想请问大家二个高雄的案子
1. 15年二手屋 权状54含一个车位 感觉大约成交价1680（一坪约31）
2. 两年后盖好的预售屋 权状43 不含车位 一坪大约39 （车位一个200 ，6坪）
两者地点相当相当近，我自己大概看实价登录，新建案从年初到现在大概涨了20%，二手
屋大概涨了28%。我自己比较喜欢二手屋的坪数跟格局，但也会考量到之后的脱手（打算
住个10-15年）
想请问大家的看法或是怎么选择呢？

目前1.的管理状况如何

预售屋贵了25%，结论买二手屋

高雄没车位就可以pass了

这个权状大小需要有车位吧

没有车位超难卖，如果要投资第一间有点贵，自住应该OK不好意思看错内容，两个都有车位

鼎宇 vs 兴富发,你说呢

小坪数未来折价卖机率高些

15年还要31？ 马卡道路上好几间10年内的也才32 33

15年前的建照是几年？ 2005耐震有修

看你有多少钱，不过，31可能到39,39很难到47正常15年应该在28内吧

现在15都想卖30上下了吧@@

中古屋管理ok的话我会选中古屋，15年不算旧

15年一坪31，今年我15年才买20

价格真的很盘XD

没有办法，今年年初跟现在价格差很多了，大家都涨，涨多涨少而已

即使同年份的房子，还要看建商与社区管理状态等等，价格落差不小

白天鹅预售才3x开头

涨5倍再来说盘

如果两年后没盖好要延后，你ok吗？也可以这样想

这价钱...你要不要多杀一点

雅筑v.s香榭？

当然是选格局好的，15年又不是太老，而且那边的房子社区维护都还不错。如果是兴富发的预售案，那个格局和整体规划我看完就不考虑了。

1.那间我可能有看过耶。印象中邻居鞋子堆满走道，管委会似乎没法度。

要看哪栋大楼吧，美术馆好的15年大楼开价高一点不奇怪，我觉得美术馆很看社区，好坏落差有点大重点在管理，管理不好住户复杂，都会拉低房价管理好的房子一拿出来很快就卖掉了

雅筑那间屋况有够糟