其实最近房子能够不断涨价，主要原因就是卖得好，如果卖得不好，建商前一个案子(或
投客手上的货)都还卖不完，要怎么涨得动?
近一二年需求强是事实，但这需求究竟是自住的刚性需求，还是参杂许多假性的炒作需求
，这次的新法刚好可以来做个验证。毕竟买方在买房时几乎都说要自住，实价登录也无法
得知买入原因，单从交易频率虽可大致推估投资与自住需求比例，但毕竟属于间接分析，
各有各的解读。
这次的新法，至少在预售屋上，可以大幅度的抑制炒作需求。大概明年下半年开始，就可
以看看海水退潮后，台湾预售屋市场的真正刚需(自住及长期置产)为何。 也得以检验这
二年突然爆增的需求，是真的台湾人突然变超有钱迫不急待想成家，还是跟风使然。

会涨不只是刚需造成的，很多买来置产抗通膨的

你过去两年都还看不出真假吗

我家交屋一年，入住率80%左右 几乎是25-40左右的小家庭很明显是刚需

我猜明年3/28之后二手屋会开始发动

就算不是刚需还是涨,台湾房价根本不可能跌

抗通膨投资连wiki上都告诉你 房地产了为什么有人连wiki都不去看

发现圣杯？

所以你还没买？ 可怜 明年又要＋10%打底

有事吗 又没打到资金够的大户 一样囤几十户跌个毛线

我是觉得你这两年这么简单都看不出真假，是蛮惨的拉

我又不是说你，干嘛通膨需求避险很高的黄金都可以从1500喷到2000

人头买 开法人户 花招一堆打不到，怎么跌

认真说 今年不买，明年更贵...

你在期待什么???别整天想要践踏别人如果你是期待一堆人断头惨赔，让你可以便宜买房这心态并不可取，我们看多也是希望大家都赚钱，社会正向循环

你一直看又不会买，是要写论文是不是？买房子就是要够有钱，钱不够多买房子这事情永远就跟你没关系

你是期待别人赔钱，让你赚钱，其实格局就差多了另外房地产已经用几百年证明他的价值了，你两年是想期待什么

其实你讲的是实际现象，不过这不是大家都知道的？！为什么还要特别po一篇文？还是你以为别人不知道？假性买盘即使抛售不代表大趋势就是要跌毕竟一个正常一直发展进步的经济体是会一直缓性通膨的

你这问题其实可以简化成qe造成的影响何时才退潮，现在就是qe热钱在找地方着陆而已，目前还在印钞，房地产的反应又是慢半拍，坦白说明年是送分题，建议你预估两年后还比较有挑战性

不如讨论一下，明年美国微幅升息后经济指数狂掉，开始大幅降息及下一轮QE，台湾房市会怎样？

https://i.imgur.com/BRO98CJ.jpghttps://i.imgur.com/asqDAal.jpg其他地方不敢说，新竹绝对真刚需，竹科一年增加一万人几乎都是大专硕博士等准刚需买方，这还不包含几年后台积宝山释出的数千名年轻工程师。

https://reurl.cc/YjZREn讨论没有数据，只有感觉…这哪来的“提供分析”，不要误人子弟XD

这几年就还多了供给减少的问题啊，盖的慢或是盖不出来，供需之间的平衡也很重要，只讨论供或是需没意义建筑成本也是一个考量，如果成本高涨，即使卖的不好房子一样会涨啊，顶多就是进一步减少供给量

有资金跟年移动转移数哪里“感觉了”这样不止是双标，根本选择性差异XD哇塞自创名词都出来“炒需”基本观念就有问题，房地产是金融商品只纯看供需，不去看QE大量印钞着陆何处？

存股仔可以去骨板取暖不要来这一直讨论好吗QQ我没有这版的前辈有耐心，跟你讨论这些有的没的只知道你写的似是而非想买房很急，气急败坏想看空看你两周内，不断讲德政赶快宣布施行，耐心点好吗跟中产阶级讲存股，我就问你0050你存现股吗，赚多少

什么是炒须？是一道菜吗？

不买房开杠杆，讲什么投报，有胆子一点你嘛融资存股知道大通膨时代，资产会喷发，就算好资金流用融资阿结果你看多少人敢这样，或者质借?一定一堆人说危险这版的有钱好人特别多，不知道虚心学习一辈子别想富

帮你祈祷不会有人出来电金融商品这一块...

https://reurl.cc/q1Mqjy不用谢，自己看文章推文https://i.imgur.com/MWHSzbr.jpghttps://i.imgur.com/hP4qo42.jpghttps://i.imgur.com/dLcOou1.jpg…没有房子，哪里能来贷款？认真说如果你股票投报率高，不一定要买房但不要只看这两年…随便都是股神想喜欢的物件在能力范围内，就买

周遭有能力炒的都进来买预售转单了，房价不喷爆才怪，人人炒人人赚才是前进先进国家的最佳方法

炒需还蛮酷的 让我想到木须炒面 想到就饿了

很想买齁 一直来房版发挥自己的影响力

是不是刚需看租金就知道了

我也觉得房子不是金融商品，我觉得你干脆一点就说拜托赶快跌就好了啦，此地无银三百两