以下帮朋友问
小弟昨天订了一间台中预售屋，地点位于南区跟乌日区交界，门牌是挂南区，2房1厅1卫
，18楼，面北，换算价格约40/坪。
原本一听到那价格傻眼，靠台中现在是怎样！？超桃园赶新北？后来去看了湖滨城更夸张
直接43/坪起跳(2房)，而且16楼以下全部完销，更高楼层还未开卖，预计会再调涨个至少
2万/坪，而且不二价(代销说之后大部分建商都会慢慢朝这个方式走不知道真假)，但那边
地点好没话说，对面还在盖outlet。
之后跑去乌日看丰世纪，格局不差，不过那个自带加油站公设真的很猛XD，好坏因人而异
但换算下来也差不多要37.38/坪(2房)！
总之这两天一直绕来绕去，发现台中预售屋基本靠市区的价格已经不太可能低于3字头，
市区不用想一定破4，问了几家连乌日明年新开的案都要4。
想来想去还是下订了，因为还满喜欢那里的环境，虽然还是怕自己这样很盘XD，目前认为
那边的优缺点如下：
优
1. 建商名声品质不错。
2. 高楼层无噪音，视野好。
3. 生活机能不错，虽然走路嫌远但机车差不多5分钟内都能到。
4. 上快速道路，去高铁很近，高铁还有公共汽车直达。
5. 后势看涨，脱手较易！？
缺
1. 2房空间狭小，而且无2房样品屋，所以用3房来量个大概用想像，实际交屋可能会有认
知上差距。
2. 电子炉只有一个，自己开火会受限。
3. 无法客变。
4. 楼层太高，地震怕很晃。
5. 面北冬天会很冷？
6. 走路到哪都有点远，需骑机车(优点的一体两面)。
以上想问问有经验的各位意见，拜托如果只是想要嘴我盘的duck不必XD！