帮原PO说明清楚一点，不然推文感觉有人搞不清楚状况。
国产署手上持有的最后两户昨天标出，
41P, 25F面公园， 底标：3166。共有27张标单，最后3822得标
34P，26F面中国科大， 底标：2632。共有19张标单，最后3143得标
以上房价皆包含一个平面车位。
可能有人会觉得，这个价格就是一群北七乱喊哄抬上去的。
那表示你不懂政府标案。
每一个投标单内，都需要先付上底标一成的现金aka 300万
（当然不是钞票，而是支票）
然后你写的金额才会被认可
标法跟去筑地买鱼不一样，不是现场用喊的，而是把数字写好寄给财政部。
时间到财政部统一把所有信封打开，最高价得标。
简单的说，一次出价300万，下好离手。
标到之后，财政部只会给你一个月左右的时间把房价结清。
一个月搞不定的会开始跟你收利息
你缴不出来或是房贷办不下来，
不用担心国家会对你怎样，只是你的300万会被没收而已，还不会被抓去关
总结来讲，出价是成本的，得标后是一定要买的。
哄抬炒作的空间可能有，但相对于预售或是其他市场应该少一点。
所以这个房价真金白银上了每坪85+
附上开标直播连结 https://youtu.be/MhsaVGXB-Q0?t=2054
※ 引述《taipeikiwi (台北qkiwi)》之铭言：
: ※ 引述《Avandia ()》之铭言：
: : 最近在辛亥路辛亥捷运站旁 上有个新推出的都更案 南方庄园
: : 二十几层楼高 量体满大 是大陆工程建设盖的 品质不错
: : 不晓得有没有板友去看过
: : 个人感觉是满喜欢 但开价实在有点高 40坪含车位 27xx
: : 而且议价空间"极有限" 让小弟有点却步
: : 长线来看 当地清一色老旧社区
: : 发展其实相当有限 周遭没啥生活机能可言
: : 也不确定旁边那座军营的搬迁时程要多久
: : 但前面一块空地已经要拿来作滞洪公园了
: : 距离捷运站真的还满近的 不过辛亥路车流量及车速都满快
: : 噪音跟行走的品质都不算太好
: : 但整体来说我对这建案除了价格以外的评价算是还不错
: : 价格严格说起来也在我的预算范围内啦
: : 但我内心最最最最大的坎就是 ........
: : 感觉老子花大钱 帮一群原本住破屋的原住民 盖他们的新房子 (凭什么...)
: : 这是我内心 最无法接受的一点
: : 而且原住民经济状况感觉不是很理想 (附近破房给人先入为主的印象)
: : 有一堆这种原住民的社区
: : 未来社区维护上令人堪忧
: : 不晓得大家在买房的时候会不会有这种个人情绪因素的考量...
: : 也因为这样负面的思维 让我对这案子整个消火了不少
: ’更正内容错误地方‘
: 今天有消息出来，
: 南方庄园最后两户国产署开标，
: 34坪含车位38xx（更正41坪）
: 已经一坪破80万了，
: 预售时才6x,半年前7x.....
: 连面夜总会，殡仪馆在山那头都破80万了，
: 台北还能买哪？

不过政府余屋标售冲新高还算是正常的 制度上容易冲高

卖便宜会变贱卖国家资产

普通支票不行, 必须是有钱存在户头的划线支票或保付支票

就类似法拍

去年我关注一间法拍屋 三拍底价690 市价大概1100我问代拍750拿不拿的到 他说觉得750不用浪费时间结果拍出来890比二拍底价还高 老实说我真的去写顶多写800法拍市场一大堆现金怪物 先前光复南路也一间5300万拍出妈的那间底标4600还4800 投标组数130 一张460光那一场就一亿多现金压在那*五亿多虽然这个押金代拍很多都可以帮你调啦...付利息就好

以前要台支 后来改成银行本行支票就可以

这案子开售时65, 去年交屋时期上地主户70, 之前国产署标售两次成交金额7x稳定上升, 最近实价登录出现83, so....

只能说台北的买盘超强

南方庄园5%雨遮，34坪含雨遮这价位…