※ 引述 《jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)》 之铭言：
: 大楼品质除了住户品质之外，另外一个影响就是物业管理部分，毕竟大楼每年要修缮或维
: 护的内容也不少
: 不过看市区有时都会有一些类似华厦的住宅，开价不便宜，但是户数可能就20-35户以内
: ，但是这样的大楼，即使管理费不便宜，可能支付
: a. 社区保全，还可能只有一班
: b. 社区洁以及垃圾清理/回收
: c. 社区例行维护/修缮
: 这样费用就差不多了，如此是否还有额外费用
: 另外这样管委会可能也很快就轮到，但如果要再将社区管理外包就代表物业管理的费用又
: 要提升
: 因此就好奇，市区少户数的大楼物业管理怎么维护的
: 有人能说明一下吗?
一般小大楼都没啥公设，保全要看设计，一般会设计成大楼坐管理室的可以看到车道，可以
兼任车道保全，所以只要一个24小时保全(设计不良的例如美术馆某案，就需要两个哨点，
管理费爆炸)
，24小时保全加上半日清扫再加上机电保养与垃圾清运，在高雄大约要13万左右。总干事一
般不会设立，通常由住户协助处理，但小大楼除了第一届管委会事情会比较多有点忙之外，
后续其实没啥特别事情，有些小事会为任保全或是物业公司协助帮忙跑，有没有总干事差异
不大
以50户来说一个月大概3000以下，以此类推，可以自行估算。公设爆多或是保全需要超过一
位以上，价格会更高