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〔记者陈永吉／台北报导〕兴富发建设今天举行法说会，发言人廖昭雄表示，兴富发最看
好未来高雄房市，今年虽然高雄房价已涨2成，但才处于刚开始涨的阶段，主要是最近房
市都跟着台积电（2330）走，因为台积电就跟当年的麦当劳一样，带来人跟钱，房价就会
跟着涨，加上高雄市政府大力建设，因此预期明年高雄将是房价涨幅最大的区域。
针对未来房价走势，廖昭雄说，兴富发认为，在通膨再起、低利时代、热钱泛滥、刚性需
求等四大面向下，房价没有下跌的条件，而影响房市最重要的因素是利率，在还没有调高
到一定程度下，房市还会维持热络，且台湾经济持续维持成长，带动企业获利，也带动加
薪潮；此外劳力短缺，外劳因防疫无法进台湾，工地招不到工、工资上涨，种种因素，让
房屋销售率都有一定的成绩。
他进一步指出，今年桃园房价跟去年相比，涨幅约有3成，而台南是今年涨幅最大的地区
，高雄虽然已涨2成，不过台积电的议题估计会烧很久，在高雄市的强力建设下，会造就
很多就业，因此高雄房价现在才是处于刚起涨的阶段。
近期房价频频高涨，但兴富发赞成政府“打炒房”，不认为政府会刻意打房，因为造成房
地产崩盘，影响不会只有建商，银行也会很担心，且投资不动产只是一个理财工具，也会
有赚有赔，政府不该只鼓励股市投资，而刻意打房。
心得：
兴富发的眼光是准到有名的
今年高雄涨两成了
兴富发还是看好明年会是全台涨幅最大的区域
该不会明年高雄房价要再涨五成吧？