※ 引述《beture0831 (胖子)》之铭言：
: 大家好
: 昨日到土城顶埔捷运站附近新建案潜销(尚未开工)
: 基地位址落于尚未开发的的"顶埔重划区"
: 代销开价低楼层42-45万..高楼层45-47万..12+13楼楼中楼开价48万/坪
: 过程中代销一再强调不二价....预计3年后完工
: 心得应该是该区目前开价的最高价(跟土城其他重划区新建案比起来相对便宜许多)
: 因为另一半喜欢捷运蓝线+大坪数(室内>30坪)(偏好全新屋)
: 走路到捷运站5分钟内
: 目前能力所及..此区已是极限(无法再捏了@@)
: 若是购买..感觉就是赌未来该地区房价上涨(若是下跌就只能自住愿赌服输了@@)
: 希望大家尽量指教没关希..哈
: 踊跃讨论^^
不好意思占用版面..承袭上篇
重新问个较复杂的问题(因字数较多..只好重发文..真抱歉造成困恼)
若是先不考虑其他因素
而是选择购买12+13楼楼中楼开价48万/坪
权状约33.3坪(含公设)
原先建商的室内主建物约22.3坪
再加上可以增建的楼中楼约34坪
换算下来36万/坪(当然购买或是之后卖屋时.并无法加入增建的坪数)
只是会想换成36万/坪(单纯是安慰自己的@@)
不知道若是这样子买楼中楼的产品..是否划算呢?
由于是看屋时第一次遇到最顶楼的楼中楼物件@@完全没概念
不知道是否能拜托前辈们指点一下迷津呢??
拜托拜托了!!非常感谢^^感恩