楼主:
ecejc (jc)
2021-12-06 13:24:06我之所以会将三百万当头期砸下去买第一间房也是因为 ceca 的文章。
主要就是一个论述，无限转贷大法。
我倒不是因为这个论述而真的去搞无限转贷。
而是借由这个论述去计算新竹当时的房价到底有没有支撑。
简单说就是
房价 X 年利率 VS 月租金 X 12 个月
2018 时的新竹房价真的不贵
上面的公式，常常前者只有后者的 3 / 4 或 2 / 3
再加上另一个不只是 ceca 等人提到观念
少子化不会出现在有磁吸能力的都市
再加上我去翻查清交两校从我毕业那年至 2018
电资学院的硕班毕业生根本没有减少。
也就认定 15 年内，在新竹根本不必考虑少子化的问题。
这两个观念其实也不一定高雄才适用，全台或全世界都可以。
只是需要自己内化以及查证。
另外今年新竹涨很快，这个其实要看你是怎么处理自己的资产。
如果我把19 20 21 的年终和分红都存银行，那新竹真的涨到没天良。
但因为我把这些资产的七成放美股 三成还房贷。
其实对我而己，新竹房价并没有涨多夸张。
我一样达成我的目标，明年就又有一间头期的钱了。
※ 引述《cms23 (大头)》之铭言
: 如题
: 1.为啥2014年10月以前的文章读不到啊?
: 2.CECA老师真的是好人
: 2.1嘘文大部分都有 q135XXX markXX 还有几个我忘了
: 2.2推文大部分都有 S287XXXX S2XXXX TOCXX SUPREXXXX kusoXXXX KrisXXX
: 还有几个很常见我忘了
: 2.3踢到铁板 LINKXXXX
: 2.4CECA老师大概瘦了6公斤
: 3.CECA不仅讲房地产 还讲人生 投资 理财 根本佛心来着
: 4.下一步呢 各位前辈
一样套公式和查证啊
只是解读数据这事比较要小心。
有些版友会先射箭再画靶。
己经心有定见地去解读数据而得到不客观的结论。
这时到是可以贴到版上跟大家讨论。
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2021-12-06 14:12:00注定当韭菜，多头市场人人是神，空头市场来你就知道了，空头一次就让你吐回去股市已经盘了半年，一反转就等著看吧
作者:
iceonly (只有冰)
2021-12-06 14:16:0020年房贷也还得差不多了
你知道为什么公式不会成立吗 因为这个公式没考虑头期款
推 我2019也是看了三个月ceca的文章然后决定在台中梭哈买单元十二 大概省了两台奔驰
作者:
bbcuee (cindy)
2021-12-06 20:09:00我也是看ceca买房
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2021-12-06 22:54:00改变贷款的心结之后 钱就变成数字 看到两百万的营业税单觉的我并不亏欠国家了
空空哭倒在地，怨叹早知当初，就说A片少看吧，剩几只连头期都凑不到的在装瞎嘴硬了 嘻嘻看看有人看房看了快十年还在等崩崩，快一点的第一间都缴完了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-12-07 15:53:00我还在等20年全新未住的房...
作者: rainbow321 (joe) 2021-12-07 17:38:00
少子化对于大都市是没影响 买在点不好的就…