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房价飙涨 首购族咬牙买房：怕以后追不上
2021/11/24 16:29
经济日报 记者 刘玟妤 宋慧昱 黄靖文／台北报导
“这个房价的涨势，我们年轻人真的没办法跟得上。”在金融业上班的首购族李先生，
去年开始在新北市看房，起先物色新北市新庄区周边建案，当时每坪价格约45万左右。
想不到，稍微犹豫了一阵子，就发现每坪单价飙涨至6字头。最后，他选择买在泰山区。
近期国内房价飞涨，六都的成交价与前波高点相比，新北市涨至前波高点，其余五都皆创
下新高。让许多以买房为人生目标的年轻人梦碎，有自住需求也只能捏紧荷包买下去，或
是退而求其次，买在蛋白区边缘。面对这波的房价齐涨，到底该不该跟上？
30岁出头的李先生分享，近几年在台北市租金越来越高，加上自己儿子才刚出生，希望替
一家三口买间属于自己的房产，于是下定决心买房，这两年来开始物色新房。
李先生原先以为疫情期间是看房的好时机，从去年4月开始前前后后看了二十几间房。但
首购族初次买房，要留意的眉角很多，除了价格，地点、格局都是李先生在意的购屋考量
。想不到才犹豫了一年，房价有如脱缰的野马，回不去了，更打乱了他的买房规划。
李先生感叹地说：“怎么轮到自己买房之后，房子就一直上涨，以前也没有像现在这么夸
张。”他说明，一开始想买新庄头前以及副都心的建案，去年房价一坪约45万，短短一年
便涨到68万，让他大叹根本无法负荷。也因如此，李先生只能放弃新庄，最终选择泰山塭
仔圳的建案。
专家：羊群效应推升房价
这阵子很多年轻首购族和李先生一样，担心房价易涨难跌，现在不买，以后更买不起。
住商机构不动产企研室资深经理徐佳馨说明，这一波房价高涨的最大主因，就是资金太多
、利率太低。她补充，原物料涨价成本提高以及民众的羊群效应，都导致房价上涨。
现在到底该不该进场，房仲业者及学者持不同意见。徐佳馨认为，假如名下没有房地产的
自用型购屋人，在这个时机点可以搭上这波列车。不过清华大学科管学院荣誉讲座教授张
金鹗则是认为，有能力的情况下再买房子，不要因为买房成为房奴，影响生活品质。
心得：
去年一坪45万还可以买新庄
看了20几间都没买
想不到才犹豫一下，每坪就涨到68万
最后只能买到泰山
差一年从新庄变泰山
真可怜