如题
目前跟老婆看到一间蛮满意的房
打算盖好后先自住
可惜太晚才来看到这案子
原本建商第一手大概一坪23
现在找转售的 一坪27
但就要先多付卖方赚的现金
观看C大对这种转预售的态度
似乎是说包租公才会买 因为数字划算
但板上大概都酸是盘子？
实在让我有点搞不清楚这样到底是较赚还是买贵
再来附近新预售大概也都一坪30以上在喊了
而且地点也较差
各位对此事看法是？
作者:
sismiku (Simiku)
2021-11-25 01:24:00喜欢 负担的起就没差ㄚ 买
作者:
csscaoc (阿不啾)
2021-11-25 01:30:00文中C大是指我吗？同楼上，喜欢有+预算够就冲，地点好不怕跌，越接近成交越贵，我半年前买，现在快交屋，同户已经又再涨1/3了更正#越接近交屋
2开头有什么好考虑的朋友当初竹北房转约1000初，隔一年楼下1300，现在没2000以上根本不用想，隔壁新案土都没挖直接卖2500
那是因为第一手潜销价很便宜会有放到交屋的置产投资客跟潜销第一手买换约
价格可能跟建商调价以后差不多但是物件的条件跟车位可能比较好
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:39:00很多人都是活在过去+敌视对方 之前卖23 凭什么现在要27
你只要想现在，right now那个是你最中意的选择就好，过去的都不关你的事了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:40:00凭什么给你赚 这种思考模式是损人而非利己
不用眼红人家一坪赚你四万，现在旁边都有30出来了，以后你卖别人一坪赚四万迟早的事
作者:
freekid (世界真是小)
2021-11-25 01:42:00其实重点都没有放在 怎样才是对自己最有利的方式
如果附近已经有人30在成交，转单开27太佛，除非房屋条件输很多
怎么说呢，有人有钱就是任性所以不爽买宁愿给建商赚，有人就是预算有限，每个人情况不一样啦
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-11-25 01:45:00我今年买换约的社区里面很多也是首购换约 只是自备要多准备一点
作者:
skyliu (境安乐活)
2021-11-25 01:45:00A7啦
价差四万，课税含仲介实拿不到一半，卖方就是设定一坪赚2万左右
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-11-25 01:49:00人家摆到成屋后也是要加价卖 到时候也是要吞下去 但要注意馁 很多卖方想逃税
很想要就买，没办法 不然成屋转给你有比较好?然后双北预售屋都比成屋贵很正常而且现在大部分预售屋都比成屋贵了