没看这篇都不知道一堆奇葩
什么下跌自住换屋才有办法换
大的跌更多
这题我以为板上已经讲到烂了
下跌还的贷款又不会变
增贷的钱还变少 不是让你更难买吗
为什么有办法越跌越买？
红茶店跌到30 从一百万买一张
变成买33张 你会比较爽？
有没有搞错啊
越涨越好买 怎么变成越跌越买
自住没差不增贷是你不去用
用自我观点看世界？
你不用别人会用
月还款顶得住不就比你先抢到物件
涨三百万直接多一间头期款都不用卖
跌三百万？ 大家都跌三百万
你手上就算有三百万去买 然后咧
所以你的逻辑是跌三百万的时候去抢
等于买到便宜
问题是这样你的帐面资产一样
只是多买一间资产负债表变大
你净资产有增加吗到底 不是还少了三百
Vs越涨越买
第一间涨三百万 拿出头期再买一间
等他再涨三百万 净资产就增加六百万
如果房价是越跌越买 没人能赚到钱啦
这篇还超多推越跌越买
包租公要越跌越买是不是
你是在跟我开玩笑？？

长期看涨 短期当然越跌越好买 我2016一直每年扫两间去年停住，市况好没物件懂？而且政策跳来跳去不安全感极高

跌30%囉而且并不是每个人都缴房贷跌入管制区贷款成数差多少你不知道？

而且买红茶店相等于买到北海岸海湾新城，跌下来你还会想买北海岸一直加码吗买红茶店不能买力积电吗

净资产增加 但是你的现金流cover不过来有用吗？

净资产增加 现金流嘎不过来？这什么故事？不能变卖续命吗？大同都会卖土地了

房价上涨300万 你增贷300万当头期 然后呢 如果没有出租用来cover现金流 那是因为房价上涨300万 你月收入就稳定一个月多六万？

所以为什么旧房不出租？

卖一间涨过的房就能缴好几年房贷了所以越涨越好啊==

两个状况啦 一个是原本房子买1200 一个月缴4.8万 现在房价涨到1500 可以再增贷300 ok你手上多了300的现金 所以可以再买一间1500的房子?

原本的出租掉 不就能买？更不用说还有宽限期 中南部租金都快超过本利和

所以前提就是出租啊 我讲得是自住换房有一样？

1000万跌300 2000万跌到1400你原本买1000万没贷款变成买1400贷五成 逻辑是这样吗

又不是全部的人都想要去搞旧屋出租 有事吗？

这跟原本就拿1000 买2000 贷五成不一样在1400比较能涨回去

可以啊 我可以买1400贷8成啊

简单例子，一亿房子跌倒1元，不是很好买吗？请反驳此趋势。

你不想不代表不行啊== 会这样做的人就会影响市场 你只是选择不做而已

越跌越买贷款越来越多越来越难还白痴观念啊

那你们越跌越买的逻辑终究建立在短空长多

1000没贷款是因为已经还完了 不是因为一开始就没贷款

别小看死薪水啊，不会跌的死薪水才是最强的

短空长多 手上比你有钱一定比你更好抢物件不要讲的好像一直跌一直爽而已短空长多就老实承认看多就好

不是越跌越买 是你想要的东西越便宜买入负担越轻 你能反驳吗？

包租公是看投报 基数不够大的话 涨太快也是会跟不上

没办法理解 净资产下跌到底爽在哪...

前提是持有一间自住

小换大当然有利阿...要小坪数换大坪数的当然房价跌比较好啊

因为有人喜欢净资产1200万 住20坪的房子 我想800万 住30坪的房子

会有这种观念的很多都公务人员啦收入就公务人员 才会不怎么相信通膨

你去买基隆就会有30坪啊　　事实之前我的房子光花园就不只30坪

20坪的房子要换40坪的，一坪跌10万，40坪少400万，原资产少200万，还是赚200万阿

住20坪一个月缴4.8万房贷对我来说 我更想住30坪一个月缴3.4万

因为通膨最损的就是固定收入的然后还会一直涨

看来他们那套就是建立在货币购买力变强完全逆着世界走 牛逼

你花园十公顷我都也觉得很棒 你很厉害

其实固定收入的更要压入通膨资产而不是股票

资产下跌只是帐面啦，你还是实际拥持有资产啊...房价大于年收入可能比较会怕可以理解。但很多人只是分散风险而已。

你把房地产当成消费品才会觉得购买力变大会爽

投资 薪资 退休金都是通膨盖上去的就全力支持才是道理，叫后面的买单

其实你在抱怨的过程中　房贷早就已经从3.4万变成4.8万了

所谓固定收入不是数字固定，而是比例固定。你在资本市场的影响力短期没变化的话，投入回报相对是固定的。所以帐面高低不是重点，而是持有的比例。

那是因为你持有的是资产部位大 所以你希望货币购买力下跌

你在房版抱怨多少年了？　你现在会不会觉得：干早知道十年前买就好了

我的货币购买力越来越小但资产购买力越来越强这才是资本主义吧

开始改讲法啦

当你的收入增幅大于资产增幅 你怎么会希望物价一直涨？

固定债券收益也是杠杆薯条加大利率越来越低越好

收入增幅大于房价哦 那还怕房价涨干嘛xD

十年前我存款才多少…..

其实存款多少都能买的XD

房价下跌自住根本没差

很好理解 空空没房 看到别人资产下跌很爽

只有投资客再怕下跌 自住客都希望跌

如果存款多少都能买 ok 那不用讨论了 台湾已经是人人可以买房 但是事实上是这样？

不要说十几年前啦　你三年前去南部买都很轻松吧　

啊，有个特例 买到存股的级金融股越来越烂的 哈 才会存幻想升息

事实就是这样　　但很多人就是只想要买满意的房子　

十年前280万就算贷款90%我根本也买不起我看当时存款根本还没10万

自住希望跌 自住涨跌没差没看到一堆自住问哪里保值非要买蛋黄xD

我六年前已经买了啊 三年前南部10万干我屁事？

所以你现在是希望房价跌下来让你换房？　是不是最好你买的那间涨　其他人跌？

我买的就一起跌啊 等比例跌啊

哈 你把房地产当成3c产品越来越便宜越买越好这就金融商品 不是技术变好会便宜又大碗

跌到你的房子扣除贷款变负值如何？你六年前买应该还有50%以上贷款？

想买的时候跌，想卖的时候涨，鲁蛇就是这样想的自我中心思考 完全不顾趋势或连续影响～

举个简单例子，你在有竞争力的产业，通膨的话该产业自然是会调薪的，会维持你的购买力。让你能稳定输出。所谓希望房价跌讲精准点就是自己在的产业和房地产脱钩，因此受伤小，相对购买力就上升。例如做外国生意的，领美金。台币贬值反而好买。举夸张点，套用到房地产就是一亿元房子跌到1元，有些人会受伤，但不会受伤的人购买力暴增。至于1元还会跌的房子买他干嘛，如果价值被低估，当然买啊。所以长多也没错啦，更正确讲是有天会回到他该有的货币价值。

跌个80% 你还能换房吗？

我现金比房贷余额高 跌到负值也无妨

等比例跌也只有手上的现金更值钱追根究底你就是在看多货币

清掉房贷我剩的钱还可以买房啊

会跌啊 只跌你买的，你买了就会跌啦，然后就可以越买越便宜

看多货币看空资产 保重

我知道板上有那种人 买到都地雷 还在高点

所以你现在在哀的就是你的现金购买力被吃掉　对吧XD

其实对打工仔换房来说 跌绝对是有优势啦打工仔一生赚的钱可以视为定值

我我也是打工仔啊　我到现在一直都还在工作XD

看空的是台湾虚涨的资产 货币我是看空 但是看空幅度没有台湾房产那么多

你看空也很久了　不觉得自己看错了？

啊让自己的收入跟世界潮流脱轨你不与时俱进改变看待货币的方式怪房价涨干嘛？我们不就拼命让收入不是定值让资产跟上通膨这版不就是要讨论这个原来是虚涨 中南部现在还是有1字头房价这个要卖个位数才是合理价吗:)

房地产周期又不是三五年 短前看错错又怎样？

你有信心下跌的幅度会比这三五年高吗？XD

净资产跟上通膨而已你是认真吗？一年净资产多3~6%?

标准答案：希望别人的房子崩跌，自己的房子井喷

多3-6%也比房价下跌直接变少好啊......

3~6%很多吗？　买ETF的都是呛10%的

100跌30％ 跟20涨250%是一样的

如果你追求净资产3~6%那不用讲了 是我失礼了

ETF跟房价不太一样了 房价是有超低成本杠杆

我回他　房价总是会有跌的一天　但你不知道是先涨100%再跌20%, 还是明天开始直接跌20%

你追求房价崩盘让你手上的钱能买更大更好反正你手上现金部位很多啊这样也很正常 不然我们哪里借的钱难怪 不然我们都是你们说的纸上富贵每个人都这样搞都不知道钱跟谁借的

不过这两年这种涨幅 打工仔就算跳槽也追不上涨幅啦XD

短期看错　就有可能是先涨100%再跌20%

错了 我不是追求房价崩盘 我是等他下来 他没下来我也没差 他

不会啦 打工仔有配股的就一起起飞惹 没看MTK 动不动就领500万以上领到腿软 更不用讲faang的硅谷工程师惹

还是多君眼中等房价下来的人整天都在混收入都一直死水？ 不至于眼光这么狭隘吧？

如果你赚得一直都比房价涨的多那不是有没有跌都能换更好换更大？你只是觉得那房价不合理不愿意去换这是你的逻辑吧所以才问你到底哪里房价不合理啊这样也算房版正常讨论的事

我可以换啊 但是它跌下来再换更划算而已

F0r 资产1.5亿哥 你们敢嘴？

那边涨过头 说出来提醒一下版友囉

我有RSU 问题是我对RSU都认为那是风险偏高的资产股价又不是天天会挂在那边的 要卖的时候剩多少是另外的故事了XDDD

这边推文的就算不是每个 至少也有一半比我有钱好几倍啦

哪边能等他跌下来再买更划算我也想长知识

薪资增速大于资产增速也是满厉害的 资产一亿这两年随便都赚两三千万起跳 想必是年收五千万的高级救世主

某人如果以为有个一亿在房板就算中产 那真的是要检讨

例如新庄副都心吗 还是内湖五期赔售一条街

稍微有一点投资的 这两年资产收益应该都是远远大于薪资自己说薪资增速大于资产增速的呀 嘻嘻

我查了一下　F0r你六年前在板上宣导不该买房耶　结果自己买了喔？你那时候说房价会无底下跌耶..

年收五千万 这种低级伎俩duck不必 年收5000净资产才1.5亿是有多鲁？我又不怕它跌 我没说过房产对我来说就跟买车一样？ 车买了会跌我也是买啊

我又不是用净资产数字定义我的人生 呵呵

我只是做我想做的事 表达我想表达我的意见而已

PTT水真深XD 大家看到了吧

其他人有办法跟我一样不怕房价跌可以买啊 这种人多吗？

多年前就知道了啊 持有房产的空空 印象中很想五折入手豪宅吧

好啦好啦　你给别人的建议都是房价要无底下跌了　然后自己很勇敢的在无底下跌前买　因为你不怕跌　对吧XD好　大家很清楚了

多少人身上最贵的就是房子 然后只要有人看空就好像要挡他财路一样 你身为世家子弟 见识多广 没少看过这种狭隘的人？

当年推的人不知道现在看到自己的推在想什么XD

有看过啊　现在就看到一个

该看空我也会看空啊 身家都在这边货币如果值钱我干嘛买房可以买股票买黄金 买比特币

https://i.imgur.com/AXoGDBE.jpg 失忆症？

被看空就像挡财路的人你看过一个喔？ 那你真的没仔细看房板

可怜哪 到底民生必需品又是金融商品

所以我有希望物价一直涨吗？

我没说只看过一个　我说我现在看到一个房板还有其实我也呛过好几个

房地产就是这么酷的东西才让人喜欢

我不会因为我想换房　就跟你说现在是房价无底下跌

我当时不会想换房诶 你误会大了

包租公想跌买再涨没错啊

我买的当下我没有想立刻换啊

资产1.5亿 你告诉我薪水要多少才能跟上资产增速

你讲之前就开始宣传房价要跌叫大家不要买啊XD

笑死 大多数投资客根本不怕房价下跌 房价崩盘到一折我也没差 但当然知道那不可能 别做梦了1.5亿随便投资都年收几千万 你薪水年收几千万？税后喔 嘻嘻

干 我妈最近也常说她很懂趋势

笑死 照你这么说 马斯克资产上兆 他每年投资收入有几千亿美金？

她买了SQQQ多我一个0

你真的懂什么叫做净资产吗？

就我所知 他买房是沉默成本

沉没成本 只是为了爽而不是为了增值

对

F0r不是买好几间了吗 囤房房虫然后嘴房价崩盘 嘻嘻

不过我觉得她是对的所以我也买了SQQQ比她贵然后一样看好房价涨

马斯克这两年投资收入都是几倍成长的 你不知道？

对于那种人家买东西来自己用 说囤房的 除了崩溃之外我不知道要说啥

出现过的事情不会一再出现但是人性会一再的干类似的事情

就像菲比斯买LC500一样 单纯为了爽

数字拿出来一下 我们看看明年马斯克投资有没有多几千亿美金

我自用啊，自己用来出租

资产增速大于薪资增速太简单了吧 只有刚毕业年轻人 薪资增速有办法高于资产增速 这很基本的问题

相信政府相信党，相信炒房

自己用来出租就是玩笑话啦 自己用来住再来讨论

你用长期年化来看啊 不可能没有

买了好几间是怎么自用法 每间一个礼拜住一天这样吗?

出租不行腻 车商买车来出租 犯罪吗他要各地度假啊

不过以囤房角度来讲 是出租比较有囤房问题 还是低度使用?

有喔 以前都办公室的啊

不同县市啊 工作需求而已

自以为自己最高尚 别人房地产获利是犯罪 房版最恶心的嘴脸莫过于F0r 看空喊空自己先买好几间

你欺负我以前发薪水的实力喔？

每周至少都用到超过两天啦

使用两天也比出租差

在房版还要被骂房虫真的是超好笑

我老婆囤屋啦 一个月才用一次

看多货币看空资产也是有够愚蠢 希望你是在反串啦 不然真的那么蠢的人 也是世间罕见

看起来是薪水收入高 所以希望房价跌多囤几间XD

住饭店哪会不方便 五星级饭店超爽的好吗

低度使用绝对轮不到我啦 多少人买房一年还没用或是出租超过100天 呵呵

我从2013就开始靠北这个真的囤屋的

自己就是房价推手 还边骂别人 嘻嘻

就是拿来当仓库 一直塞 其实我觉得是一种另类的自用啦，有人喜欢买屋当仓库你管的著

出租超过100年使用度很高啊XD

唉但是到底哪里房价不合理 真心想知道

冰箱的东西我又不喜欢 还要常常check in check out 电脑又慢网络我就不说了 厨房….啊 很多都没厨房

我只有关注台中台北高雄而已 哪里不合理南投吗

这种到底算不算自住啊

中南部一坪10还能看空 厉害

自用叫囤房喔 那我每个地方摆一套家俱 笔电 车也是囤？

有人有钱生活需要更多的空间堆放杂物 我觉得合理板上你说是囤房的 都算是自用啊

不然你觉得叫什么?

信他的轮空空都不知道赔多少钱了

这就是囤啊XD真的像前面讲的 自己做的都对XD

每个人有他自用的道理 空间就这么大 怪我囉

如果你去五星级饭店觉得很爽 我建议你稍微投资一点在你家ＸＤ 至少升到…..4星？

自己用来出租也叫自用 自己用来摆着等涨价卖出也叫自用的话那真的没人囤拉

你摆杂物都算自用了 跟摆着有差别吗?

不用佩服 你只是对自己标准放很低而已

你如果每周有去你的房产超过两天 那我道歉

本来就没人囤啊，只是懒一堆人懒而已房地产交易税收太高，懒得动

去几天跟有没有囤关系在哪?DX

你零税交易成本的话就会爆量释出然后跌了事实上在这里

目前不需要那么多空间 先出租 之后自用或卖掉换房 有错吗

真诚的 道歉 对于你每周愿意花两个晚上 在不同的房地产使用我却误会您囤屋 是我见识太少了

囤房跟自用是无关的你知道吗?

房地产才是最不该课资本利得税的，持有税到是可以实价征收

所以你的意思是只要有房就是囤 还是只要是两间以上？

你有很多低度利用的房子就是囤了啊XD

交易资本税完全是错误的

喔 低利用度啊 多少是低利用度呢？我也没有很多啊 两间而已

两间而已喔 那就算了 前面说好几间 谁知道是两间..orz

所谓的涨价归公叫做屯好屯满

出租不是囤 一个人两间以上才算囤房

我就是不在Ａ住就会在Ｂ住 这样也算低利用度？说我有好几间的事Ｍ大喔 不是我

你是吃了很多乡民很爱帮我脑补的亏而已

出租起码比轮流住利用率高

你自己之前说有好几间房的 谁知道你有几间房

不管比例怎样 应该都比出租低 正常来讲出租的利用率算高的

你可以想一下啊 如果我没有第二间房 那我是不是要去租房？ 摆在那边一样一个礼拜去住两天三天？这样利用有比教高吗？没有吧 ？

出租根本不是囤房

利用率低就是低 跟如果怎样没关系 那是你个人问题

那你不是看空当然是租房划算啊

还是我就是得每次去就要住饭店ＸＤＤＤ 太硬了吧？

其实会说住饭店舒服 多半是因为弄脏弄乱也没压力吧XD

如果买房真的是消耗品你去住饭店绝对比较省

这种生活我还会持续十年 买一间自己用不对？

明明骨子里就也是想要囤房

要不然饭店也就是那样 大多是华而不实的东西

只是没买过房的觉青反串自慰而已,认真你就输了

饭店就很少符合我需求的 不多说 就说 电视85寸 有PS5 有厨房有人体工学椅 有一台车子让我使用 冰箱不清空 这样一个晚上开价多少？

自己要弄比饭店好没多难弄脏弄乱没压力这部分就难多了XD

对啊 就是不难 当然自己用 怎么会是住饭店ＸＤＤ

所以你也承认买房有使用价值那你怎么会无限看空房地产呢

不太想跟脑补的人解释….可能你在现实生活的地位很高吧 很多人会听你的话 不会反驳ＸＤＤ

中肯

有人关注台新北美这类REITS基金吗 标的是美国 多多怎看

你先说一下我刚刚说的那种饭店一晚要多少 我评估一下？

有些人收入不受景气影响

或许Ｍ大平时度假就是有接触到这种条件的房型？ 我比较少国内旅行 请指点一下晚辈

你嫌贵都买了 那你怎么觉得是虚涨 嘻嘻我也嫌车子很贵啊 崩到一折大家开心 但有可能吗我都是针对你逻辑前后矛盾在攻击 不回答代表你为反而反大家都不买 才是虚涨 同意吗？

饭店资讯指导一下可以吗？拜托求求您

其实各县市有长期轮住需求 各弄一间很合理 只是低度利用就是低度利用

我的观念跟Ｂ大不太一样 就像我有慢跑跟上班的需求 我肯定是买一双上班的鞋子 跟一双慢跑鞋 我不会认为我的慢跑的时候 工作鞋是低度使用 也不会认为我上班的时候 慢跑鞋根本没在用低度使用 我应该要慢跑的时候去租就好ＸＤＤ那我要不就是天天去租工作鞋 不然就是三天两头去租慢跑鞋

关键在你怎么认为是你家的事，政府怎么定义“囤”才是重点！

那这个四个不同意的政府怎么认定的？

不过看完整串还是有点要提醒一下你不用扯到其他话题, 想聊其他话题可以另外开

持有第二户就是囤房了吗？

四个不同意 房价更美丽

那我改一下 目前蔡政府怎么定义囤房？

你的实质购买力还是下降的. 这很简单的道理1000万的房子能贷款多少出来买股票? 房子跌到剩500万呢?1000万的房子跌到剩下500万, 鸡排还是通膨继续涨

何不先聊一下您刚开的话题？ 政府怎么定义囤？

哀凤还是一支4-5万

超过三间自住还有非出租，出租都不算囤房政府定义的你出租就不是囤房

阿? 上面IB大不是有回你了? 我以为你有在看 = =

自住三间内不课 公益出租N间都算自用不课, 出租代表啥?

那Ｍ大怎么对两间的自住的都称呼囤房房虫了 真的傻眼

所以他从头到尾都没说错

因为你讲别人囤房 他拿你讲的点反驳你啊

我讲别人囤房喔 这篇吗？

简单说就是嘴砲不用钱啊

我刚刚看一下没找到诶 可以帮忙截图打脸一下吗？不然怎么看都是别人脑补我可以 我脑补别人不行的双标ＸＤ

房子涨了净资产增加，但你小换大之后贷款金额也增加，每月还款金额压力都变大，好在哪？

楼上 这只有你要缴清贷款有差 对于没打算缴清的 小间涨了就等于头款变多 杠杆5倍下就可以贷更高总价的而且高总涨的幅度通常比低总的小

我的房子已经从一千万涨到两千万、想要换的屋子却涨到四千万，我期待下跌有什么问题，前提是我清楚我的房子怎样都不会跌到一千万以下啊，那下跌对我换屋来说还是比较轻松当然我并不真期望跌，缓涨对我而言就是跌了，现在只能用两间屋去撑换屋的涨幅，但我实际需要的不是两间屋，是能换屋

跌了就没人想买了吧

啊我就没房贷也没想卖掉不行吗

楼上这样不行 你就是要去增贷 然后杠杆开五倍 原本的房子出租 在板上才是smart的规划

那也只是一种选择 买股票或拿来花也可以啊==

z0328 你头款200涨了1000，卖掉头款变1200，拿去当头款理论上你可以买到6000的房子，买4千头款只要800喔。当然前提是你没要把贷款缴清

z0328原本一个月缴4万的房贷 用1200头期款买了4000的房子 一个月房贷要缴14万 多的十万有人要帮忙出吗？

1200分成三间四百公寓收租呵呵 四百公寓我看也快绝迹

还是说先缴宽限期就好 买房子的人喜欢说房贷缴20年房子是我的 那宽限期缴20年房子也可以是我的吗“？z0328把房子卖掉拿到头期款1200万 高手建议买了三间400万的公寓收租 然后z0328再来用三间租金来租房子吗？

所以我说理论上，但说真的原本就要买2000的物件，收入没300也不敢买吧，多的10万对于年收300说真的还好吧，更何况800当头款还有400现金在手，收入300会缴不起?而且1000涨2倍，2000的物件通常也只会涨1.8-1.9倍到3500-3800 尤其是豪宅线4k的城市

300买4000的房子？认真？是4000 不是两千喔

当然啦 反之下跌对于300收入的也是容易购买。1000跌到600，2000跌到1000，年收300轻松买。但实质总资产是下降的，不过全台拥屋族都下跌，就大家一起变穷1200扣头款800还剩400耶 年薪300省一点可以的啦 再搭配宽限前三年再多存一点，实际操作压力大可以买到3500就好或是贷30年或40年啊...不过下跌较轻松是真的 只是银行放贷担保8成能跌7成就很多了 全面腰斩就别想了

所以您的设定就是他原本可能100收入 然后买了1000的房子 几年后收入成长到300 但是原本房价从1000涨到2000对吧？薪资变成300% 房价200%的状况

不知他一开始的薪水啊，z大一开始就说要小换大2000，若他年薪一直维持在100想换2000也是痴人说梦吧，还是单纯期待2000跌到1000 还是要用年薪100买?若是不想自己薪水收入增加 而只想房价腰斩 这跟五折团有啥差别

不跌怎么买

涨你的贷款总额度也不会变多啊，只能买更少的坪数而已

可怜

我看原po很有当建设公司董事长的潜力 可以好好往这个方向发展说不定两年后推案有机会破十亿

逻辑真的很惨 一边嘴人房地产获利 一边买多间 自己也是房价上涨推手 很难理解吗 还是被嘎空手嘎到不爽了 后悔没多买几间？ 嘻嘻你买多间房好清高 别人买房出租卖掉获益就是罪恶 嘻嘻这样二手或出租车商买来收租 或是低买高卖也是犯罪？逻辑零分 毫无商业观念的左胶

因为他的算法是用比例，你是用同金额，当然对不上三千万和两千万都跌10%，就拉近一百万了，没什么对错之分

笑死 泡泡越吹越大 数年后房价变多少?新鲜人怎买?

房价下跌贷款还是要还啊 买1000跌到600 是负200，仍有800的贷款，故收入还是最重要的，若缴800万房贷后都存不到钱的，房价下跌你也根本没头款可以再换屋。

其实自住无关涨跌…

其实有关，就是换屋的时候，但不是房价。是智障鲁蛇只买自己喜欢的垃圾高CP美房，换房时会很痛苦。看涨时可以混水摸鱼，看跌时你换不了XD