各位房版投资客大家豪～小弟我囤房仔辣☺
板上空空最爱把囤房税当作打房特效药，好像课了以后房价就会直奔葱价一样
但这也无法解释为何台北课完囤房税后，房价也没有崩跌（别忘记台北房投报率比中南部
低，外加人口外流），甚至宜兰课完囤房税后还不听使唤地继续飙涨（别忘了宜兰人口是
负成长喔）…………
https://i.imgur.com/RNZn0V8.jpg
https://i.imgur.com/6812KXY.jpg
https://i.imgur.com/aN2i2zn.jpg
其实只有像西舍说的，革命斗地主才能实现居正义，对吧☺
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-11-25 00:43:00非自住转嫁就好
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 00:44:00北市有跌啊 2014不是高点?
作者:
techih (Super)
2021-11-25 00:58:00是你的货币在贬值 不是房价在涨而且现在都是课大户而已 等到第二户也课的话在看
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 01:06:00谁跟你说课了就不涨的 那你每年薪水都不涨 股市也不准涨这样好不?
作者: f41101 (天天才) 2021-11-25 01:13:00
因为还是打假球啊 政府没有要他崩 只是希望他能缓涨到经济跟上来而已
作者:
maypcc (The K)
2021-11-25 01:19:00为何要给你正义 你薪水有赢过多数人吗? 居住正义并不是让人人买得起
股票一秒就能10%，还能先无本当冲呢。房子一秒能干麻？无本直接被请出门，水都不给
作者:
u836912 (ㄚ勋)
2021-11-25 01:25:00换个角度想，为什么你觉得杜绝了所谓的炒房，房价就会跌，扣掉炒房客市场顶多回到正常的机制，台北就这么点大，想买的本来就大于想卖的，那他为什么会跌
作者: f41101 (天天才) 2021-11-25 01:27:00
不懂你想讨论啥，一开始推是为了让他不要飙涨，谁想的到未来资金会宽松成这样，全球什么都在涨，想的到税率就能订高一点啊。还是你是想表达税率30%还是不会跌？ 为啥不调100%不就怕他崩
作者:
u836912 (ㄚ勋)
2021-11-25 01:42:00我没有要讨论打房到底成效有多少。我是说就算就算今天打房到了极致炒访客都没了，剩下一般的民众，那房价要下跌的因素也不是炒房，炒房客只是加项，把你能用涨20万买到的变成涨40万才能买到，市场的涨跌永远是在供需。
作者:
u836912 (ㄚ勋)
2021-11-25 01:55:00你用人口流入流出看根本不准，我没们国家并没有规定不在籍不能在县市买房；再来，台湾人现在就是觉得买房子就是一定赚，但是又嫌房子太贵买不起，应该没人会我要换房子了原来的无偿降价出售吧，所以又造成了一看房价有松动，那就会有人去买，这不就创造了新的需求方吗第二户拉满那请问如果想买房给爸妈住怎么办，那也算炒房客吗？
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 02:04:00爸妈名义先卖再买啊 这样就不算第二间吧？
作者:
u836912 (ㄚ勋)
2021-11-25 02:06:00这样要是爸妈死了房子过户还要扣遗产税，为什么明明是儿子出钱那还要被扣税呢
作者:
IS0987 (FQ)
2021-11-25 02:43:00靠腰...你反串一堆空空崩溃= =
作者:
u836912 (ㄚ勋)
2021-11-25 03:15:00你是不是没听懂我在讲啥==我说的一直都是“为什么你会觉得打炒房房价就会下跌”还有宜兰的我已经回答你了，台湾人就是喜欢买房，所以房价有松动自然就会有相应的族群进去投资，有需求房价就会上涨。但是进去投资的不一定是炒房客，可能只是一般买个房子进行投资的人。
作者:
sinomin (邗安)
2021-11-25 06:31:00买不起房（x) 买不起蛋黄区的新房（o)
作者:
zwchih (风言风语)
2021-11-25 07:18:00请大家看看宜兰的囤房税制就清楚了，到8栋才有差别，当然还是飙涨台北市的作法已经让房势缓涨，已经算看到成效了，加上少子化，再10年会更明显
作者:
lycer (lycer)
2021-11-25 07:30:00不要用公告地价课改用市价看看效果是不是超好
作者:
lain2002 (lunca)
2021-11-25 07:34:00地方政府带头炒房阿
作者:
foxn (foxn)
2021-11-25 07:42:00重点在税基
作者:
keat (keat)
2021-11-25 07:43:00供给不够，需求还是存在台北房价涨是预售屋价格高，中古屋没那么明显
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2021-11-25 08:00:00瘦了房东房客，肥了政府
红明显 持有税最大问题是税基而非税率地价越来越贵 台中还反而降公告地价呢政府骗骗渔民 一堆蠢老百姓看到豚防睡还好棒棒不要尝试叫醒傻子 因为他会跟骗子联手对付你台湾社会目前大概就是走这个路线 给你参考
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-11-25 08:22:0011F突破盲点 XD
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-11-25 08:24:00是说你知道现在葱涨到无法无天吗? 换个词吧别再葱价了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:32:00对啊是税基 台北市把自住税基打五折看总量就知道房屋税税收下降很多台北市是去年7/1开始实施看以前缓和跟税无关预售屋新成屋实施一年来涨约10%左右台北市以前很缓这一年是喷发走势国泰房地产指数是看新成屋台北市已经连三季过热相较没有实施囤房税的新北桃园 台北市在张金鹗等空空大将主持的计画中看起来就是北台湾比较热的你不能说是QE热钱影响因为台北就是赢新北桃园而且台北涨10%比台中涨20%还要多钱事实证明囤房税就是失败的东西台北市也证明不打击自住客就是没用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:44:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 08:47:00不要说台北市缓和这种装瞎的话少子化是需求面而且是30年后的需求面你们讲少子化都没去看供给面供给面是现在就发生的事
作者:
Csir (张胖胖)
2021-11-25 08:50:00说真的要政府打房不如自己拿球棒打炒房客和房东也不会死刑是怕什么，打之前去拿个身心障碍证明罪更轻觉得投资客资本家房东用经济手段掠夺你财富，你就用物理手段抢回来阿
非投资客一直愿意往上买、炒房当然停不下来还有炒房有时是不小心的、因为很多人把买房当存款
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:10:00要求政府干预自由市场本身就是最大错误政府角色的提供透明资讯而不是把手伸到市场空空搞错方向当然什么招都没用
房价还是算物价啦、政府还是该出来打消屯货、应该可以用交易价格课税拉、这样搞不到前辈、比较有机会加州好像就这样、你有钱买当然表示你有钱缴税囉！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:19:00民生物资囤积的意思是放仓库抬价，囤房税打的根本不是这类人而是纯粹打有钱人根本智障自住也是有钱买啊为何要打五折？我常举的例子就是柯市长买6000万房子单一自住打五折高嘉瑜比较穷买两间套房自住2500不打折
有房地合一在 你抬价只是被抽血房地合一之前已经是完整的体制了，没啥好动的除了免税额自住持有低税 交易卖出又低税是哪招？房价贵是因为自住持有自住 人人一人一间
作者:
zzyy 2021-11-25 09:27:00我只觉得房价不该短时间涨太多。为何一堆人总要带风向到房价大跌勒。
一税率就好啦，打自住释出税率是百分比扣税，搞什么级距穷人持屋没希望，房价就会跌了还不简单有钱人持屋更多缴税，穷人租屋，上市法人化减少漏税居住正义不就是这样？使用者付费没钱该死搞什么乐透？一切交给市场去处理
作者:
zzyy 2021-11-25 09:31:00不管什么政策原则上都没用。没办法人就是喜欢钻漏洞加上查核松散 都有破解方法
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:31:00学美国日本德国穷人去租屋房价所得比就低了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:32:00你们爱吹的那些国家没人税率高于3.6%2%就吓死人了关键在于打击自住才能影响市场你是不是怕了
房价高是叠起来的 一群老破穷垫底老破公寓你没有地基 就不会乱涨了重点一直都是最不可能的老破公寓持有税调整
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:34:00你们可以选择继续当鸵鸟
不管你看多还是看空都一样 人人都知道重点是全台湾的老破屋持有税让他流出去市场活化更新就不会那么贵了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:35:00台湾新成屋持有税并不低喔
谁管你持有税 每个月几万的管理费 唉唉叫的缴得起？豪宅 税不该课 要鼓励豪宅增加就业一堆87一堆说总经说跌才好的连什么是就业什么是民生都不懂
作者:
R3hab (小师哥)
2021-11-25 09:41:00作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 09:45:00我就说都是仇富税啊没人敢讲真话
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 09:48:00因为台北多数是穷到只有一间房子的人啊。不信？实价持有税课下去就知道了XD
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 09:53:00而且如何定义"正常"的房价
作者:
godlikeking (Silo is my nightmare)
2021-11-25 09:55:00房屋是金融产品 基期低的都是好物
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 09:55:00宜兰便宜啊，而且现在流行买第二户渡假宅。买宾利的钱省下来就能买了。连我最穷的教授亲戚都买得起东部独栋别墅，你说咧？拿退休金缴一点点税又没什么，反正钱死了也带不走，那点小钱孩子也不稀罕。
作者:
Arietta (坐看云起时)
2021-11-25 09:59:00因为台北市打假球，当然没笑果
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 10:05:00有用喔，已经档掉不想付屯房税的人了。我建议屯房税可以在热区，例如宜兰增加啦。例如实价的10啪之类的。这样不会一堆杂七杂八的人也在凑热闹。不过真的课10啪，会不会跌其实难说，因为像我就会变得很有兴趣，我想跟我一样想法的人不少。台湾目前缺乏好山好水，税爆炸高的区。有的话会非常受欢迎。可以参考莫彩曦全美最贵小镇的影片。那是一个滑雪渡假圣地，税爆炸高，但房子也无敌贵。
作者:
Lanese (兰斯)
2021-11-25 10:18:00宜兰的空屋率除了离岛金门外，是本岛的第一名
作者: UNPRO (业余) 2021-11-25 10:22:00
好奇问 哪个地区打房有效果的? 都在做秀给自己人看而已演完戏再让空空们有梦想骗选票 然后再次连任炒房
哪国首都是让人人买得起的？惨的是有些区域非首都更炒得不像话
宜兰透天贵到可以买台北豪宅了..之后高铁通，10分钟到台北，会更恐怖...
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 11:09:00美国最贵的房子也不见得在市区啊，一些渡假小镇也是超贵。最近不能出国，有钱人的渡假风气又盛，这样的价格不意外，还会继续涨。
作者:
horb (猴柏)
2021-11-25 11:11:00因为房子租出去就不算囤房了。做不到的投资客根本不专业政府总是会留漏洞给…自己人
作者:
iamala (it depends)
2021-11-25 11:16:00在宜兰租给鬼啊，大都是自住客偶尔去住吧...
作者:
horb (猴柏)
2021-11-25 11:18:00我老家在宜兰。附近的房子都租出去啦。早就买不起了都是自住客租房没错
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-11-25 11:20:00仇富就仇富整天学左胶搞政治正确免了这里不是加州
作者: jaseman (阿尔贝尔特) 2021-11-25 12:02:00
真的要做实价课1%就好，应该就会崩崩乐，但是租金搞不好也会飞天
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-11-25 12:23:00
垃圾才会仇富 仇视比努力简单太多了拉
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2021-11-25 13:25:00税基太低的问题 大概只有豪宅影响比较大
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-11-25 17:52:00台北不是六都涨幅最低吗？
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-11-25 18:03:00从头到尾不敢打房的就是政府，空空却视而不见。打房弊大于利才是真相
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2021-11-26 13:18:00课不够啦 酸民还在等1折买房呢