我记得这差不多是9年前的事情,
我后来查了实价登录
我当时是那个社区当月买第二高价的.(当月最高价,一坪多我不到1万)
这宗买卖 , 仲介赚到服务费 , 屋主是跟建商合盖的地主户,应该也是有赚.
当然 我事后卖掉也是有赚一点点 但不多. (这笔钱后来去哪,应该不用如实交代吧? )
我蛮意外 那么多人生气耶 ,
到底是为啥生气??
※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之铭言：
: 我是相信你啦
: 但这招只有行情不好才有用
: 以前行情不好的时候
: 当时房仲问出价
: 当然都是出芭乐价
: 还曾经被房仲骂或者拒绝帮出价
: 但房仲那么多就找别人出价就好
: 有时后屋主出来了
: 大家到小房间坐牢关起来乔
: 房仲就会在两个房间穿梭
: 房仲当然首先会先试图抬价
: 跑出去抽菸还是什么
: 差不多了回来跟你说
: “抱歉屋主那边这价格真的不行”
: “你看要不要加一点我去跟屋主谈”
: “加一点给屋主看个诚意比较好谈”
: 这时候通常会瞄仲介一眼
: 然后很诚恳的跟仲介说
: “我看你这么辛苦”
: “我被关在这里也累了”
: “好吧”
: “那我减10万出价”
: 这时候仲介就会一脸错愕
: “我是替大家想啦”
: “这价钱屋主也没亏钱”
: “我算给你听”
: “所以屋主都出来了”
: “我跟屋主都很忙出席费都很贵”
: “你去跟屋主讲不要就算了”
: “之后你来问一次就砍10万”
: “加油，去吧！”
: 然后就成交了
: 芭乐价+还赚了10万出席费吃宵夜
: 不过现在这景气
: 劝大家不要这样搞
: 因为你被踢出去的机率很高
: 当时这招其实也碰过几次壁
: 因为屋主被搞到真的赌气不卖了XD
: 说穿了那10万搞不好仲介出的哈哈
: 所以仲介真的遇到奥客
: 会干在心里
: 但是事后想想
: 还是赚到一笔就会释怀了
: 仲介心胸不豁达一点
: 日子会很难过
: 投资客说穿了自己要判断景气
: 然后去掌握屋主和仲介的心理
: 只要大家利益一致
: 真的就是生意而已
: 没有所谓对错
: 一点都不会觉得对不起仲介还是屋主
: 因为成交了就是大家都各取所需
: 获得彼此的共同最大利益
: 那种事后因为涨跌
: 再来不甘心还是怎样的人
: 说真的真的很不上道
: 坦白讲
: 仲介绝对是赢不会输
: 你真的不用觉得不好意思
: 仲介只是在服务买方卖方
: 帮助你们成交
: 只要成交他都是赚钱
: 没有仲介
: 以这个案子为例
: 你跟屋主乔到天荒地老
: 都不可能成交的
: ※ 引述《twwo (...)》之铭言：
: : N年前买了间房,现在已经卖掉了.
: : 当时觉得有点对不起房仲先生
: : ======故事开始线=======
: : 当时开价 1100
: : 我出了850
: : 房仲说 这个价 没办法.
: : 过了两天 房仲又打电话来 , 思考得如何?
: : 我:830
: : 房仲:没拜法
: : 又过两天,
: : 房仲: 屋主愿意降到1000 , 你拿出诚意 加个价吧
: : 我:800
: : 房仲: 没办法
: : 又过几天....
: : 房仲: 明天是 委托最后一天了 , 屋主愿意降到900
: : 我:750
: : 房仲: 你怎么这样 屋主降 你也降 没人这样啦.
: : 我: 我哪有降. (很心虚的乱讲 , 我确实一直降><)
: : 房仲: 这样没办法.
: : 又过了 一天....
: : 房仲: 要不要出来谈谈看? 今天最后一天了
: : 我: 可是 你昨天不是说 750 没办法 , 那要出来谈啥?
: : 房仲: 就试试看阿 不然怎办
: : 最后 , 750 贺成交.
: : 结论: 我一直降 让房仲少赚很多 还成交 真对不起房仲><
: