Re: [闲聊] 为什么实价登录中和房价还比三重低一

楼主: sunblues (太阳蓝)   2021-11-24 22:41:34
中和因为面积较大
房价被一些没有捷运的区域or山区拉低
如果是捷运附近的房价
中和绝对不输三重
虽然三重号称有四座桥可以接到台北市
但重阳桥接到的士林,实际上是社子岛的入口
台北桥有国际驰名的机车瀑布
只有忠孝桥跟中兴桥接到台北市比较繁华的西区
中和虽然只有华中桥接到南万华
但经过青年公园或南机场夜市就到中正区了
而中和旧市区那一带,与永和紧密相连
骑车到中正桥→中正区
或是永福桥、福和桥→大安区
15分钟内可以抵达
甚至半小时内就可以抵达台北市的东区生活圈
至于捷运的部分
三重境内虽然有6座捷运站
中和新芦线芦洲线:三重国小站、三和国中站
中和新芦线新庄线:台北桥站、菜寮站、三重站、先啬宫站
中和境内的中和新芦线虽然只有3站:
南势角站、景安站、永安市场站
但中和的橘线进台北市区,往芦洲或回龙方向皆可抵达
而三重的橘线进台北市区,只能轮流等往南势角方向的车次
平均而言,中和搭橘线的等待时间,是三重的一半
加上环状线有6站
未来南北环、甚至东环完工后
环状线可以直达台北市信义计画区(象山站)
而目前万大中和线进度已经将近60%
预计114年底完工
届时中和境内会再增加中和站(与环状线转乘)、连城锦和站、中和高中站、莒光站
从中和高中站搭万大线到中正纪念堂站仅需17分钟
所以就未来性而言,个人认为中和>三重
※ 引述《Freighter (货轮)》之铭言:
: ※ 引述《SARODVD (沙漏)》之铭言:
: : 刚才在看新北房价
: : 意外发现中和的房价比三重还低一点
: : https://i.imgur.com/gH2ZbOc.jpg
: : 虽然差不多但单坪也有差到一万上下
: : 中和我觉得实在很优势 旁边是板桥
: : 离永和更近 工作机会也多
: : 我自己也很想要买在板桥中永和地区
: : 实在想不到会输给各方面都没那么理想的三重
: : 而新屋均价甚至也赢不了芦洲
: : https://i.imgur.com/0jQ9Fjg.jpg
: : 实在很让人意外
: : 三芦地区先不说素质
: : 设施什么的根本跟中和没办法比
: : 百货、好市多、工作机会等
: : 甚至连新庄都比不上
: : 不是对三芦有偏见
: : 而是中和的位置与机能不该输给三重
: : 而输给三重就算了
: : 起码三重连台北交通应该是新北数一数二
: : 赢中和还不算太冤枉
: : 但没办法赢较偏一点的芦洲就满意外的
: : 真的不是对三芦有偏见
: : 我也觉得三重到台北车站 西门町 士林内湖等地
: : 超级方便 但我更喜欢中永和就是了
: : 不知有人能解说这现象吗
: : 真的很好奇
: 三重和中和,交通和居住安全,表列如下。
: <捷运> 中和胜
: 三重:6站(未来8站)
: 中和新芦线芦洲线:三重国小站 - 三和国中站
: 中和新芦线新庄线:台北桥站 - 菜寮站 - 三重站(机捷转乘) - 先啬宫站
: 未来:环状线(规划中):分子尾站 - 重阳桥站
: 中和:8站(未来11站)
: 中和新芦线:永安市场站 - 景安站 - 南势角站
: 环状线:中原站 - 桥和站 - 中和站 - 景安站 - 景平站 - 秀朗桥站。
: 未来:万大线(兴建中):中和站 - 双和医院站 - 中和高中站 - 莒光站
: <高速公路与快速道路> 平手
: 三重:国道1号、64快速、新北环快
: 中和:国道3号、64快速、新北环快
: <与台北市接壤> 三重胜
: 三重:士林、大同、万华
: 中和:万华
: <与山脚断层距离> 中和胜
: 三重:近
: 中和:远
: <8+9数量> 平手
: 三重:尚可
: 中和:尚可
: 纯论未来的高级住宅区,
: 三重右岸 v.s.中和左岸
:
: <永久栋距区> 中和胜
: 三重右岸:高架桥,吵翻。
: 中和左岸:无高架。
: <区内栋距> 中和胜
: 三重右岸:密集
: 中和左岸:稀疏
: <产业发展> 三重胜
: 三重右岸:吃副都心、西区门户计画
: 中和左岸:看西侧工业区有无产业转型机会,但我看未来发展成大面积住宅区机会高,比
: 方三井国泰案。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2021-11-24 22:46:00
三重新案比较多的关系.就说,不要再看区域平均房价..你会有错觉.新屋多的地方平均当然高阿.
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-24 22:50:00
机捷没在三重喔? 环状线三重也有站点,中和还有土地能弄重划区吗二重那边还有第二行政园区,中兴桥下去转几个弯就到总统府了,你是不是不懂三重硬吹中和
作者: KrisNYC (Kris)   2021-11-24 22:52:00
随便 讲得像大家都分得清楚中永和三重 不就西边过桥3个区
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-11-24 22:56:00
新北现在推新庄三重二重疏洪道西边也行
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-24 23:00:00
作者: pttr08 (user)   2021-11-24 23:02:00
中永和比较算南边吧XD
作者: F93935 (帥氣小書生)   2021-11-24 23:02:00
新北轴线现在就是往塭仔圳 芦洲南北侧、更寮段、枫江段、浮洲重划,中永和还有哪里可以重划
作者: H2 (oh!my志玲)   2021-11-24 23:18:00
中和侯友宜会搞河边的样子
作者: misuta27 (小卷)   2021-11-24 23:24:00
台北桥下去接大稻埕 很快就到中山区民权西路站
作者: segawar (超爱5566^^)   2021-11-25 00:16:00
台北桥流量全台第一名重阳桥下来是社子,非社子岛。而且下桥直走就接士林中正路,基河路、文林路、中山北,甚至上仰德大道、转个弯就故宫、自强隧道大直到哪都很快重阳桥 下桥五分钟就到士林夜市
作者: h760108 (没有这个仁)   2021-11-25 00:24:00
忠孝桥到东区生活圈不用15分钟耶
作者: segawar (超爱5566^^)   2021-11-25 00:26:00
麻烦看一下google街景,重阳桥下桥就是中正路 https://i.imgur.com/FtSMZB8.jpghttps://i.imgur.com/trKqhgy.jpghttps://i.imgur.com/oXkLmoz.jpg中正路直行两旁有文林路基河路、和天母圆山的中山北再往直走仰德大道、故宫路、至善路、自强隧道通大直内湖而重阳桥还是三重连台北排行第四的桥,前三名就不多赘述了你说的社子岛入口还要待转左转骑到延平北7段才算,一般下桥都头也不回的直走中正路为什么我这么了解,因为我跑uber
作者: edison1003 (魯國小律師)   2021-11-25 01:08:00
S大正解
作者: misuta27 (小卷)   2021-11-25 02:36:00
中正路士林站周遭蛮热闹的,这里是士林的核心区域
作者: zilkle (SEE)   2021-11-25 03:59:00
不同生活圈有什么好比的,但讲交通中和真的没三重好…
作者: cacoi (靠邀!图咧!)   2021-11-25 05:19:00
比地区房价的意义在?不都是被炒起来的
作者: avantra44 (agfa)   2021-11-25 09:26:00
三重还有中山高三重交流道,到重庆北路、松江路、建国高架、滨江街….都很方便。
作者: R3hab (小师哥)   2021-11-25 09:42:00
作者: SARODVD (沙漏)   2021-11-25 11:28:00
忠孝桥 = 板南线台北路线我曾经下桥从忠孝西路骑ubike 到东区忠孝复兴才15分钟
作者: sesee (小七)   2021-11-25 12:27:00
中和有价值的就橘线沿线啦,三重没得比
作者: SARODVD (沙漏)   2021-11-25 12:33:00
没错 中和天花板比较高
作者: angela0127 (angela)   2021-11-25 23:04:00
有人住三重用走路去北市上下班的喔。

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