想请问大家
我最近无意间去查同一个建商在不同地点的实价登录发现一件事情
同样是台中某知名建设(惠X
case1.
在比较靠近北屯旧市区的13年左右建案(太原路附近)
今年最近几笔成交价大概在31~33万/坪
case2.
在北屯民俗公园附近的15年左右建案
今年两笔成交价大概在29万/坪
case3.
在74号太原交流道附近
有好几个6.7年建案最近几笔成交大约25~27万/坪
我的想法是~
1.如果对上面地点了解的，应该就知道case1.2地点应该是比case3好
，就是较靠近市区、也较靠近捷运，整体生活机能case3完全不在同一个等级
2.case3是屋龄较轻，折旧是不是应该较高?
因此就上面想法来说，我去查case3的涨幅，完全没输case1.2，为什么会有这种情形?
价差没有我想像中的大，或是说靠近市区的只是价钱还没反应而已?