第二屋该付提前还款的违约金还是1.6% QB1982 PTT批踢踢实业坊

第二屋该付提前还款的违约金还是1.6%

楼主: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:16:06

代家人问
本来名下有间套房，贷款绑三年约，2023年才到期，贷款到时候剩356万左右，利率1.37 %?
因为买了自住的两房，明年预售屋交屋预计贷1280左右，如果套房还留着就不能用首购利率还有第二户也没办法用宽限期但家人觉得没差
只是第二户房贷1.6，一个月好像才多2400左右。在想说是不是干脆不要卖。不知道这样好?
请问版友有什么方法可以让贷款比较多的房子享受到首购利率？还是根本就没差？谢谢

作者: OHHEEEEEED (茫茫) 2021-12-19 20:17:00

首购利率不是都分两段吗

楼主: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:25:00

可能是投资型产品所以才是这个条件

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-12-19 20:25:00

你套房好像买没多久？打算卖多少？总价不高的套房其实可以考虑连贷款一起转移

楼主: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:26:00

家人是觉得第二户没有宽限期没差但我觉得有差

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-12-19 20:26:00

如果你原本买套房贷款条件不错的话　因为有些人买套房是谈不到什么贷款条件的如果你套房是刚买, 贷款只有六七成的情况, 会有人愿意用转移贷款的方式买下的

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2021-12-19 20:28:00

谈啊第二间贷同家，免违约金问专员

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-12-19 20:28:00

还有

楼主: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:29:00

600左右但原银行说这种套房现在只能贷到6成（原本8成）

作者: henrk (台北大肥猫) 2021-12-19 20:34:00

把现在这间还了再贷款，就变理财贷款不算房贷了！首购利率没有特别好吧！

楼主: QB1982 (QB1982) 2021-12-19 20:56:00

楼上的意思是说第二户就用1.6是吗

作者: tomy10417 ( ...) 2021-12-19 22:24:00

限贷的Q&A是说理财型不算房贷，但是实际上算不算要问银行

作者: henrk (台北大肥猫) 2021-12-20 00:48:00

只有一个购屋贷款就不算二户，也就不是1.6啊！

作者: Goog1e (咕狗) 2021-12-20 10:10:00

没分类会被删文+水桶

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