: 高市凤山未来将出现百货公司！台糖位于国泰重划区1.3万坪土地今（7日）办招租，现场
: 只有三井不动产1家公司投标，此次投标作业分成3阶段，完成今日仅资格审查，预计14日
: 将有第2~3阶段评选作业，因目前仅三井不动产单一厂商投标，未来若符合资格将成为东
: 高雄新百货商场据点。
: 过去三井有意愿投资高雄已非新鲜事，之前评估过包括中都重划区唐荣土地，也有亚洲新
: 湾区土地，然而最终不了了之，此次投入台糖国泰重划区1.3万坪土地开发案，因目前仍
: 处审查阶段，因此内容不得而知。
: 然而该次投标案风波不断，包括脸书《高雄点》提前爆料，而高雄市长陈其迈在接受采访
: 时证实，三井确实有在评估凤山土地，但须尊重地主决定。
: 为让百货业者能有更高投资意愿，高市都市计画委员会今年8月审议通过，台糖所持有国
: 泰重划区4笔土地建蔽率从原先50%提高至70%，该增加土地开发规划弹性，确实起作用，
: 也让今日上午台糖凤山区华泰段11地号的土地招租案顺利推动，基地面积1万3007坪，属
: 第2种商业区，权利金底价3377万，年租金约7680万元，仅三井不动产投标。
: 国泰重划区目前地价已飙破单坪162万元，区段大地主华友联集团董事长陆炤廷指出，东
: 高雄目前缺乏一个大型商场百货，此次三井确定投标对于区段发展将有重大改变，也可吸
: 引包括鸟松、凤山、仁武、大寮等民众消费，未来公司也将有商场开发计画，预计明年会
: 对外招商。
: 然而该投标案业界有不少质疑，更有非投标厂商表示，根本就是配合三井投资做的规划。
: 而记者今日走访开标会场，虽属“公开招标”，但询问台糖公司原先说法是“不开放非投
: 标厂商进场”，直到后来表明有采访权利，台糖才放行拍摄，而过去许多开发商均质疑，
: 台糖标售虽属公开，但资讯十分不透明，也没有如地政局、国产署有转播。（叶家铭／高
: 雄报导）
: 心得：
: https://i.imgur.com/FPr0lhm.jpg
: 仅一家投标
: 高捷橘线又有话题了
: 是说卫武营+上人的家+三井，这都市景观满满的冲突美学？
三井这个案如果做大一点
整个高雄橘线周边的房价又要涨一波了～
过去10几年
红线房价 >> 橘线
最主要是高捷橘线运量输太多
捷运运量也直接反应房价…
高捷橘线为什么运量低？
最主要当然就是沿线没有大型百货
现在人最主要的娱乐活动
就是到百货公司吹冷气逛整天
看看红线几个运量大站…三多商圈.巨蛋.左营
就是在百货公司周边
三井这个案如果真的盖了
整个高雄橘线运量会涨一波
房价当然也会跟涨一波…