看了10间房有预售屋和成屋, 最后成功下车, 归类几个看房心得
1. 大楼房子面宽很重要, 楼层户数越多面越窄,空气也不流通采光很差
一层两户或四户, 但现在大楼越来越多拼,应该是可以盖的最便宜
格局最好是四方型面宽窄浅,柱子外推不吃面积,空间利用率最高
2. 楼高大部分高度3.2米,好一点会到3.4米. 3.4米住起来很舒服
3. 新竹朝北房子风很大,买朝南好很多, 冬天日照阳光也比较足
4. 住房感受不外乎阳光/空气/噪音,但预售屋很难知道好不好,只能从图面方位判断

还有电梯数

电梯户数比现在越来越糟了是说楼高3.2你还要扣天花板钉完的高度 极端一点可能剩2.8?

题外话你讲的很大部分都是建商在推产品的评估这块地的目标客群 几坪 几拼 楼高 材质这都是他们买地后能不能赚到目标报酬率的问题大家都知道空间方正、户数少、采光通风、楼高越高越好建商也知道 只是你不在那个负担的起的客群里面

这些大家都知道，问题是买不到或买不下手

便宜的建商，也有好的产品，只是大家喜欢气派公设和华丽大厅，电梯两有的不能下地下室，这种房子位置对了还是一堆人买

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泪推第三点，我朝北 QQ

坐北朝南 帝王之象其实一般朝北还有个问题。冬天风大

一楼你真的有认识住信义区的吗 新豪宅房屋税缴50万的没看过逆

新竹朝北真的是找死XDD3.4m基本，3.2m根本低标

朝南不优

哪里不忧

这心得有什么值得分享的地方？

一楼是贴图机器人，它没有打字回复的功能

楼上你不要这样一楼还是偶尔会打字辣XD