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写1个惨字！1间房1年涨逾100万 专家：晚买就GG了
2021/11/29 14:53:00 陈韦帆
房价到底涨得有多凶？根据“591实价登录”汇整资料，近一年全台六都＋新竹县市房价
全面走扬，其中又以新竹市最夸张，一年涨幅高达3成，平均购买坪数自31.1坪降至27.3
坪，591房屋交易网新闻公关组组长毕务洁表示，整体看来，房子可以说是越晚买越贵、
越晚买越小，购屋族简直就可以写一个惨字了！
https://attach.setn.com/newsimages/2021/11/29/3426872-PH.jpg
根据“591实价登录”调查2021年大楼、华厦成交状况与去年相比，全台房价最贵的台北
市，今年成交总价略跌4.75%，但依旧稳住2千万高水位，毕务洁指出，台北市虽看似好像
总价下滑，但其实是今年成交坪数有近10%的缩水，跌破30坪，今年买房只买的到27.6坪
，若换算单价依旧是有4%的涨幅。
新北市虽然价格略涨3%但是坪数也有2%左右的提升，跟各都相比为较正常的县市，主因是
新北市幅员广大，还是有许多像是淡水、莺歌1~2字头低价区块，涨幅没有那么明显，民
众还可以往外围区块买到较大坪数。
桃园今年交易量能还是集中在桃园、中坜等传统热区，不过一样在像是航空城公共建设议
题以及指标重划区拉抬买气，带动整体房市成交状况，成交总价中位数来到800万，比去
年涨约10%。新竹县市今年房价飙涨不是新闻，毕务洁指出，本次调查七都之一涨幅最大
的就在新竹市，晚一年买房单价就差122万，但坪数缩水幅度也是全台之冠，竟有12.3%，
可见要在新竹买房有三越，越来越难，买的越来越贵，住的是越来越小。
台中今年迎来首条捷运绿线正式通车，带动市区房市话题，今年房价以较去年成长约13%
，除市区外，这波房市之热也烧到外围“山海线”，海线包括清水、沙鹿房市交易热，不
少大型造镇新建案进场，也带动区域交易状况，山线部分过去台中县县政中心的丰原区，
今年中古屋交易热络，甚至传出部分屋龄近30年的产品，经过整理有望成交站上2字头，
逼近去年新成屋房价，令人咋舌。
南台湾今年房市关键字只有三个字-“台积电”，护国神山设厂台南科学园区及高雄楠梓
五轻等消息一出，建商、屋主看“积”不可失，狂喊涨房价“一日三市”的情形不断，虽
目前两地总价中位数还尚在6百余万元，全台各大都会区最低，但未来补涨可能性不容小
觑。
心得：
看那个表的单价涨幅，新竹市30%、台中18%、台南16%
反而最近的台积点话题的高雄，只有10%
不晓得准不准？