原本手上一间2000的
头期400贷款1600
假设贷款条件不变，涨幅比例 x
2000x-1600 (涨价幅度所赚）
= 4000x * 0.2 （买新房需要的头期）
x = 4/3 ~= 1.3333
也就是说你跌幅腰斩还要加薪资才能办到的事情
只要房价涨三成三就够了
虽然这是很简化的算法完全不计税和杂费
但是应该足以表达我的意思了
※ 引述《zzahoward (Cheshire Cat)》之铭言：
: 打工仔解释一下概念
: 家庭年收纯薪资大概350万~400万
: 原本手上有一间2000万的好了，腰斩剩下1000万
: 当初贷八成，1600万假如还到剩1200万好了，卖掉倒亏200万
: 你会觉得打工仔没办法负担一间原本4000万但是现在只剩下2000万的物件吗?
: 就算加上原本的200万负债，也才2200万
: 打工仔一生赚的钱就那么多
: 你稍微算一下，高总价产品同跌幅下绝对值下降对于打工仔来说一定是比较有利的
: 当然资产阶级是另外一种算法
: 所以只有一间抱着在那边的就是纸上富贵阿，我自己房子涨跌我都当纸上富贵
: 除非规划好有抓准波动，不然卖了还不是就回去租房?
: 两三间以上杠杆开稍大的的可能比较有感跌了会觉得屁股凉凉的
: 一般只有一间两间的中产根本超希望跌的好吗
: 跌了就再买或是往上换
: 甚至一堆大户也希望跌，跌了就扫货
: 打工仔就是这么可怜啦，想要翻身住好一点只能眼巴巴看市场给不给面子
: ※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: : 没看这篇都不知道一堆奇葩
: : 什么下跌自住换屋才有办法换
: : 大的跌更多
: : 这题我以为板上已经讲到烂了
: : 下跌还的贷款又不会变
: : 增贷的钱还变少 不是让你更难买吗
: : 为什么有办法越跌越买？
: : 红茶店跌到30 从一百万买一张
: : 变成买33张 你会比较爽？
: : 有没有搞错啊
: : 越涨越好买 怎么变成越跌越买
: : 自住没差不增贷是你不去用
: : 用自我观点看世界？
: : 你不用别人会用
: : 月还款顶得住不就比你先抢到物件
: : 涨三百万直接多一间头期款都不用卖
: : 跌三百万？ 大家都跌三百万
: : 你手上就算有三百万去买 然后咧
: : 所以你的逻辑是跌三百万的时候去抢
: : 等于买到便宜
: : 问题是这样你的帐面资产一样
: : 只是多买一间资产负债表变大
: : 你净资产有增加吗到底 不是还少了三百
: : Vs越涨越买
: : 第一间涨三百万 拿出头期再买一间
: : 等他再涨三百万 净资产就增加六百万
: : 如果房价是越跌越买 没人能赚到钱啦
: : 这篇还超多推越跌越买
: : 包租公要越跌越买是不是
: : 你是在跟我开玩笑？？