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https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3747428
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〔记者吴俊锋／台南报导〕台糖公司斥资12.89亿元，在台南归仁的高铁特定区，打造国
内首座的智慧绿能循环住宅，已经启用，采“以租代售”的营运模式，规划的351户，台
积电全包了，房客主要是外籍工程师，陆续进驻。
台糖的沙仑智慧绿能循环住宅园区的屋内格局，距离高铁站仅700公尺，共兴建4栋，今天
首度对外公开屋内格局，分为1、2、3房型，楼下是店铺，有17间，全新的统一超商已经
开幕。
该园区紧邻智慧绿能科学城、中研院南部分院等国家机构，与“5+2创新产业计画”政策
的重要基地当邻居，351户住家，由台积电全部包下，一年的房租6600万元。
不仅是房子，连屋内家电、家俱、照明、卫浴、空调、门锁、床垫…等，也都采租赁，台
糖有永久保固的使用权。
园区落实减废节能的资源循环系统、永续使用的建材护照，以及租赁服务的创新商业模式
，台糖强调，住宅以钢构打造，设计阶段进行碳足迹评估，未来60年将可降低排放21406
吨当量的二氧化碳。
住宅也完成建材护照，将构件编码入档，形同“报户口”，以利未来的永续利用。
园区围篱以五分车的闲置钢轨组成，门牌也是废弃的龙柏再制；包含雨水，还有住户的生
活污水，都会回收过滤，重新注入生态池，或用于中庭农场与景观的浇灌、清扫。
除了减废外，园区还可自行产生能源，屋顶太阳能所产的电力，每年可节省146万元的电
费支出，电力替代率高达6成，该案也因而获得LCBA钻石级低碳建筑候选证书的殊荣。
心得：
印象中租金好像2-3万创天价
在空无一物的高铁特区
台积电这样算不算带头炒租金?