其实最近房子能够不断涨价，主要原因就是卖得好，如果卖得不好，建商前一个案子(或
投客手上的货)都还卖不完，要怎么涨得动?
近一二年需求强是事实，但这需求究竟是自住的刚性需求，还是参杂许多假性的炒作需求
，这次的新法刚好可以来做个验证。毕竟买方在买房时几乎都说要自住，实价登录也无法
得知买入原因，单从交易频率虽可大致推估投资与自住需求比例，但毕竟属于间接分析，
各有各的解读。
这次的新法，至少在预售屋上，可以大幅度的抑制炒作需求。大概明年下半年开始，就可
以看看海水退潮后，台湾预售屋市场的真正刚需(自住及长期置产)为何。 也得以检验这
二年突然爆增的需求，是真的台湾人突然变超有钱迫不急待想成家，还是跟风使然。