楼主:
live99 (good)
2021-12-05 21:12:12请教各位房版先进
近来小弟预计自住的新成屋即将开始装潢，地点在新北的重划区
但有个问题一直有困扰，想请各位解惑
新屋主建物23坪多，原本是隔3房
但厨房跟客厅被太座嫌太小，因此预计要把它改成两房+大客厅和厨房多一排电器柜
目前有两个小小孩，所以改格局对于目前使用上较方便，但未来或许会面临换房
我的问题是，如果需要换屋，这种物件在5-10年过后会好脱手吗？(目前总价约2000w左右
）
感谢房版大大们
作者: eddie0729 (....) 2021-12-05 21:14:00
不要改成纯两房 要改成2+1房 这样下一手才好规划
作者:
lefan (红气球雯雯)
2021-12-05 21:14:00好卖的是1500w的二房，不是2000的...
作者: eddie0729 (....) 2021-12-05 21:15:00
下一个买家想要三房就自己隔间不想要就维持 这样才好卖
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-12-05 21:20:00看好不好改回来吧！有些加个轻隔间就变成三房那就没什么影响
改得好也不一定要隔回来，会想改代表原格局可能不够好
作者: polkihhy5 (啊傻傻) 2021-12-05 21:36:00
我家3改2最近刚卖掉，在售屋时蛮吃亏的，遇到好几位是2房预算觉得太贵或对方很喜欢却少一个房间，再一次我不会选择客变，经验参考..
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-12-05 21:38:00两房三房都还算好处理的，23通常隔成小三房比较多
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-12-05 21:56:0023坪的两房毕竟不是主流
作者:
mmay (终于)
2021-12-05 23:27:00建议还是保留 多一个房间就是高一个预算门槛的比较基准
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2021-12-05 23:28:00新北2房，总价超过2000万，抗性就变大了除非这个重划区是A咖的地点如果想长住，改比较好，住起来舒服以后要卖，就算改回来，也没多少钱
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-12-05 23:41:00除非你卖时自己装回来 不然表面上就是两房
作者:
inchlife (白云千载空悠悠)
2021-12-06 00:04:00会比较难脱手
作者:
danwu (...)
2021-12-06 00:04:00也同意久住改成两房比较舒适，未来转手再花点小钱还原成三房让卖相好看即可。
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-12-06 00:08:00有两个小孩还是别改吧@@（还是小小孩是指宠物？XD
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2021-12-06 00:14:00如果是以换屋为前提也不建议。（不然至少是2+1房。
作者:
keat (keat)
2021-12-06 02:00:00如果两个小孩，我建议维持三房
作者:
Jkia (Jack)
2021-12-06 02:41:00未来想换房不建议改纯两房
作者:
a3456777 (saycheese)
2021-12-06 09:36:00如果自住十年，为了好卖不改而住得不舒服，我觉得不值
现在三房改2+1才是主流吧 改了记得想一想能否改回来给下一任屋主参考就好
当然不好卖，会买两房的就预算问题，看你在不在意那些钱，如果住的不舒服打掉，之后再隔回来卖掉，你觉得那些钱是值得的就打啊
作者:
moda (neomodaisback)
2021-12-06 12:54:00这问题很简单啊。23就很大的两房或者2+1房。改了以后能改回去就好了，反正以后想你房的人，也会考虑跟你一样的事情，最多把出改回去的钱就好了但新北室内23隔两房，总价超2千万的，确实买家会很少，大多有这预算的都是要买2+1的
作者: carolwu18 2021-12-06 14:51:00
2+1好用好卖
(1)改格局以后比较不好卖(2)太太不知足 先求有再求好 大家都是好高兴有新房子住怎么太太还嫌太小 连客厅都嫌弃了房间不是更是小迷你吗
2+1房，那一房就是仓库而已吧...，这坪数隔三房就是每间房间都小阿，不过你有两个小孩，如果是不同性别建议维持三房就好
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2021-12-07 02:50:0023隔三房已经堪用了 不然未来那些20隔三房的要情何以堪