗？
爬文都是第一次买屋签约，但看流程到过户开始时都已经有给三成，但只给不到一成就要
过户给人家好像怪怪的耶？
第二件是：
因为这个房仲有把资讯放上网的样子，今天有另一个房仲透过管理员联络到我妈，我妈跟
他聊了一下，新房仲说这样不正常，可以不要签约，还强调原先房仲卖的价格低于我们这
边的行情
我妈因此想再找新的房仲，不给原先那个卖了（原先的房仲没有签署任何契约），这样可
以吗？
然后要挑房仲要怎么挑？有什么需要注意的吗？找连锁品牌的房仲有比较好吗？
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:04:00挑G8MO就对了!!1.总价多少?签约给20其他剩余签本票 三天内汇入屡保
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-23 14:06:00第一个太雷了
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:07:00你房子有没有贷款?印鉴证明等他贷款确定 剩余款项进屡保再给过户时至少要有两成在里面阿 20万是三小2.没有签委托他就上网 被检举是要罚钱的 这不是正常你没有跟他签合约 当然可以不给他卖阿!!!挑房仲怎么挑?连锁品牌不一定好，房仲要看个人，一家店里面
作者:
rusuall (rusuall)
2021-12-23 14:11:00不正常吧，20万就要过户，两成入屡保才能有其它动作
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:12:00有好的房仲也有会让你崩溃的房仲。
作者: Asdukee 2021-12-23 14:16:00
为什么没签约还给那人卖房子?
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:17:00直接跟他说你不给他卖了就好，这八成要做私件的。
作者: Asdukee 2021-12-23 14:17:00
你不觉得一点保障都没有吗?
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-23 14:18:00没钱就想过户？
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:19:00没有进公司 然后私自签约 你只拿到20万现金 资料都给他他跑去办过户 跑去抵押 拿到钱就跑~很危险的没有什么眉角拉，只要找大品牌，基本专业度没啥差，反正上面
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:22:00都有主管，主要是看跟这个房仲合不合，听他讲话实不实在有没有经验?最好是有朋友推荐!!找我的客户 10个有10个都是专约 也不用我去多说了~
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2021-12-23 14:23:00太便宜了 赶快抢下来，钱慢慢周转的感觉
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2021-12-23 14:24:00如果方便的话可以私我地址，我来评估一下行情
作者:
bms ( )
2021-12-23 14:33:00想坑你的感觉
作者:
miauah (血十字烙痕)
2021-12-23 14:46:00房子买卖是一生中最大金额的交易之一，再怎么谨慎都合理，不要为了人情面子什么随便处理，尤其是第一个明显有问题
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2021-12-23 15:16:00凤山有跟投资客配合的，低价买入随便整修翻倍卖出，你591看一下整修过在卖的就知道了，小心遇到这种
作者:
kiriru (寻找失去一半的心)
2021-12-23 15:26:00一成签约金都拿不出来要买人家房子 不觉得很怪吗
作者:
watertip (watertip)
2021-12-23 15:37:00随便找信义永庆等大牌子房仲问一下 就会知道问题很多..
作者:
aaaplay (残念)
2021-12-23 15:43:00连锁大间的选一选就好了，都要给服务费
作者: zaza5566 2021-12-23 15:53:00
只拿一成 就想过户？ 连银行都还没过欸
作者: cuteama (骂儿) 2021-12-23 17:20:00
很怪，我是直接拿2成出来，而且还有签贷款不足现金不足呢第一真的不能过户，银行款项呢我们普通人签本票，是因为房子要在我们名下，银行才贷款给你，他这根本钱不够，我都怕是芭乐票
作者:
backchen (backchen)
2021-12-23 18:32:00跟你讲百分百看到你卖便宜，有利可图，想要自己吃下来再转卖。千万不要相信房仲的话术！
那个房仲搞毛阿，没被地政电过？可以检举，请他回家了
作者:
lwuanma (ya)
2021-12-23 22:38:00找那种看起来没空理你但又笑笑的说的人
作者:
opencat (opencat)
2021-12-24 02:35:00挑手续费最低的阿 直接跟仲仲说我手续费只给3万
作者: lulovepig (累) 2021-12-24 14:12:00
你们是不是卖太便宜？
作者:
guojj ( )
2021-12-24 15:55:00公寓吗？凤山除了公寓和套房外，应该没这价位的吧！