大家好 目前情况如下
大叔我47岁，丰原老家有部份产权，目前住这，房子几乎无法处理也无法改建。
另有一户很早之前买的社区小透天，屋龄约20在台中军功公园附近，目前闲置当仓库。
目前手上现金资产约2000：台积17张1000，定存400，储蓄险300，存款300
上周去看2房一卫的预售(丰原)，室内20，算是符合我退休住的条件，一房自住
一房准备给未来的外籍看护住。
第一个想法是这样，解定存，300头款，100装潢
台中透天卖掉，算最低标1000好了。这样1300稳找4-5%以上的股票，储蓄险有3.5%
再加上手上的台积电，一年保底也有80万+的被动收入，扣掉每年房贷，我一人饱全家饱
过日子应该也没啥问题。
但如果算上未来通澎，及外籍看护费用，80不够用
当然台积电的产能开出来，股价及股利也会上来，看情况不够部份就卖股来补或以房养老
这情况下2023春节后交屋装潢完过后，应该2023年中前就能顺势退休。
优点:丰原长大非常习惯，也非常适合退休居住
缺点:价格很臭现在买就是要硬著头皮追高，便宜的早没了
另外一个最大风险就是台积电吃土，那我就惨了
第二个想法
是住社区透天，花个50-80左右装潢，但每天就地下室停车到2楼之间的楼梯。
我有在健身，对腿力是很有信心，但想到65岁后还走楼梯，也很不实际。
优点:未来绿线延伸真的盖好的话，巷口出来可能就是捷运站，那就会很方便
不过看目前绿线那种运量，我对延伸段愈来愈没信心了
缺点:势必还是要在65岁前换大楼住，到时再来找慢慢找大楼，但那时房价 ?????
第三个想法
一样买预售，房子出租，这样现金流会不够，势必无法2023交屋后退休。
我本来就是个又懒又没啥上进心的人，对工作也早失去热情，钱够用就好，
所以才会那么想退休躺平，所以这个选项我是放在最后。
我个人目前比较偏向一，然后旧房子2023年中前慢慢卖，找个好价钱卖
而公部门的退休金部份就不列入考虑内，要自立自强麻
以上是我个人的规划，不晓得有没有漏掉什么重要的变量，或者真正执行起来会有问题，
请大家给个意见 感谢