大家好，小弟最近看到了一间预售屋（不太确定是不是这样子定义，不过预计明年六月才
会交屋），房子已经完成90%也可以直接去看工地了，已经跟建商谈到价格问题，不过我
觉得疑惑的地方是，建商方面要求签约款200万，到时候如果要买的话要拿现金过去，不
能用汇的怕银行有记录，且成交要压在明年六月，因为觉得很疑惑所以当下听到的时候又
刻意了建商小姐一次，对方说是因为现在新税制上路很复杂，怕到时候国税局抽查什么的
，变成我们双方都会很麻烦...我问他因为我没有要转卖，要自住，应该不会有税务方面的
问题，对方就开始打迷糊仗，扯到打房等等，
要请问大家的是，我认为会不会是建商在帮他们配合的投客或是股东再卖这间房，等于中
间已经过了一手，可是他不愿明讲，所以建商才叫我拿现金过去，怕到时候被追税追到呢
？而且这间算是蛮大间的在地建商，全区也只有23户透天，已经卖了两年我过去看居然还
有剩五间？就越想越觉得不太对劲，其实途中如果过了一手我可以接受，不过这种态度就
让我有点却步...谢谢大家
作者:
shinnim (e04)
2021-12-19 22:19:00应该是代销帮忙换约吧
谢谢，那请问转约户除了价格之外，还有什么缺点吗？因为我查该社区的预售实价登录，查到两个月前成交价比现在便宜100万，建商是说这两个月他们公司就调涨了两次价格，所以可以合理推估他这户的利润约100万吗？谢谢
作者:
s666tw (Fan)
2021-12-19 23:02:00花了那么大笔钱还要提心吊胆的
入履保就好了，不入履保你就成屋再买拿现金去不怕是诈骗还是洗钱吗？
作者:
amiibo (阿米波)
2021-12-19 23:10:00可能代销早鸟自己买来投资想转约给你
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-12-20 03:03:00代销卖转约户给你的
这种从业人员真老鼠屎老实讲转单大家照规矩走履保不就好了预签然后等成屋转也可以啊
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-12-20 09:27:00非建商一手。地主户/转约/代销投资其中一种
作者:
sawaman (賽媧)
2021-12-20 09:32:00看起来的确像转约，正常建商哪会这样搞
确实很有可能是代销自己买要转给你的 XD对你而言 重点是确认实价登录有无用你购入的价格你也可以大方问原因 最多就买卖不成而已 搞不好还能多砍一点 你没必要让自己买的心惊胆战啊
谢谢回复，我也觉得正常建商不会这样搞...XD 不过买卖搞成这样，我当场有问他一次，他就扯一堆税制法规，我也跟他说我没有要卖不会是我的问题，就543一堆，买卖建立在这种基础上就不会想跟他买，谢谢回复喔
作者:
YukiTW (ゆうき)
2021-12-20 17:08:00就转约户