高市抵费地今年最后一卖！冈山每坪55万起 推案价上看4字头
记者陈建宇／高雄报导
高雄市地政局今（29）日公布第四季抵费地标售的标的，这次推出10标13笔土地，总底价
16.73亿元，其中最受瞩目的就是冈山87期重划区及楠梓高雄大学的2块土地，特别是87期
重划区土地底价竟然每坪要55万元，距离先前的最高价每坪59万元不远，单价有机会突破
6字头
高雄市地政局今（29）日公布，将于12月15日举行今年第四季、也是最后1次的抵费地标
售，相较于前次一口气推出21标、25笔土地，这次10标13笔土地，不过由于6月的标售暂
停合并到前次标售，因此数量才会略多，这次的数量也属合理
而这次标售的总底价为16.73亿元，有几笔土地则是亮点，富住通商用不动产研展部主任
许值玮表示，第5标冈山区信义段的土地绝对是建商争抢的标的，该重划区开发前景看好
，邻近捷运南冈山站，目前隆大建设已经进驻开发，地价也不断刷新最高纪录，3月时的
标售皇苑建设就以单价59亿元购入1115坪土地，创下区域的地价最高纪录。
不过这项纪录很可能在这次标售被打破，因为第5标目前开出的底价为4.97亿元，面积
895.17坪，换算单价已经来到55万元，要打破6字头几乎已成定局，而未来推案的房价也
很可能从3字头跃升上4字头
另外1块吸引目光的土地则是第8标楠梓高雄大学蓝田西段的土地，该地面积1582.74坪也
是这次标售最大的土地，底价5.7亿元也是最高，不过换算单价仅36万元，明显低于市场
行情，更可能吸引建商大幅溢价竞逐。
欧美建设机构董事长特助卓昱延表示，该地为住3土地，前段时间该区段类似土地的成交
行情已经站上每坪50万元，当时还没有台积电设厂的消息，现在台积电确定要来肯定会带
旺土地行情，因此预估该地标售的行情绝对在每坪45万元以上，超过5字头也很有可能。
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心得:高雄市政府的态度很明显了
今年前3次冈山87期标出的价格直接从天花板价变成地板价
这次一样没有释出市区的精华土地
这次冈山能冲到多少就看信义段这笔
另外一笔重点 楠梓蓝田西段的土地
底价反而只有36
是怕建商一次冲太高吗XD