[请益] 危老重建

楼主: orilaa (SGG)   2021-12-01 07:46:20
亲戚在万华有一栋透天
只有地上权 土地是政府的
目前一楼店面出租 自己住楼上
但房子老旧也没电梯
刚好我堂妹同事之前申请危老重建
之前就聊到这个话题
查了一下
危老不像都更由建商发起
是所有权人自己发起
所以危老重建是自己出钱重盖的意思吗?
看到2020年5月后容积奖励5%
每年降1%
这容积奖励又是什么意思?
有版友有申请过分享一下经验吗~
谢谢
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-12-01 07:52:00
基本知识先google吧
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-12-01 07:53:00
你先把土地买下来再来讨论
作者: macrossholo (^^)   2021-12-01 07:53:00
请问这个建物的地上权有没有订期限?就我知道,地上权跟原本建物绑在一起,房子拆了就没了,有错请指正
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-12-01 08:15:00
地上权住宅需由所有权人出具同意书,才能申请危老
作者: sdhpipt   2021-12-01 08:39:00
看政府要不要签
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-12-01 08:49:00
那原始建物还有权利能分配吗?还是依照建物价值发钱走人
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-12-01 09:21:00
分配应该私人合约, 申请前就应该要谈好
作者: roc1110 (上层建筑)   2021-12-01 09:39:00
没有地上权的人,可以同意都更或危老重建吗??笔误,我的意思是没有土地所有权可以同意危老重建吗?
作者: frank111 (没有)   2021-12-01 09:44:00
可以在拖一下,永和大陈就没有土地一样都更,政府为了补偿就把容积放大
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2021-12-01 09:52:00
@roc1110 地上权所有人当然也是要同意, 不然也没办法盖不过依照危老条例第五条, 必须要建物跟土地所有权人"全部"同意才能进行
作者: rabbit81546 (大毛)   2021-12-01 10:16:00
没土地……你要盖啥?
作者: Amewakahiko (天若日子)   2021-12-01 10:17:00
政府通常会等可以天然都更时去做该土地本来的用途
作者: lefan (红气球雯雯)   2021-12-01 11:29:00
没土地可以申请危老?
作者: yuffie (菜刀眼金发控参上)   2021-12-01 11:47:00
现在伸手文都掱得这么理直气壮喔
作者: id4 (无限可能)   2021-12-01 20:39:00
土地所有权人也要同意才行

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