[新闻] 台南房价疯涨 低薪族贷款买房10年减3成

楼主: humbler (兽人H)   2021-12-18 20:05:53
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https://tw.appledaily.com/property/20211218/L42VDE5AW5GHBNWUWRDBIYQBYY/
内文:
台南近年房价飙涨,让薪水不高的台南民众买房压力相当大,从“清华安富房价指数”可
发现,到今年10月,台南房价在短短2年内飙涨15.6%,稳居六都之冠,这让年收入40万以
下、月薪一般2~3万的族群更买不起房,申请房贷件数从10年前的878件下降到644件,大
减近3成;过去勉强还有机会买到的精华区如东区、北区的房贷件数也锐减5成,现在甚至
连传统首购区的永康房贷量也大减4成。
屋比房屋汇整金融联合征信中心资料,将今年上半年与10年前的2011年同期相比,台南的
低薪族房贷件数明显下滑。其中年收入20~40万、每月薪资2~3.3万以下的购屋族,新增房
贷数量明显下滑,贷款买房件数从2011上半年的878件,降至今年同期的644件,大减234
件,降幅27%,显见薪水不高的台南民众正逐渐面临买不起房的窘境。
另外,10年前低薪族的购屋热区与目前大致相同,只有排名略有变化。不过,10年前在台
南属于蛋黄区的东区还有上百件贷款买房件数,今年上半年却只剩下51件,锐减超过5成
,这状况同步发生在北区、中西区等,就连永康区在今年上半年新增房贷数量也只有119
件,与2011年同期的206件相比大减87件,减幅高达42%,明显出现买不起房的迹象。目前
仅有南区、仁德区、新营区等地没有衰退。
对此,屋比房屋总经理叶国华表示,台南是有历史文化底蕴的慢活城市,作家叶石涛曾评
价“台南是一个适合人们作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”,但近几年台南房
价涨幅位居六都之冠,对于一般年收入不高的受薪族来说,买房压力相当大,预期房价飙
涨、炒作乱象若继续严重下去,未来台南将不再适合作梦、悠然过活。
叶国华指出,台南近年在东区、北区、安平、永康、安南、归仁等区接连开发许多重划区
,为因应发展,当地积极招商引资,推动多项重大建设,如:台积电在南科扩厂、铁路地
下化、北外环道路、绿能产业园区等,房市多出很多上涨题材。目前台南多区新屋房价普
遍从过去的1字头快速跳到2字头、3字头、甚至4字头,很多口袋不深的民众难以负荷,买
不起房。
叶国华说,目前财力不丰厚的民众买到精华区的机会已越来越少,现在只剩南区、新营区
、仁德区等区还没明显衰退,但近期仁德预售案也卖到3字头,若房价持续飙涨,小资族
恐将无路可走、无家可买,值得地方政府加以重视。
住商不动产台南五王加盟店店东李家民表示,台南原是房价低基期区,过去便宜的套房
100多万就可买到,但近年房价涨太猛,建议年薪40万以上再考虑买房会比较保险,因为
现在买屋龄二、三十年的2~3房中古屋总价也要4~5百万,年薪40万以下想买房就要找保人
,不然不好贷款,或退而求其次,先买套房,随着积蓄和收入增加,再换成2房。(林佩
萱/台南报导)
心得:
这跟竹北有点像阿
低薪族群的在地人被洗了出去
高薪的外来人口进驻
台南现在就是走竹北模式
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2021-12-18 20:13:00
台南是六都之一,后续发展力道,至少20年,竹北是?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-12-18 20:13:00
台南不需要FW公投都告诉你了 涨
作者: OHHEEEEEED (茫茫)   2021-12-18 20:20:00
基本工资能买房已经要感恩了
作者: supereva (eva)   2021-12-18 20:23:00
小心竹北变成第七都给你好看
作者: jaricho (...)   2021-12-18 20:23:00
台南 喷
作者: eeewwweeewww (lucky)   2021-12-18 20:28:00
现在还有人年收入40以下? 滚去乡下刚好而已自己不努力 早该不存在这个社会
作者: autumoon (青山 暁)   2021-12-18 20:34:00
楼上说的是,像我这样的低端台湾人真的不配留在台湾,要烂就应该在国外烂,台湾社会只要菁英不收垃圾。
作者: pauljet (喷射机)   2021-12-18 20:36:00
反串不需认真啦 莫欺少年少女穷 收入低点怎样了 杨金龙央行总裁都40岁才买房存钱+投资+信贷 头期就有了
作者: OhNo386 (OhNo386)   2021-12-18 20:38:00
某e大是被套多深啊 愤世忌俗成这样
作者: Jadechen (我死定了)   2021-12-18 20:39:00
台南在地很多田侨仔。年轻人也大多有父母帮忙买房,跟竹北不大一样。
作者: kevinhon (kevin)   2021-12-18 20:51:00
某e左打鲁空,右打套套,不EY
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-12-18 20:56:00
原来低薪公务员居然可以呛人滚去乡下?
作者: autumoon (青山 暁)   2021-12-18 20:57:00
认真说,住过日本的房子之后就完全不想考虑台湾的房子了,现在的台湾房子格局差到一个不行,尤其是日照问题… 台湾的房子还是留给财主跟菁英慢用吧。
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-12-18 20:58:00
你收入多高?要不要秀出来
作者: lisivo (承诺)   2021-12-18 21:01:00
台湾房子金融属性太高,大部分不符合人性居住
作者: Skydier (噫!)   2021-12-18 21:03:00
露宿街头也没差 可以投票就好了
作者: joice76x (Poker Face)   2021-12-18 21:09:00
炒房仔:年收40万应该直接买塔位就好 买什么房
作者: jemdogdog (极度深寒)   2021-12-18 21:09:00
这次公投台南不同意比率是最高的 这代表什么不言而喻
作者: g11121s (铀235-步步为赢)   2021-12-18 21:11:00
执政党已经发现永续执政的秘密XD
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2021-12-18 21:20:00
3e说话不用太认真 反著看就对了
作者: fenway18 (热爱红袜)   2021-12-18 21:35:00
台南房价刚开始涨而已
作者: lakb24 (湖人必胜)   2021-12-18 21:52:00
房虫:没钱买房去自杀啦
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2021-12-18 22:06:00
表示台南低薪族十年前就已经买够多房子了 现在都爽等涨价
作者: wdhouse (W)   2021-12-18 22:09:00
年收入未达40万真心建议以提升薪资为主
作者: Refauth (山丘上的长号手)   2021-12-18 22:37:00
年收入未达40万真心建议以投对胎为主
作者: nqj (黑貓)   2021-12-18 23:23:00
执政党已经开示过了:南部房价基期低
作者: ahlolha (啊囉哈)   2021-12-18 23:38:00
买不起还是含血含泪照投 干嘛让你买得起
作者: R3hab (小师哥)   2021-12-19 00:00:00
作者: broodkey (broodkey)   2021-12-19 00:11:00
低端买房干嘛,乖乖缴租金
作者: ascaam (阿旦)   2021-12-19 00:22:00
说啥住过日本就不买台湾的醒醒吧,有能力出去的早就跑了,剩下持续抱怨都是没能力出去的
作者: cblade (cblade)   2021-12-19 00:43:00
醒醒 能去国外买你早就去了,还会在这边哭
作者: Agilitar (Agilitar)   2021-12-19 06:48:00
笑死,那怎么不快搬去日本,日本欢迎高阶人才移民啊,除非你是…..那到哪都一样啦。
作者: NTU303150195 (NTU303150195)   2021-12-19 10:20:00
伟哲加油好吗?看看人家其迈
作者: ieolight   2021-12-19 11:41:00
再高也是不离不弃的 有什么好担心
作者: R3hab (小师哥)   2021-12-19 11:58:00
作者: migration265 (白马boy)   2021-12-19 14:52:00
爽喷 继续选西瓜
作者: autumoon (青山 暁)   2021-12-19 16:21:00
我就是人在日本才敢说这种话啊!现在住在全日本最烂的Leoplace公寓里还是屌打我在台中住的那间透天套房。我这种高度废材都能拿工作签了,各位还不跑?反正日本买房用观光签也能买啊!还有,我住在全日本房租最贵薪资水准最低的离岛,日子还是好过在台湾的穷日子,房租压力也不像台湾那么大,真的庆幸可以在疫情之前离开台湾,不然我应该连公园都没得睡了。

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