Re: [闲聊] 不太懂为何竹北房价这么高?

楼主: TheDream (美梦)   2021-11-29 15:02:52
这个标题让我想到batx6 在板上针对新竹房价的分析,引经据典,全面数据支撑论点。
2018年 R: [新闻] 人潮钱潮全散!竹科房价惨剩1字头
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527087341.A.7C0.html
2019年 [闲聊] 新竹房市分析
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551445078.A.F2E.html
不管是2018年或是2019年,batx6的结论都是:
新竹市房价顶到肺了,除非有重大利多,不然多多还是洗洗睡吧
2018年batx6 由空转多,订了一间竹北高铁预售屋,但是可惜后来还是退订了!
说实话,房市在低点盘旋的时候,大部份的空空根本不敢进场,
房市的空空就是低点不敢进场,高点等著追价或是躺平。
2018年与2019年是房市谷底正要爬起来的时候,尤其是竹北当时还没大爆冲,
当时batx6 all in竹北房市的话,今年就算不能财富自由,要睡饱数钱也是轻轻松松。
2018年进场all in 竹北的话,资产应该起码翻了好几倍。
现在房市大多头,一堆有战力的空空都不来房板了,
猜测这些有战力的空空,应该是在房市高点追价,或是已经选择躺平。
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-11-29 15:05:00
这…是鞭尸吗
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:06:00
没来的都买了我之前讲过我翻过一堆ID不少去年买的Q4不然我怎么那么无聊 又不像FB ,推特能tag人现在也只剩Que 塔绿班来玩
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-11-29 15:10:00
https://i.imgur.com/ahJiqDS.jpg不过竹北确实偏了点现在还是偏了毕竟竹北是科技重镇
作者: mchotdoggy (mc热狗有嘻哈)   2021-11-29 15:11:00
抓出来鞭XD
作者: spermbox (洨盒盒)   2021-11-29 15:11:00
分类上不算城市
楼主: TheDream (美梦)   2021-11-29 15:12:00
不算是鞭尸,他那两篇文章分析的面面俱到,他既然敢预言,我们当然可以回头拿出来检视啊就像去年一堆空空信誓旦旦会升惜,结果去年升了吗?今年
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-11-29 15:13:00
他应该买房了,恭喜他。
楼主: TheDream (美梦)   2021-11-29 15:13:00
快过完了,升息了吗? 敢说大话就要能够接受检视啊
作者: ericeuro (小罗)   2021-11-29 15:16:00
鞭尸XD
作者: samm3320 (sam)   2021-11-29 15:17:00
我2017买的时候老妈不断劝我高点不要买当时要是听她的我人生就完蛋了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:19:00
https://i.imgur.com/yDAEt6W.jpg如果是我 我会翻删文的出来
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-29 15:20:00
其实很正常房价不涨没人要买非常符合人性
作者: stststanly (薄荷)   2021-11-29 15:23:00
人性就是追高杀低,符合人性
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:23:00
作者: MT6797 (Helio-X20)   2021-11-29 15:27:00
2019根本没人想到2021景气会喷成这样啊。
作者: jonson (宅霸)   2021-11-29 15:28:00
全面看雪崩空 明年赚一台特斯拉 后年葱价 不服来辩
作者: supereva (eva)   2021-11-29 15:30:00
疫情预料不到算正常啦
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:33:00
疫情 房价走势发展 不是可以预料的吗板上都一堆人写答案了
作者: supereva (eva)   2021-11-29 15:33:00
我是说2019预测不到房价会喷 算是正常2020人家喊印钞还看空就是个人问题了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:35:00
不能预料的是政府主动火上加油 他妈垃圾2019那个我觉得是可预测的高雄的话
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2021-11-29 15:36:00
里面推文超好笑 还跟着附和
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:36:00
作者: idmaker (SMAN)   2021-11-29 15:36:00
跟这种废文认真什么
作者: MT6797 (Helio-X20)   2021-11-29 15:38:00
原PO那薪水很像联发科谷底时期,那时真的很绝望啦,靠晨星和卖祖产才有EPS,分红比主管小孩学费还少,谁想得到过两三年喷成这样。
作者: jonson (宅霸)   2021-11-29 15:39:00
推文全面看多,我先标注起来,2年后换我找出本文鞭尸诸位
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 15:39:00
所以啊 柯p之前有一句我蛮认同的 吃相难看
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2021-11-29 15:40:00
空空现在就被鞭了 你还要等两年后?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-29 15:41:00
拿钱来赌才是真空
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-11-29 15:42:00
认真说有空标记,还不如想办法快赚钱
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-29 15:42:00
没卖老家两年后买回的都是假的
作者: jonson (宅霸)   2021-11-29 15:46:00
以上多多一个一个我都记住了 别删文 别闪躲 正面对决
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-29 15:47:00
你没拿半毛钱出来对决什么
作者: yiliang1107 (海门天险)   2021-11-29 15:48:00
在能力范围能买一间保值的…
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-29 15:51:00
2018买了,然后退…!?比没得到还惨的就是,曾经拥有1秒钟..但最后没有
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-29 15:52:00
比没得到还惨的就是,曾经拥有1秒钟..但最后没有
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-11-29 15:55:00
他的分析其实算中肯 竹北就吃竹科景气没错 但是2019之后华为被制裁 竹科营运蒸蒸日上 加上疫情3C大爆发看过去几年的所得资料是要怎么推估未来 今年就是分红喷
作者: mfcke (drive)   2021-11-29 15:56:00
没有吧 为什么大家要默认新竹薪资房价比就是低于十理论上 这么多精锐人士 超过十 甚至12都是合理新竹房价长期都是低估了
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-29 15:57:00
原本基期那么低怎么可能破盘…全台都一样,涨不动不代表会跌
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-11-29 15:58:00
华为制裁之前真的觉得市场被中国吞掉之前撑一天算一天相信他的分析也能在2020看到科技业大赚认错
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-29 16:00:00
这种人的心魔比较大只,看过低基期再看市价,会走火入魔吧。当然干大事当然要克服心魔
作者: zard1983 (zard)   2021-11-29 16:07:00
kuso大有准 赞一个
作者: s26492755 (BBX)   2021-11-29 16:25:00
别小看我们雪崩哥
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-29 16:31:00
讲那么多 那时候你也不敢进场啦那时候是全台湾都不看好 不然房价不会是1x 没人能预测到qe行情加上半导体这两年会这么好事后看都马很简单如果过两年半导体又回到18年那鸟样 我看又一堆转弯文
作者: popcool (我不懂)   2021-11-29 16:54:00
你这结果论吧,谁知道2020会遇到疫情爆发导致美国QE,不过赢的人怎么讲都对啦,管他是怎么赢的
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-29 16:58:00
19年就有走动迹象当时不少人有分享
作者: volfken ( )   2021-11-29 17:04:00
他错就错在听信高雄王啊,高雄王前几年就是明显看衰新竹
作者: jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)   2021-11-29 17:11:00
不过C大后来有说QE会涨?因为之前是要先观察政府态度跟大环境情况
作者: maypcc (The K)   2021-11-29 17:12:00
2020才进三间太慢了2017尾 2018头就有端倪了
作者: stealk (通识天堂￾N ￾  ￾ )   2021-11-29 17:21:00
好险我2018 all一间 最近再all in一次...
作者: MiniArse (åž‹ç”·)   2021-11-29 17:54:00
刚好碰上疫情而已 去年疫情进场 买什么放到现在都赚
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2021-11-29 17:55:00
笑死 还在讲谁知道后来会喷成这样 就是这种心态才死人家自住的 刚需的 想都没想就买 还在就享受果实
作者: mayu1230 (Hades)   2021-11-29 17:58:00
他分析的不错 但他没想到中美贸易战跟通膨。明后年不算薪水。半导体产业,现金可能就会多快2到5百万。请问这些钱往那放?看一下猪屎屋跟半导体相关从业人员的人数,实在不敢想像明年会涨到什么地步。
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2021-11-29 17:58:00
就有一种人 那边算少子化 算换成股票能赚多少算不想买在高点 结果最后吃屎真那么会当产业精算大师 去算股价不就好 还怕买不起房??就像之前一堆空空 多会算不买房去买股 30年后资产变多少每个都自以为少年股神 结果股版真少年股神赚爆后第一件事 就是去买房XDDDDDD
作者: mayu1230 (Hades)   2021-11-29 18:05:00
有一点可能他们搞不清楚。就是同样的事很难复制,例如说台海危机造成台湾有钱人出走,股票大跌,sars造成第一次房地产大跌。第一次的covid19股票大跌,第二次大家就没什么感觉了。觉青用少子化来预测未来的房市,笑死。30年后他们都快60,70了 拿什么贷款。不是买房是买棺材把。 搞不好等到那一天开放房地产跟东南亚移民。 再崩溃一次。
作者: ZakuSIN (SIN)   2021-11-29 18:07:00
在知道疫情爆发+美国QE 刚开始时 还有人觉得会跌没算到疫情QE 但就算看到了还是嫌贵啊 笑死一开始不买 一年后不买 都快两年了你会买吗?
作者: mayu1230 (Hades)   2021-11-29 18:09:00
悲哀的是。QE这考古题都给他们抄了,就像东南亚国家莫名奇妙房价暴涨,就是外资进去炒的啊。结果东南亚觉青还在说买不起,这就是资本的流动,人家把已开发国家会经历过得历程套在正在发生的过去。 他妈的老天送你钱还在整天靠背这些好心人是坏蛋嘴巴标多多怎么样啦 我有钱买, 赔了管你什么事。你看空把你家拿出来卖掉啊去租房子啊。 人家是拿钱出来,真金白银实践自己的认知。你觉青拿什么出来。不是一张jpg贴图吗。笑死
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-11-29 18:22:00
老实说我也是看到QE才all in。先all in股市,再all in房市 两波下来净资产直接翻N倍 有生之年不知道还有几次这种机会
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-29 18:39:00
BTW 我还是不看好 新竹居住品质和 高雄后面的就业环境房价涨归涨其他归其他 别混在一起看
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-11-29 19:04:00
斡旋都没下过,好意思说对决XD依照看空逻辑,现在是历史高点,趁高价还不卖老家先租房
作者: Anyotw (Yoman)   2021-11-29 19:40:00
鞭尸太残忍
作者: jonson (宅霸)   2021-11-29 20:08:00
下什么斡旋,我就是空手看着众人被套,等血流满地再来捡便宜,看谁笑到最后,嫩
作者: R3hab (小师哥)   2021-11-29 21:20:00
作者: on32 (onon(b))   2021-11-29 21:29:00
用过15-18年数据推后面当然被打脸 这两年半导体爆发不只薪水大增 还有持有股票的人也大赚 或是有爸妈帮忙都有
作者: R3hab (小师哥)   2021-11-29 22:31:00
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II)   2021-11-29 22:57:00
想到朋友疫情前买一坪快40 遇到疫情想说惨了没想到 地基都还没挖完就开始喷
作者: Fukker (小强)   2021-11-29 23:25:00
这波疫情跟中美贸易战 造成台湾电子业大好 哪有几个人预测的到?
作者: lagadidi (蕾卡蒂蒂)   2021-11-30 02:57:00
房子空手还要信贷?看得出来是真 空手XD看你开始喊崩开始喊到现在,二房价都变当初三四房价了…
作者: maypcc (The K)   2021-11-30 05:31:00
哪间疫情前买到40 若山 国泰?
作者: sismiku (Simiku)   2021-11-30 09:20:00
躺平死不了 追高就掰惹
作者: bug914   2021-11-30 10:47:00
很多人说预测不到20~21年荣景,可是竹北拉长到10年也是涨阿光是17-19年新成屋开价每坪普遍就涨了5~10万尤其县三高铁

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