看了将近两年多的房子，觉得这两年中间，有三次很好的进场点，一个是COVID刚发生的前三个月，第二个是今年七月房市二点零前2个月，还有今年五月中升三级之后的三个月前。要是这段期间没有进场的，大概成本都要垫高一些（看区域）。接下来的打房政策实施的前后两个月，是不是也是相对买入点？ 给期待房价剩下一折的受薪阶级一个建议，要是房价真的只剩下一成，最容易失业的也是你们，那时候连银行都不会贷款给失业又没担保品的人。 有实力的人趁机现金捡便宜，贫富差距只会扩大，贫富世代相传。
常常举例美日房价多便宜的，赞颂美日法条的人，你们真的有去过或是住过美国日本吗，在美日，贫穷几乎是出身就决定的，台湾还让你有翻身机会，只是要好好把握！ 今天爬四兽山，沿路看到一些正在盖的社宅，豪宅，无聊发发文！
引述《ANYCALLX (随便打)》之铭言：
: https://money.udn.com/money/story/12926/5968103
: 路透：全球房价涨势不会停
: 2021/12/17 04:31:59
: 经济日报 编译汤淑君／综合外电
: 路透最新调查显示，专家预期，明年全球主要市场的房价涨幅可望趋缓，但涨势不会停止
: ，且随着利率走高，房屋供应可能进一步受限。
: 这项调查在过去数周进行，访调逾百位房地产业界专家，涵盖全球八个主要市场。结果显
: 示，近四分之三受访者（103人中的74人）认为，未来两、三年全球房价会涨得更贵，对
: 许多人而言更高不可攀。
: https://i.imgur.com/YxfVSnE.jpg
: 莱坊（Knight Frank）全球研究主管贝里表示，年轻首购族若此刻连筹措头期款都很困难
: ，明年想买房就难上加难，因为已拥有房屋者凭疫情期间累积的存款，可轻易出更高价钱
: 购得。
: 早在疫情爆发前，多年利率低迷和平价房屋长期供应不足，就已大幅推升主要市场的房价
: ；疫情来袭掀起居家避疫和在家上班热潮，更助长购屋需求。因此，主要市场的房价涨幅
: 超越分析师最乐观的预期，例如在美国、英国、澳洲、加拿大和杜拜，实际房价涨幅大致
: 都比分析师年初预估多出一倍。
: 回复房价预测问券的111位分析师中，仅一人认为明年主要房市行情会下跌。
: 此外，预料2023年房价可能温和下跌的受访者占比仅略高于10%，他们认为受影响的只是
: 澳洲、新西兰和加拿大。这三国房价在世界名列前茅。今年房价扶摇直上，有些地方涨幅
: 甚至达到二位数。
: 但多数受访者认为，明年全球主要房市涨幅都将减半；不过，大多数地区的房价涨幅仍将
: 大幅超越平均薪资调幅。
: 贝里说：“从传统指标来看，过去两年来，各地房市变得更高不可攀。现在一切都还好，
: 因为利率很低。但若利率大幅升高，问题就来了。”
: 至于明年什么因素可能对房价打击最大？43%的受访者认为是利率升高，35%指供应受限。
: ——
: 心得：全球性房价飙涨，目前还看不到尽头，台湾有台币强势撑著，涨幅算还好，欧元泄
: 的跟美金差不多了，连GUCCI、LV都涨翻天。

爬山就爬山 套很多吧 我都想替多多流泪了

齁～抓到了！路透社涉嫌哄抬房价！叭叭

这些都讲过了...不用太认真喇低赛就对了

房价剩一成为什么会失业？ 加油站不用员工了吗？垃圾清运不用人了吗？

台湾房价跌1%就是崩盘了

为什么买了就不会失业

银行会贷款给工读生?

装睡的人叫不醒，楼主别浪费力气了，我刚开始也还会劝说，后面就懒得理了

看看土耳其，这些人整天期待战争 期待赚钱的产业倒，前几天不是还有人说，多多都是tech job房东版吗，真的笑死。有没看过电影，世界快毁灭要登船也不是这些鲁空能上船的。真的台湾有什么事，请参考土耳其。https://i.imgur.com/dwDucpH.jpg

土耳其那个总统也是嗯......ㄏㄏ

真的有规划投资房产的人，不会有人碰预售案，大多买成屋、中古屋、破屋、地，能买这些资产的，都会风险控管。BTW, 期待景气不好造成的房屋崩盘，那时候整体经济一定很糟糕，失业率增加是必然。 要是景气大好，又如何期待打房能造成房价崩盘，只会苦到一直存不到头期的特定族群。

加油站也有正职人员 环保公司开车收垃圾也不是工读生可以做的

土耳其消费力变一半 货币QQ

多看看社会上非同温层的状况好吗?

不是房地产剩一成会失业 而是房地产剩一成经济必然很差 失业率也不会好看

内文可没有楼上那么理性

其实我也是回给他看的

房价剩一成 惨的是开杠杆的人 绝对不是等著买房子的人....

房价剩一成，就是假设经济长期大衰退，怎么可能没人失业？

况且房贷的担保品就是房子而已 只要没有失业 原本头期款400万变成40万 原本一个月房贷8万 变成8000 为什么会买不起呢?

跌一成可能都要历时好几年到好几十年，剩一成这种天方夜谭真的没啥好讨论

观光客去不是买纪念品，是买房子…

当然会买不起 因为你的预算也剩一成你如果觉得房价跌 你的预算不会跟着变低 大家的预算都没变低 房价怎么会跌？你预算800万 买不起1000万的房子 觉得跌到800万就买得起了？ 不会这样的你预算可以保持800万 那原本预算820万的人呢 预算900万的人呢 他比你有钱哩他们也都保持同样的预算 那房价怎么会跌到800万？

这边讨论的是已经跌到一成的时候 买不买得起 而不是预算问题现在我买不起一亿的房子 你觉得明年同一间跌到剩1000万

买不买得起就是预算问题啊

又没人买 我会买不起吗? 机率不高的

会啊 会跌这么夸张 必然会有某件事让你买不起

金融商品就这样阿6万的彼特币买不下去 4万的可以买阿

那个是买不买 不是 买不买的起两个是不同的事情

东西超出预算 买不起 跌到预算内 帐户现金不变 这简单数学

6万你是不买 不是买不起

跌到剩一成代表整个经济体系跟国家体系都要崩了吧，到时候应该考虑的是怎么移民而不是怎么买便宜房

6.7万我是买不起阿 当时高风险的投资帐户真的没那么多钱

我怀疑很多空空是多多反串的 看久真心累

那只是你暂时没那钱而已跟说买不起iphone差不多意思

让我告诉你为什么到时候有些有钱人会买不起 因为杠杆爆了现金流不足 这个时代太多人用杠杆进行财务操做

比特币又不是一次就要买多少单位以上 哪有买不起的道理不想买和买不起是两回事既然说的是总体 那就不要拿单一人当例子

很简单 我就想买一整颗 看到价格就不用在那边算自己有多少钱

这就叫单一例子

在那种房市这么惨的情况下 很多有钱的生意人肯定更惨

为什么你会觉得只有有钱人惨？

我觉得不是这样 都是穷人会比较惨

就是那种爸妈做生意失败 全家生活从天堂到地狱的生活

你说的事情不会在资本主义的国家发生

我觉得你的假设本来就不太现实..

发生吗? 我也没想过意大利 美国会死一堆人

这个跟有钱人比较惨有什么关系啊 难道有钱人死比较多？难道疫情印钞是穷人得利吗

我的假设是 我帐户的现金不变而已 也没杠杆 请问哪里有疏漏?

没有疏漏 但你的假设是你一人 你一人无法造成房价跌剩一成房价剩一成 是一个国家甚至不只一个国家的事情

惨不惨是比较得来的....有钱人会过得比穷人好没错阿 但是他们

所以你假设你的户头钱一样 没有意义

就是觉得生活品质大幅下降了 旅行没了 据会没了这些都是我身边有钱朋友给的回馈 像我疫情根本就没差XD

一个国家房价跌剩一成 不然发生某件事让大家只愿意用原本价位的一成来买必然

收入少一点而已 也不是什么大不了的 时间反而多 开餐厅的朋友

所以提个案是没有意义的

….没有人要买哪来一成的成交价？

想想看台湾什么时候会没有人要买房子 然后卖的人一堆就好

卖的人一大堆也是要有人买才叫 成交…

一成就是一成 不要讲那些奇怪的一成就是成交价剩一成

挂卖9折没人买 又一定要卖 怎么办?

我怎么知道怎么办 继续降价啊

唉 讲一成就是剩一成卖得掉才叫一成啦..一成也卖不掉就不叫房价剩一成好不好..你讲这个我突然觉得浪费时间了基础逻辑的事情..

开价剩一成我觉得就算了

开价有什么意义 房价讲的是成交价房价指数都是用成交价在看难怪鸡同鸭讲那么久…

卖价开价的意思就立即可以成交的概念阿

开价根本不是市场价格 提了要干嘛

当你开价剩一成 成交最多就是一成而已

股价讲的也是成交价格那就不叫房价剩一成好不好

好吧 那叫房价最多剩一成 这样有精准了吗?

只是个无意义的假设而已 要0.5成 0.1成都可以啊 重点是要市场成交价

市场本来就是最缺抱着现金等待机会的人而已市场上的人性就是贪婪 恐惧 没耐心

既然是市场成交价 那会跌倒剩一成必然发生影响全体只愿意出一成钱买房的事情所以还是那句 你说你一人户头的钱没减少 没有意义

如果美国股票市场崩跌70% 你觉得波夏克现金会变少吗?

也有可能你户头的钱没减少 但无法出一样的钱买房

会不会变少无所谓 但他不会出一样的钱买股

现金可能要改成闲钱 专门等这种机会的钱 没等到就是不用的

会买啊 用三成的钱买

朋友还真的有一笔钱放了很久很久 说要跟国安基金一起进场去年终于给他等到机会了 他也没有什么不能进场的问题因此我是真的很难理解你说的状况

唉 算了 我都说这是总体市场的成交价了 你提一个人一个单位要干嘛而且股票只有要不要买 哪有买不买得起

因为你一直质疑一个人执行这种方式的可行性囉 不是吗?

跟房子完全不同的事情那就是一个人 怎么不说另一个人跳楼自杀了

如果你认同房地产是金融商品 那很难理解就是有人等著崩盘?

看到剩一成我都醉了。什么我预算不变。假设原本1000万的房子跌到剩100万了。先不要说原本存款有1000万购买力是你的十倍。 你到pchome如果一台笔电标错价剩10分之一会发生什么事。秒杀啊。何况房价是渐进式。再者htc 1300块你买不起 现在大家不买了为什么。因为这家公司没前景了。如果这个房价剩10分之1 这个国家也差不多完蛋了。 你的货币价值跟本不是十分之一 可能连食物都要配给了。 笑死。 整天期待崩盘或政府。不如想法子提高所得。梦里等吧

当然有啊 但一定不是那个状况的普遍现象

要赚这种不普遍的钱本来就不是普遍的人可以赚到的XD

如果要谈投资 那就不要用买不买得起来形容比较好像你讲比特币你就是要买一颗 我只觉得是强辩而已

房屋的购买力是可以用政策限制的 不然陆资怎么没把台湾买光?根本不用统一阿 买一买就好 对岸不是超有钱?你的说法就跟那些说 房子哪里买不起 去买乡下阿 是一样的买东西本来就是很多综合因素考量啦 投资也是

慢慢梦里想吧，原本还以为空空不见，资金水位太满会不会太危险，看了fb跟房版，原来这么多人想买房，你们就慢慢等几年后买我们的房子吧。讲的投资房子的人只有钱没有脑，笑死，他们风险控管比谁都谨慎。

呵呵 谨慎的人有啦 无脑的人也不少

是啊 去买乡下很便宜 没有买不起

阿不然干嘛这次突然又一堆文章? 买预售反正会涨阿干嘛平转?买得起阿 但是买了不好用而已房屋继承的也越来越多 如果不是新屋 谁要买你几年后的房子?你现在买的房子放十年说不定还没有人家爸妈给的房子好XD地点好一点的就留着租外劳吧 少子化就算不影响房市 二十年后本地人租屋的需求量还会一样吗? 学生套房有的都不好租了

好啦 下好离手 十年后再来看自己的愚蠢推文不要到时候又要抱怨修改规则 嘻嘻

十年早就忘了 看去年的就可以

不用跟鲁空说太多啦还房价一折勒 这样隔套一年租金都快高于房价了也不用幻想波克夏满手现金 人家杠杆开好开满当然要现金预防流动性危机

那个提一折的是哪个鲁空 唉....

而且满手资产 空空有什么？ 连脑都没酸你们呀 嘻嘻1. 不可能房价一折 租金太高 基本面支撑 2. 真的要一折都世界末日了 谁还跟你买房 空空别幻想一折可以爽买房

预测未来的话 只要看看他去年的预测准不准就知道了这板都保留着

市值645 贷款114 现金149 你跟我说满手现金 呵呵就像假设我净资产645万 贷款114万 手上现金149万

二跟三不是重叠？

现金的确是多 可以偿还所有贷款了 但为什么不还 因为利率低啊 傻瓜 波克夏的现金是低利借来的

刚买完一间房自住没多久就马上发生疫情，现在涨到傻眼

现金可以给保险事业 可以提高流动性 反正利率低鲁空是 资产100 包含贷款0 现金100

四个同意 房价更美丽

差距看不懂的话 还要坚持己见的话 难怪鲁 嘻嘻

打错好像是不同意

空空脑袋太清楚了吧！你们做的是对的，通膨就是要满手现金， 赞。

房价剩一成，代表有9成租房族租不起房子了

波克夏就算149现金被嘎空手 好歹还有645可以继续成长空空只有现金 没有资产 永远被嘎爆 巴菲特明明说过不要预测市场 要买入并长期持有 这点用在房地产也差不多

认为房价剩一成你手头的钱就买得起房子真的是想太多

只挑自己相信的去看 难怪鲁一辈子房价剩一成 基本上没办法贷款了 银行都吓死了

巴菲特也建议可以买一间自住

波克夏的做法是（比喻）现金买七间房子 然后贷款出能够再买一间的现金放在身上 等待崩盘的时候进场对 他的确满手现金 可以现金再买一间欸但绝对不是像鲁空想像的那样 公开财报都看得到如果房价一直涨 波克夏也有七间房子继续涨房价崩盘 波克夏有现金可以抄底这叫做投资策略 现金也会阻碍长期回报 但降低风险不过市场如何 都能够获利 这才是正确健康的投资策略

没关系啦 先看看禁止预售屋转让这个条款 让建商少了第一批投资客买盘 会带来什么影响

那跟我现在有房地产 有股票 有指数etf 有现金 有差吗?

台湾只要肯操...还有翻身的机会，买房难度其实很低了...，去看看很多国家投错胎就一辈子无法翻身的

不就是一样做两手准备而已 轧空手有差吗? 是要赚到当首富喔?不过本版特色之一就是看空=鲁=穷=没钱买不起 呵呵

净资产假设是现金五倍 当然是做多啊 你以为你在做空？你以为留现金的人少吗 房地产投资客一大堆还是很多现金等跌了加码 不叫看空 一样是看多者（有资产的情况下）

谁做空了 你再讲啥鬼？

现金比你多的 也多得是 是能跌到哪你可以说说看净资产多少 现金多少呀 嘻嘻

我本来就说留现金的人有啊 你有好好看内文吗？我很穷啦 净资产应该还没有1.5亿现金还没有5000急用的话三天弄个1000-2000是可以的

嗯嗯好喔好棒 然后买不起一颗比特币 就不想买不是买不起

高波动投资我有自己的看法啊 怎么？不能买不起我认为很贵的东西吗？

那不是买不起 是不想买连这个定义都很难搞懂吗？三天只能弄1000-2000 然后说现金5000？你对现金的定义还真是特别呢 嘻嘻你真的看空可以把房子卖了租房 做得到敬佩你做不到根本不是真的看空啊 还不是只是想买便宜 笑死

前放国外的要进来很容易吗 呵呵我看空为什么要租房？ 笑死房贷利息可以抵税诶敬佩ＸＤＤ 恕我无知又鲁又空 请问获得您的敬佩可以干嘛？不过我觉得你说的很对啦 呵呵很多人都很积极啦 看空就要人卖房租房 奇怪那看多房地产怎么不把591全部真正的余屋都扫光？

你以为房地产崩盘到一成 你“所谓的”现金不会崩 ？嘻嘻租金也可抵税好吗 当别人不知道？买房不用评估现金水位？ 风险承受能力？还是你以为投资客都是无脑开爆杠杆的脑残？持有房地产 根本没资格看空啊看空 结果手上有多单 不是笑死人

现金怎么崩 不是股债诶 你说说？买房要评估现金水位风险承受能力 买比特币不用吗？

房价崩到一成都世界大乱 资金你确定能进来？所以不是买不起 是不想买啊 很难懂？

我的房地产是拿来用的 不是什么多单投资诶 这样有清楚？

净资产1.5亿说买不起1颗比特币 呵呵 你开心就好持有房地产当然就是做多啊 很难懂？投资客的房地产当然也是拿来用的啊 给租客用不是用？

租金抵得税能跟我现在比？？ 租金可以抵多少？ 我真诚发问一下真的没概念 房贷利息我每年可以抵30万 租金可以抵到30万吗？我是都没有出租啦

租金当然也可以抵到三十万啊 为什么不行？

自己住自己用就啊

你都没出租 啊就房虫囤房炒房客啊

所以租金一年抵得上限有多少？我都自己要住啊

买房自住当然是做多房地产 一边做多房地产一边嘲讽投资客这种逻辑 我也是笑笑啦 文人相轻 自以为是

我每周至少因为都会去我的房子睡超过一天 卖掉我还要住旅馆不方便

租金我怎么看一年只能抵12万？ 30万怎么办到的？

不过我是买房 等等查一下如果真的崩到一折管他多少 当然是租房划算你还买不只一间 笑死 囤房房虫嘲讽杠杆投机客

租金只能12吧印象中

空空会说你房子那么多干嘛不给底层住

我有在不同县市工作渡假的需求啊

刚查了一下 应该是之前记错 没报过 租金的确是12万 差额18万的40% 顶多也才差7.2万一年 崩盘获利更高

县市之间移动我可以搭高铁 然后到我不同的屋子在开车 很适合我

其实我的重点在于1.不要期待房价崩跌到剩下一成，你就买的起房子。 2.近期想买的请把握机会上车 3.台湾社会可以翻转人生跟世代贫穷的机会相当比美日多。

不管啦 一间房子都房虫了 还好几间闲置 房虫之王

不同县市都放车 放我喜欢的寝具 餐桌 餐椅 电脑都可以多买几台 很方便的

每周住怎么会闲置 呵呵

说到渡假，礁溪有50/p的房了，真的太神啦

如果是要故意反串的确很厉害啦 不过如果是真心嘲讽 半斤八两 想买便宜 大家都一样

而且还没1.5亿好吗 不要随便灌水你可找我以前的文章 我才懒得反串

啊不是预期房价要崩 还好几间房 赶快一折卖我我说的反串是 明明做多房地产 然后嘲讽其他做多者

房子对我来说就是跟车子一样是耐久财 涨多根本没屁用

嗯没屁用 记得一折卖我 感谢您记得以后卖房不要市价卖嘿

我这么说啦 房地产崩到一折 我也无感 我不在乎我的房地产从几千万跌到剩几百万我只买我用得到的 就像车子我也不在乎什么折旧率 笑死 10年剩5%又怎样

房地产崩到一折我也无感 当然是趁机都买几间多*车子买来出租 当然也是资产

没有用不到的那天啊 人总是要生活 要工作 要度假 等我死了继承者他们要怎样让他们去处理

房子买来收租 当然也是资产

你如果认同上面其他人的推文 到时你是没办法多买几间的ＸＤ

他们跟你说 你必然会有原因没办法买一折的房子 或是什么已经要逃难了

我只是看不惯 囤房房虫 嘲讽杠杆投机者

@FOr 其实你那么有钱，应该也很清楚海外所得每年600万免税，这边讨论30万贷款节税,有点可惜了

租金投报那么高 房价不可能一折啦 真的一折 台湾早就世界末日 惨不忍睹 不难理解吧

买来自用算啥房虫？ 两间自住一间度假不行？海外600我有啊

600满了 30加减用啊

当然是房虫 一间房的都是房虫了 两间以上的房虫应该处死

自己房产崩盘无感，干嘛一直幻想别人买房开杠杆会很惨，空空也太佛心管很宽 XD

而且其实是670了我房贷剩一间而已 现金随时可以cover房贷剩余

670好几年了买车来出租算车虫吗？

我随时都可以把杠杆去掉….

买房来收租 算房虫吗？有两间房以上的算房虫吗？

670 3年而已这边随时可以把房地产杠杆去掉的有80％吗？ 呵呵

资本市场 合法合理赚到钱的就是赢家

对啦 赢家

租金投报哪里高ＸＤＤＤ 你要买到有人租的好物件才有高 不然空租一个月都少7%

或是租金每年减少 通缩 世界上本来就有各种可能

我的租金收入都高于房贷了 不工作也不用担心房贷对啊 要赚钱 本来就要动脑 做功课 无脑多无脑空都是韭菜回到一开始的话题 房价剩一成 一定是严重灾难啊 大规模失业潮 而且全部的人几乎都不敢买房 才有可能跌到一折

同意啊 我一开始就说了 肯定是一堆人抢著卖 没人想买

如果所有有现金的人都开心捧著钱买房 这个情况房价绝对是大涨喷爆 这都是很基础的经济学供需关系

不敢买房之外 还有一个 就是不需要买房什么时候市场会不需要买房呢？ 可以想一想

所以鲁空幻想可以崩到一折买自住房的 几乎不可能 到那个时候 根本不敢买房 大多数鲁蛇根本没有精准眼光

我认为就是买房无利可图 还有就是居住需求已经满足

你如果有看过近30年的每年新建住宅数量 你就会懂了

买房之后如果不好租 放著持有成本高 获利的交易成本更高 自己又有房子 那你还要买房干嘛？

如果房价跌 没人买房 建商不是白痴自然少盖 政府自然会出来救市 不救就是通缩 大家一起惨 我们有现金的当然很爽 可以捡便宜政府不救市 政府自己先倒 地卖不出去 政权转移

为什么少盖要救市？ 当初蛋塔店少卖很多蛋塔 政府有作为吗？

如果建商少盖到一个程度 新屋稀缺 也可能形成支撑你如果不知道为什么政府要救房地产 代表你根本不懂经济

房价下跌 新屋稀缺 形成负反馈 最终会达到平衡

当市场不需要靠房地产 政府可以卖其他的东西筹钱啊 说不定电费一度400

自己想像一下 如果10年建商 不盖新房 会怎样

机车停车格一天200

建商不盖新房 就是市场没有新房子 装潢拉皮整修的业务量暴增建商转型

哪个低能政府会放任不动产崩盘你这么看空真的不用买房啦 买股票 住五星级饭店 爽股票长期回报也高于房地产 还有好名声不用被骂房虫

没有政府会放任不动产崩盘….

政府做的事情 很难看懂吗

就跟没有政府会放任股市崩盘 但是房地产有没有崩盘的纪录？股市有没有崩盘的纪录？ 如果有 那就是因为政府不是全能的

房价持平就偷笑了 长期下跌 一定发生悲剧所有的房地产崩盘都是短期 长期必涨我说房地产崩盘 不用把股票崩盘拉进来一起讨论美国次贷泡沫破裂之后呢 房价不是再创新高了吗

我有股票啊 我不是说我有股票有指数ETF？ 这些的配息非常够我日常生活 现金又可以随时去房地产杠杆 也不用考虑租金收入能不能cover房贷 反正都自用

还是你希望未来像日本一样 通缩三十年 经济死水

美国可以再创新高 台湾行不行？ 美国是资金净流入的地方 台湾可以吗？

你觉得不行 真的可以卖房啦 买一堆房然后看空 ？

两手准备就是这样啦 无论我看得对不对 我都没差

时间会证明啊

等到发生了 就执行 没什么 跟交易一样 计画交易 交易计划

你的实际作为已经告诉你答案了 连看空的都买房 有钱的谁不买房 台湾经济好 房价更难跌

还没发生的时候 我就等啊 我是嫌房价贵 我希望他不要那么贵对年轻人比较友善 这样有什么问题？我也不懂 就一堆板上乡民不爽 呵呵

因为房地产不但是金融商品 还是可以居住的商品这是游戏规则

搞不好一堆笑我鲁的房贷缴的还没有我多ＸＤ

而且你逻辑跟作为也严重矛盾鲁不鲁是思想决定 不是现有资产

别以为别人不懂什么 你不懂的 可能更多

好啦 一个人很鲁 然后他资产很够他用 他过得很爽 你笑他鲁 又如何？

你也可以房子便宜卖/租给年轻人 居住正义不是空口说白话

不然你以为为什么有人买指数ETF现货多单但是在某个时间点去放空指数期货？

我自己要用的东西不想卖不行吗？

做多可以避险啊 他还是做多 只是不想损失太多

你这个思想 房价更难跌啊 很难懂吗

如果要拿钱去买房子然后再便宜卖给年轻人 我想还轮不到我吧？板上比我有钱的太多太多了

等他们开始行动 我就响应 没问题

不动产收益又不是犯罪

我觉得厚,通常有房，但是又希望房价大跌的人，大多是手上还有一定的现金，但是又上不了车的中产阶级。举例，台北民生社区3房的新房，7800万，也不是什么豪宅，但是超越豪宅线，要拿出5000万现金，还要缴税。说穿了，就是梦想想要用2000万买2亿的真豪宅。

台积电股票有什么不动产收益呢？因为他厂房的土地价值涨了10%?

当然啊 台积电当然有房地产收益 占比不高而已

ASML股价涨是因为它在多伦多投资了很多房地产？ＬＶＭＨ涨价是因为法国店舖的地价一直涨？Costco涨价是因为？？？喔 占比不高啊….

用低于市价租金承租厂房 也算是广义收益你可以看看传统产业

所以我要因为这间产业有买房地产 所以就不能投资了吗？

投资这么严格的喔

如果你认为房地产收益是犯罪的话如果不是犯罪的话 你凭什么瞧不起房地产收益？

一下瞧不起房地产收益 觉得罪大恶极 一下满手房地产房地产收益 当然不限于买卖土地赚钱

没有满手啊 好像还不到一半吧？

逻辑零分

难怪一堆人看不爽你 呵呵

8000净资产 房地产部位是零 可以看空房地产吗？

得了便宜还卖乖 多少收益来自房地产 然后还嘲讽别人 嘻嘻

他们只是容不下不同意见又贪婪而已 呵呵我来自房地产的收益基本上没有啦

还没换过房子呢 呵呵

你也容不下不同意见还没逻辑啊

你有买股票指数基金 刚刚自己说的

我可以容许不同意见啊 多军觉得房价可以一直涨我也是鼓励他们把591扫光

ＱＱＱ有ＲＥＩＴＳ吗？有吗！？

光是台积电拿政府那么多好处 怎么会没有房地产收益

喔 拿政府好处＝房地产收益ＸＤ 写在财报上吗？因为今年政府帮忙乔一块园区的土地所以eps多赚$10?我没有高尚啊 我很鲁很穷很空 思想很鲁 希望台湾房市对年轻人友善一点我太蠢了ＱＱ我什么时候说房地产赚钱是犯罪啦 可以帮忙截图一下吗？ 但是我觉得让年轻人很辛苦背房贷很恶烂啦

你也是帮凶之一 嘻嘻嗨 F0r 房虫你好说什么不重要 各位鲁空看清楚呀 嘻嘻做什么才是关键我也觉得年轻人好辛苦啊 房价应该崩崩崩什么 我买了近亿的房子了？ 没关系 反正我又不卖

买个东西自己用也是房虫 呵呵 我还是手机虫 车虫 衣服虫呢

你们房虫就是害年轻人的罪魁祸首啦 我买房都自用很高尚当然是房虫啊 买那么多房 不是房虫是什么

你把整栋的陶朱都包下来 自己住 都不要卖 谁说你房虫 我帮你说话 没问题啊

就是你买房 房价才一直涨啊 房虫恶心至极还要假装空军 真是恶心 我们空军没有那么不要脸的

买房自用没有高尚啊 很卑微 会被别人说房虫

知道就好 房虫 吸干年轻人血液就是你

刚刚我喝了一杯水 唉 看来我也是会被骂水虫了年轻人的钱没有因为买房跑到我口袋 我怎么吸血？量子纠缠吗？我买房房价才一直涨ＸＤＤＤ 哈哈哈哈哈我下跌的时候买的诶 莫非我是救世主？ 下跌的时候我买然后就喷出了？

沉太快了啦

你不买房价继续跌 年轻人才有便宜房子买啊 你买走了 可怜年轻人还要承受高房价 自以为的空军战友背后捅年轻人

简单来说你就是不把房子当作可交易的商品，而纯粹当作消耗品，所以聚焦在实质居住功能而希望用越便宜的价格取得越好。这想法本身没问题，但是忽略了实际面，你要整个区块都崩到剩一折甚至更低，那势必是经济或政治上发生了灾难性的变化，导致供需决定了这个价钱，例如底特律，一间房子一美元然后加税，你高兴在那里买一整条街道轮流住都可以，但可能整个区块的房子都是废墟，然后没有任何商店，你的邻居都是社会底层的人跟黑道，买房看房时仲介建议你身上带枪，白天走在路上被抢了也没人理你那种。到那时候房子当然大部分人都买的起，但一般正常人的选择就是能逃就逃，房价再便宜也不会想赌上生命，当然你可能不是一般人，只要房子便宜具有居住功能，这些都可以不在乎或者只是单纯没想到整个区块崩到一折时，环境会发生什么变化

我在四月的时候看到7月要2.0就赶快在四月底咬牙上车惹（四月三周密集看锁定区域的预售屋），五月中一波疫情更让我大呼好险上车惹，因为疫情期间看房更困难，之后降级配上2.0一定会再涨一波，果不其然

我的想法也跟原po差不多 可以挑买点 但不要去期待房价什么崩盘或剩一成这种鬼话 除非你有能力在这种时间点靠自己存钱买房不用银行 不然房价崩盘这种状况出现就是市场恐慌时间钞票不是剩壁纸就是失业率爆高 你想借银行还不一定会借

台湾鲁蛇已经是世界最爽的了，健保，方便，又有租屋正义

只要你不是0房产，真的不用把自己想的那么高尚，张四房也都说是自住啊。自己有能力负担高房价，还杞人忧天希望房价下跌，也不用说房子都不会卖出赚钱这种鬼话，等你离世前立遗嘱说房产捐给慈善机构，或是规定后代卖房只能卖原价扣除折旧，做得到再说