想请问大家二个高雄的案子
1. 15年二手屋 权状54含一个车位 感觉大约成交价1680（一坪约31）
2. 两年后盖好的预售屋 权状43 不含车位 一坪大约39 （车位一个200 ，6坪）
两者地点相当相当近，我自己大概看实价登录，新建案从年初到现在大概涨了20%，二手
屋大概涨了28%。我自己比较喜欢二手屋的坪数跟格局，但也会考量到之后的脱手（打算
住个10-15年）
想请问大家的看法或是怎么选择呢？
作者: cuteama (骂儿) 2021-12-06 10:55:00
这个权状大小需要有车位吧
作者:
hobbes (go! Chen)
2021-12-06 10:57:00没有车位超难卖，如果要投资第一间有点贵，自住应该OK不好意思看错内容，两个都有车位
作者: himosimosi ( ) 2021-12-06 11:11:00
鼎宇 vs 兴富发,你说呢
作者:
asddffG (0000)
2021-12-06 11:19:0015年还要31？ 马卡道路上好几间10年内的也才32 33
作者:
bolin (小宝)
2021-12-06 11:39:0015年前的建照是几年？ 2005耐震有修
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-12-06 11:56:00看你有多少钱，不过，31可能到39,39很难到47正常15年应该在28内吧
作者:
moomins ( ><)
2021-12-06 12:02:00现在15都想卖30上下了吧@@
作者:
ZackRyo (御守)
2021-12-06 12:28:00价格真的很盘XD
作者: cuteama (骂儿) 2021-12-06 12:42:00
没有办法，今年年初跟现在价格差很多了，大家都涨，涨多涨少而已
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-12-06 12:56:00即使同年份的房子，还要看建商与社区管理状态等等，价格落差不小
作者:
kadok (kadok)
2021-12-06 13:11:00白天鹅预售才3x开头
作者:
jaricho (...)
2021-12-06 13:16:00涨5倍再来说盘
作者: ncg69438 2021-12-06 13:50:00
如果两年后没盖好要延后，你ok吗？也可以这样想
作者:
yanyu (Yanyummmm)
2021-12-06 14:52:00这价钱...你要不要多杀一点
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-12-06 15:04:00雅筑v.s香榭？
当然是选格局好的，15年又不是太老，而且那边的房子社区维护都还不错。如果是兴富发的预售案，那个格局和整体规划我看完就不考虑了。
作者: petesam (roger) 2021-12-06 19:07:00
1.那间我可能有看过耶。印象中邻居鞋子堆满走道，管委会似乎没法度。
作者:
picapoya (picapoya)
2021-12-07 10:46:00要看哪栋大楼吧，美术馆好的15年大楼开价高一点不奇怪，我觉得美术馆很看社区，好坏落差有点大重点在管理，管理不好住户复杂，都会拉低房价管理好的房子一拿出来很快就卖掉了
作者:
imlinu (放逐)
2021-12-07 17:21:00雅筑那间屋况有够糟