首先恭喜下车
※ 引述《lichynn (Tom)》之铭言：
: 看了10间房有预售屋和成屋, 最后成功下车, 归类几个看房心得
: 1. 大楼房子面宽很重要, 楼层户数越多面越窄,空气也不流通采光很差
: 一层两户或四户, 但现在大楼越来越多拼,应该是可以盖的最便宜
: 格局最好是四方型面宽窄浅,柱子外推不吃面积,空间利用率最高
其实另个重要的点 是你是单面采光 双面采光 还是三面采光
面宽也许不宽但是通风好 采光可以用灯光补足
但是通风不好常常是无解
格局这点我同意 四方好规划
之前看过钻石型的 不夸张 进去走一圈会头晕 第一次遇到看完房会头晕就是这格局
可惜四方格局也常常最贵就是了
: 2. 楼高大部分高度3.2米,好一点会到3.4米. 3.4米住起来很舒服
3.2米算好了
我看过2.6米的 梁柱有够低 规划伤透我脑筋
所以其实2.8米以上都还好
: 3. 新竹朝北房子风很大,买朝南好很多, 冬天日照阳光也比较足
这点不清楚
: 4. 住房感受不外乎阳光/空气/噪音,但预售屋很难知道好不好,只能从图面方位判断
真的 另外就是看出去外面是否有电线杆 水塔 灵骨塔 墓仔普
这些没盖好前有时候不知道
真的要多多走走看看后山
噪音方面就是要看看是否有早市场与黄昏市场
然后干道多大条
阳光方面有点特别
有时候被挡是因为隔壁大楼盖太高
这也是一开始不会很确定的
台中七期与竹北某些案子特别有这种现象
大家都盖超高 一开始公设听起来很豪华 建材也用很好
结果盖好洞距太近 每个人只能看到对面
就变成只好天天窗帘拉起来
买豪宅变成买暗房 有点可惜