: 高雄现在预售屋供给虽有2万户，当中至少已有56案超过8600户属全栋完销，推估预售屋待
: 售量低于1万户，而预售屋兴建短则3年长则5年，1万户若分摊到3~5年时间，每年仅需成交
: 2000~3000户，就市场上来说不会产生任何卖压。
: 因缺工缺料问题导致目前预售屋完工日期不断延长，15楼大楼工期从过去2年延长到3年，
: 15楼以上超高楼工期拉长到4~5年，甚至还有部分建案完工日押在6年后。
: 当完工日不断延后对于投资客而言有了更长时间找下任买方接手，也让低利环境下投资客更
: 有勇气赌未来几年房市景气上扬，自己可顺利下车套利。南台湾代销龙头上扬国际董事长林
: 聪麟指出，高雄近3个月把以前30年没涨的都涨回来，当地价不断创新高，营建成本居高不
: 下，建商怕若没精算未来营建成本恐怕利润会被浮动营建成本稀释，因此各区房价处处都在
: 挑战历史新高，而在台积电效应下，高雄房屋不再仅是当地购屋客群置产，更吸引中北部投
: 资型买盘，市场供需下当购屋需求增加，房价自然而然被推升。
: https://tw.appledaily.com/property/20211129/VEIIYTDFZVHNDGRM6CBJHVPOLY/
: 跟台北一样人口外流，高雄要起飞了么
: 台积电这利多这么猛吗？！
现在轮到高雄旺起来也不意外啦~
除了台积电.一堆大型建设案之外
以一般人来说
毕竟现在的大都会区 也只剩下高雄买得起了
虽然说高雄房开价 下架又上架 一天比一天贵
但总体来说
便宜一点的10年屋 每坪25-30/万也还有不少可以选...
每坪25-30万的概念
就如果是2房1厅1卫 权状24坪 实坪13坪
也才600-750万
头期款只要150万 贷30年 每个月1.5万
这大概是ㄧ般人(薪水3-5万)可以负担的金额
除了高雄
其他的大都会大多每坪40万以上了
只剩下 爸爸给钱.电.资.医.牙 才负担得起了...
90%收入3-5万的一般人
大概只能直接放弃了