楼主:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-12-19 21:10:05打工仔解释一下概念
家庭年收纯薪资大概350万~400万
原本手上有一间2000万的好了，腰斩剩下1000万
当初贷八成，1600万假如还到剩1200万好了，卖掉倒亏200万
你会觉得打工仔没办法负担一间原本4000万但是现在只剩下2000万的物件吗?
就算加上原本的200万负债，也才2200万
打工仔一生赚的钱就那么多
你稍微算一下，高总价产品同跌幅下绝对值下降对于打工仔来说一定是比较有利的
当然资产阶级是另外一种算法
所以只有一间抱着在那边的就是纸上富贵阿，我自己房子涨跌我都当纸上富贵
除非规划好有抓准波动，不然卖了还不是就回去租房?
两三间以上杠杆开稍大的的可能比较有感跌了会觉得屁股凉凉的
一般只有一间两间的中产根本超希望跌的好吗
跌了就再买或是往上换
甚至一堆大户也希望跌，跌了就扫货
打工仔就是这么可怜啦，想要翻身住好一点只能眼巴巴看市场给不给面子
※ 引述《OHHEEEEEED (茫茫)》之铭言：
: 没看这篇都不知道一堆奇葩
: 什么下跌自住换屋才有办法换
: 大的跌更多
: 这题我以为板上已经讲到烂了
: 下跌还的贷款又不会变
: 增贷的钱还变少 不是让你更难买吗
: 为什么有办法越跌越买？
: 红茶店跌到30 从一百万买一张
: 变成买33张 你会比较爽？
: 有没有搞错啊
: 越涨越好买 怎么变成越跌越买
: 自住没差不增贷是你不去用
: 用自我观点看世界？
: 你不用别人会用
: 月还款顶得住不就比你先抢到物件
: 涨三百万直接多一间头期款都不用卖
: 跌三百万？ 大家都跌三百万
: 你手上就算有三百万去买 然后咧
: 所以你的逻辑是跌三百万的时候去抢
: 等于买到便宜
: 问题是这样你的帐面资产一样
: 只是多买一间资产负债表变大
: 你净资产有增加吗到底 不是还少了三百
: Vs越涨越买
: 第一间涨三百万 拿出头期再买一间
: 等他再涨三百万 净资产就增加六百万
: 如果房价是越跌越买 没人能赚到钱啦
: 这篇还超多推越跌越买
: 包租公要越跌越买是不是
: 你是在跟我开玩笑？？
作者:
maypcc (The K)
2021-12-19 21:13:00是啊 我等琢白1折就来买一户
信义联勤打一折 我也要买 希望呦2000万的房能腰斩 我在想工作还能不能稳350
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-19 21:22:00大脑是个好东西，可是不能期待每个人都有
楼主:
zzahoward (Cheshire Cat)
2021-12-19 21:22:00我领底薪的 不是那种电子业分红 所以我讲纯薪资收入RSU啥的我没算 那个有时候就是会跌到很难看XD
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-19 21:29:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-12-19 21:40:00一楼二楼等不到的 两折我先拦胡
不是这样看的 房地产看排名房地产限量 不是量产产品 你买不起或是买不到 原因不是价格 而是买到的那个人出价比你高价格只是结果而已 你觉得4000万的房子买不起 是因为你排在买得起的后面 然而房价腰斩 要是你的排名没有变 为什么会变成买得起？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-12-19 21:54:00永远有比你有钱的人先捷足先登
今天台大录取分数200分好了 有一年题目故意出超难 变成100分录取 但是名额还是一样 难道本来考不上的变成考得上吗？你要是目标是蛋壳区那种随时都有货的 才比较接近量产产品特性 蛋黄区就是限量 那就跟考试比较像
房价腰斩代表景气大环境不好，打工仔那时候真的不担心会被裁员减薪吗？
我举个极端的例子 今天房价剩万分之一 15亿的陶珠变成15万 15万是不是人人买得起？ 人人买得起陶珠？ 陶珠有几户？
根本就矛盾不合逻辑 你就是要排前几名才买得起好吗限量是残酷的不是iphone打五折爽买这种概念如果陶珠变15万 那代表全台湾出得起15万买房的 就是前面那几个而已
想要翻身住好一点 是要让自己pr排名翻身 而不是房价跌除非 除非房价跌这件事可以让你pr大幅往前 那就另当别论
对没买房的人一定是好事啊xd希望跌的多 房价很难涨 这个我觉得有疑问 因为希望跌有两种 一种是跌了他能赚钱 类似放空 一种他是希望买便宜 其实还是想买
作者:
menace (menace)
2021-12-20 03:29:00跌了要扫货 就是看涨啊 大家都这种心态怎么跌