30户小社区应该没有总干事、财秘，很多事必须亲自处理。
如另一位板友回复按照规约和法令处理就好，依据公寓大厦管理条例第21条，积欠两期或
达相当金额且经过相当时间催缴仍不付者，就可以由管委会向法院诉请其缴纳并付延迟利
息。
首先你要做的是找一位律师朋友协助，如果社区积欠管理费者众多就是签一位法顾。
怎么执行他都会教你，重点是规约有没有提到延迟利息是多少%？因特定住户产生的诉讼
费用是不是对方买单？
你的直属单位是公寓大厦管理科，跟建管局没什么关系；不用被他吓到。
走到法院阶段，最终是可以强制执行的
我当初帮被强制执行的住户把套住的台积电股票卖掉，还有住户住在国外，房子被法拍的
。
总之不用怕，做个几次下次就不会有人选你当委员了
※ 引述《slknsx (Brian)》之铭言：
: 是这样的，小弟是社区主委，其实我们就30户的小社区，前几天警卫说一楼卖掉了，新
屋
: 主来守卫室说他觉得我们社区管理费不合理所以他不会缴，警卫要留我的电话给他请他
联
: 系我，但他没留就丢了一张名片（某房仲公司店长）。
: 我得知这件事情之后主动依名片资讯加Line与他联系，由于我们社区是以权状坪数乘上
单
: 价定义管理费，他告诉我说社区就他这一户的公设比特别高达到37趴，他表示这个是建
商
: 当初特别灌坪数在这一户的，他觉得不合理，如果管委会不帮他召开区权会讨论这个议
题
: ，他就不缴管理费，并且强调他在业界法规他很懂。
: 另外他还补充说，他认为住一楼不会用到电梯，他也不会用到垃圾间跟守卫等社区公设
，
: 也提到他只住一年，这个他可以先不谈，但公设比偏高导致管理费不合理这个事情他一
定
: 要寻求解决。
: 我回复他说你业内人士跟我说没用到公设就有理由不缴钱显得有些不专业，然后公设问
题
: 应该去问建管局，结果他说他也去问过了，建管局说无法处理请他回来找管委会协调。
: 综合上述情况，想请益该如何处理，面对这种劈头就下马威说不缴钱且摆明了只住一年
，
: 并且他还是专业的业内人士，想必在购屋前就已了解所有资讯，然后权状白纸黑字就写
这
: 样的坪数，管委会该怎么协助他呢？