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内文：
国泰房地产近日公布本年度第3季全国房地产指数，相较于上一季价量俱涨、相较去年同
季价量俱稳，除新北下跌外，其余地区皆为上涨或稳定。除此之外，本季成交量台中、高
雄增加，台南减少，其余地区维持稳定从四季移动趋势观察，本波成交价与前波高峰相比
，新北接近前波高点，其余地区已较前波为高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北地区仍
处相对低档，中南部地区接近或超过前次波段高点，综合本季房市，相较上一季，房市全
面回温。
国泰全国房地产指数综合开价、议价率、成交价、推案量，成交量以及销售率维持等各项
指标，评估全国7大都市（台北市、新北市、桃园市、新竹县市、台中市、 台南市和高雄
市等），进一步观察各地区房市表现。国泰房地产考量国际经济金融情势，，并在宽松性
货币政策及扩张性财政政策支持下，经贸活动持续扩张，全球经济可望强劲复苏。
另外，研究考量银行不动产贷款增幅仍大，央行于今年9月针对六都及新竹县市等热区取
消第二户房贷宽限期，并执行房贷利率差别化订价，加以房地合一税 2.0 及实价登录
2.0 共同推动下，聚焦抑制投资客对房市之影响。
根据调查指出，本季新推个案数共 214 件，推案户数计有 20,182 户。总推案金额为
3,392 亿元，较上季上升，其中新北、桃园成交价维持稳定，其余地区成交价均上涨，并
以高雄成交价上涨 6.97％最多。
国泰房地产市调资料显示，综合本季房市，相较上一季，房市全面回温；相较去年同季，
全国维持稳定，台北、新竹、台中、高雄偏热，桃园稳定，新北、台南偏冷。
报告中指出，国内房市随着疫情趋缓升温，加上央行维持低率、市场资金充沛，为房价带
来支撑，未来国内疫情发展及央行利率政策是否调整将是后续观察重点。
心得：
打房打到房价全面回温
想打死投资客
结果把建商养更肥了
这些打房手段都不知道是谁提的