楼主:
humbler (兽人H)
2021-12-06 23:23:05连结：
https://udn.com/news/story/7241/5942004
内文：
2021-12-06 19:39 经济日报 / 记者朱曼宁／台北即时报导
房价高涨之下，买房子的压力也会变大，今年第3季房贷案件呈现“2高1低”趋势，平均
房价1154.5万元，平均授信额度836.6万元，双双写下历史新高，房贷利率则是追平去年
第4季新低的1.45%。专家指出，房价涨到恐要背30年房贷，才能维持良好的生活品质。
根据最新联征中心统计资料显示，除了全台房贷出现“2高1低”的趋势外，六都剩下台南
市、桃园市、高雄市房贷案件，鉴估金额还不到千万元，台南市第3季的房贷案件鉴估金
额890.3万元，桃园市978.1万元，高雄市954.1万元，以目前持续攀升的房价趋势来看，
后续桃园市、高雄市的平均房价可能也将迈过千万元的关卡。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年疫情7月底才开始从三级降为二级，房
市从8月开始增温，第3季的联征中心房贷资料，可能反映这波疫情解封初期的房市复苏状
况，因此平均房价虽然创下新高，但此季增加幅度并不显著，后续还有机会攀高。
联征中心资料显示，今年第3季台北市房贷案件平均鉴价2318.9万元，其次则是新北市的
1348.4万元，新竹县1185.2万元，台中市1129.8万元，新竹市1126.1万元，不到千万元则
有桃园市、高雄市、台南市，房贷利率最低则是台北市的1.41%与新竹县的1.41%，最高则
是台中市的1.48%，房贷平均成数最高是新竹县的75.99%，最低是台北市的71.03%。
曾敬德表示，从去年疫情第一季爆发以来，房价就持续攀升，加上今年通膨、造价上扬的
议题发酵，房价又向上涨了一波，以目前的房价水准，以前一般家庭可能20年期房贷，还
可以维持每月房贷负担占收入的三分之一，但涨到现在可能要申请30年期的房贷，才能维
持每月房贷负担占收入的三分之一。
心得：
当房奴要感恩好吗？
如果没能力
连当房奴的资格都没有
而且房价持续攀升
你买到房子后身价也一直涨
这是房奴才有的待遇
怎么可能当房奴?一堆便宜的六十年公寓六楼和百年三合院只是你不喜欢
作者:
Skydier (噫！)
2021-12-06 23:24:00奴也要有门票才能当 比只能敲键盘无能狂怒的穷爵卿好多了
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-06 23:27:00可以当百年三合院奴啊～
作者:
yytseng (yytseng)
2021-12-07 00:42:00以前的人都知道佃农就是农奴，没有自己土地跟人租的才是奴隶，现在竟然有人认为租房的人才是房主，有房的叫房奴.记者也学着觉青这样乱套，真的是小时候不念书
作者:
SkyShih (天行者)
2021-12-07 07:53:00专家恐来恐去会不会得忧郁症
作者:
Croy (科洛依)
2021-12-07 07:54:00事实上都是奴 有房的如果没钱 多一个卖房选项而已租房的 到时候没钱只能被房东赶出去
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-07 08:42:00专家应该是第1次听到30年房贷吧,柯柯..确定30年够吗?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-12-07 09:01:00现代是租房才不是奴买房才是房奴你落伍了
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-07 10:29:00
有啥好吵的只要是住鬼岛每个人都是奴隶不用分这么细
作者: ownwei (wei) 2021-12-07 10:51:00
30太少了啦 该准备40年 九成方案了
以后大家抢著看百年三合院,建议推出百年房贷、100%
作者:
kevinhon (kevin)
2021-12-07 11:41:00在信义计划区旁边盖三合院应该蛮屌的
作者: Minervus 2021-12-07 12:59:00
什么屋龄都可以玩的，反正年轻人急了就会买房价下跌喊几年了，怎么可能。40年端出来吧
作者: Xifer (Xifer) 2021-12-07 15:40:00
回楼上，公园不是拿来睡的，是拿来给投资客炒的
作者:
bfh (飞来横祸)
2021-12-07 17:33:00整天提三合院的推文 真没营养
作者:
newererw (认识是感情的开始)
2021-12-07 17:51:00