请教各位房版先进
近来小弟预计自住的新成屋即将开始装潢，地点在新北的重划区
但有个问题一直有困扰，想请各位解惑
新屋主建物23坪多，原本是隔3房
但厨房跟客厅被太座嫌太小，因此预计要把它改成两房+大客厅和厨房多一排电器柜
目前有两个小小孩，所以改格局对于目前使用上较方便，但未来或许会面临换房
我的问题是，如果需要换屋，这种物件在5-10年过后会好脱手吗？(目前总价约2000w左右
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感谢房版大大们

不要改成纯两房 要改成2+1房 这样下一手才好规划

好卖的是1500w的二房，不是2000的...

下一个买家想要三房就自己隔间不想要就维持 这样才好卖

改回来没有想像中贵

看好不好改回来吧！有些加个轻隔间就变成三房那就没什么影响

轻隔间，看屋的也知道怎可能没影响

改得好也不一定要隔回来，会想改代表原格局可能不够好

我家3改2最近刚卖掉，在售屋时蛮吃亏的，遇到好几位是2房预算觉得太贵或对方很喜欢却少一个房间，再一次我不会选择客变，经验参考..

23改两房不好卖好价钱吧

两房三房都还算好处理的，23通常隔成小三房比较多

23坪的两房毕竟不是主流

建议还是保留 多一个房间就是高一个预算门槛的比较基准

新北2房，总价超过2000万，抗性就变大了除非这个重划区是A咖的地点如果想长住，改比较好，住起来舒服以后要卖，就算改回来，也没多少钱

除非你卖时自己装回来 不然表面上就是两房

会比较难脱手

也同意久住改成两房比较舒适，未来转手再花点小钱还原成三房让卖相好看即可。

有两个小孩还是别改吧@@（还是小小孩是指宠物？XD

两个小孩还是要三房吧

自住就改啊住的舒适比较重要吧？

如果是以换屋为前提也不建议。（不然至少是2+1房。

23坪保留三房不然你就要做好改回去的打算

如果两个小孩，我建议维持三房

未来想换房不建议改纯两房

打墙贵，补回去没多少钱

如果自住十年，为了好卖不改而住得不舒服，我觉得不值

现在三房改2+1才是主流吧 改了记得想一想能否改回来给下一任屋主参考就好

没差比起房价装潢要改格局根本没多少钱

当然不好卖，会买两房的就预算问题，看你在不在意那些钱，如果住的不舒服打掉，之后再隔回来卖掉，你觉得那些钱是值得的就打啊

这问题很简单啊。23就很大的两房或者2+1房。改了以后能改回去就好了，反正以后想你房的人，也会考虑跟你一样的事情，最多把出改回去的钱就好了但新北室内23隔两房，总价超2千万的，确实买家会很少，大多有这预算的都是要买2+1的

2+1好用好卖

说不定以后少子化，2大房成为主流

(1)改格局以后比较不好卖(2)太太不知足 先求有再求好 大家都是好高兴有新房子住怎么太太还嫌太小 连客厅都嫌弃了房间不是更是小迷你吗

改了一定要改回来再卖 会很有感

2+1房，那一房就是仓库而已吧...，这坪数隔三房就是每间房间都小阿，不过你有两个小孩，如果是不同性别建议维持三房就好

想改就改啊自己住得高兴 以后的事情以后再说

23隔三房已经堪用了 不然未来那些20隔三房的要情何以堪