楼主:
humbler (兽人H)
2021-12-18 20:05:53连结：
https://tw.appledaily.com/property/20211218/L42VDE5AW5GHBNWUWRDBIYQBYY/
内文：
台南近年房价飙涨，让薪水不高的台南民众买房压力相当大，从“清华安富房价指数”可
发现，到今年10月，台南房价在短短2年内飙涨15.6%，稳居六都之冠，这让年收入40万以
下、月薪一般2~3万的族群更买不起房，申请房贷件数从10年前的878件下降到644件，大
减近3成；过去勉强还有机会买到的精华区如东区、北区的房贷件数也锐减5成，现在甚至
连传统首购区的永康房贷量也大减4成。
屋比房屋汇整金融联合征信中心资料，将今年上半年与10年前的2011年同期相比，台南的
低薪族房贷件数明显下滑。其中年收入20~40万、每月薪资2~3.3万以下的购屋族，新增房
贷数量明显下滑，贷款买房件数从2011上半年的878件，降至今年同期的644件，大减234
件，降幅27%，显见薪水不高的台南民众正逐渐面临买不起房的窘境。
另外，10年前低薪族的购屋热区与目前大致相同，只有排名略有变化。不过，10年前在台
南属于蛋黄区的东区还有上百件贷款买房件数，今年上半年却只剩下51件，锐减超过5成
，这状况同步发生在北区、中西区等，就连永康区在今年上半年新增房贷数量也只有119
件，与2011年同期的206件相比大减87件，减幅高达42%，明显出现买不起房的迹象。目前
仅有南区、仁德区、新营区等地没有衰退。
对此，屋比房屋总经理叶国华表示，台南是有历史文化底蕴的慢活城市，作家叶石涛曾评
价“台南是一个适合人们作梦、干活、恋爱、结婚、悠然过活的地方”，但近几年台南房
价涨幅位居六都之冠，对于一般年收入不高的受薪族来说，买房压力相当大，预期房价飙
涨、炒作乱象若继续严重下去，未来台南将不再适合作梦、悠然过活。
叶国华指出，台南近年在东区、北区、安平、永康、安南、归仁等区接连开发许多重划区
，为因应发展，当地积极招商引资，推动多项重大建设，如:台积电在南科扩厂、铁路地
下化、北外环道路、绿能产业园区等，房市多出很多上涨题材。目前台南多区新屋房价普
遍从过去的1字头快速跳到2字头、3字头、甚至4字头，很多口袋不深的民众难以负荷，买
不起房。
叶国华说，目前财力不丰厚的民众买到精华区的机会已越来越少，现在只剩南区、新营区
、仁德区等区还没明显衰退，但近期仁德预售案也卖到3字头，若房价持续飙涨，小资族
恐将无路可走、无家可买，值得地方政府加以重视。
住商不动产台南五王加盟店店东李家民表示，台南原是房价低基期区，过去便宜的套房
100多万就可买到，但近年房价涨太猛，建议年薪40万以上再考虑买房会比较保险，因为
现在买屋龄二、三十年的2~3房中古屋总价也要4~5百万，年薪40万以下想买房就要找保人
，不然不好贷款，或退而求其次，先买套房，随着积蓄和收入增加，再换成2房。（林佩
萱／台南报导）
心得：
这跟竹北有点像阿
低薪族群的在地人被洗了出去
高薪的外来人口进驻
台南现在就是走竹北模式
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-12-18 20:13:00台南是六都之一，后续发展力道，至少20年，竹北是？
作者:
jaricho (...)
2021-12-18 20:23:00台南 喷
现在还有人年收入40以下? 滚去乡下刚好而已自己不努力 早该不存在这个社会
楼上说的是，像我这样的低端台湾人真的不配留在台湾，要烂就应该在国外烂，台湾社会只要菁英不收垃圾。
作者:
pauljet (喷射机)
2021-12-18 20:36:00反串不需认真啦 莫欺少年少女穷 收入低点怎样了 杨金龙央行总裁都40岁才买房存钱+投资+信贷 头期就有了
作者: OhNo386 (OhNo386) 2021-12-18 20:38:00
某e大是被套多深啊 愤世忌俗成这样
台南在地很多田侨仔。年轻人也大多有父母帮忙买房，跟竹北不大一样。
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-18 20:51:00某e左打鲁空，右打套套，不EY
认真说，住过日本的房子之后就完全不想考虑台湾的房子了，现在的台湾房子格局差到一个不行，尤其是日照问题… 台湾的房子还是留给财主跟菁英慢用吧。
作者:
lisivo (承诺)
2021-12-18 21:01:00台湾房子金融属性太高，大部分不符合人性居住
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-18 21:03:00露宿街头也没差 可以投票就好了
作者:
joice76x (Poker Face)
2021-12-18 21:09:00炒房仔：年收40万应该直接买塔位就好 买什么房
这次公投台南不同意比率是最高的 这代表什么不言而喻
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-12-18 21:11:00执政党已经发现永续执政的秘密XD
作者:
lakb24 (湖人必胜)
2021-12-18 21:52:00房虫：没钱买房去自杀啦
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-12-18 22:06:00表示台南低薪族十年前就已经买够多房子了 现在都爽等涨价
作者:
wdhouse (W)
2021-12-18 22:09:00年收入未达40万真心建议以提升薪资为主
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2021-12-18 22:37:00年收入未达40万真心建议以投对胎为主
作者:
nqj (黑貓)
2021-12-18 23:23:00执政党已经开示过了：南部房价基期低
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-12-18 23:38:00买不起还是含血含泪照投 干嘛让你买得起
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-19 00:00:00作者:
broodkey (broodkey)
2021-12-19 00:11:00低端买房干嘛，乖乖缴租金
作者:
ascaam (阿旦)
2021-12-19 00:22:00说啥住过日本就不买台湾的醒醒吧，有能力出去的早就跑了，剩下持续抱怨都是没能力出去的
作者:
cblade (cblade)
2021-12-19 00:43:00醒醒 能去国外买你早就去了，还会在这边哭
作者:
Agilitar (Agilitar)
2021-12-19 06:48:00笑死，那怎么不快搬去日本，日本欢迎高阶人才移民啊，除非你是…..那到哪都一样啦。
作者: ieolight 2021-12-19 11:41:00
再高也是不离不弃的 有什么好担心
作者:
R3hab (小师哥)
2021-12-19 11:58:00作者: migration265 (白马boy) 2021-12-19 14:52:00
爽喷 继续选西瓜
我就是人在日本才敢说这种话啊！现在住在全日本最烂的Leoplace公寓里还是屌打我在台中住的那间透天套房。我这种高度废材都能拿工作签了，各位还不跑？反正日本买房用观光签也能买啊！还有，我住在全日本房租最贵薪资水准最低的离岛，日子还是好过在台湾的穷日子，房租压力也不像台湾那么大，真的庆幸可以在疫情之前离开台湾，不然我应该连公园都没得睡了。