楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 20:46:05士林本来就不便宜，
很多区域甚至比大同区贵，
先不论阳明山上别墅型产品，
天母芝山站雨农路外双溪附近以前就贵了
后来基河路那边盖起来也是不便宜
随着美国人回来，最近天母大复活，
美国人直接跟新美齐包了一整栋当眷舍，
前一阵子才拿到使照，
天母最近推案多，销售也不错，
价格也是不在话下
北投区域分别比较大，
靠石牌那边是一直都很贵，
捷运＋医院+学区 = 北投一哥
北投捷运站附近价格也很稳，
然后最近附近开出一堆大规模都更案，
预售新屋目前应该是站稳六字头以上了
特殊产品如带有景观或者高楼层基本都
是七字头了
奇岩重划区其实最近去化的不错，
加上随住户进驻生活机能开始起来了，
最近去看入住率基本不错
比较便宜的在新北投，复兴岗跟关渡
新屋之前大约是5字头的范围，部分产品可见4
不过案子不多供给有限，这两年涨上去基
本也是5~6起跳了
今年底明年北投重点应该是在文林北路附近
北士科外围，璞园跟国泰都有指标案
北士科目前承德路东侧土地应该多数标出去了，
快一点的如华固已经盖好拿使照甚至整栋卖完，
中鼎的应该也差不多要进驻了，剩下的应该会
陆续推案
然后福国路南侧的地上权用地最后也标出去了，
新光拿东侧两块，仁宝集团拿临承德路那块，
基本上随着福国路跟洲美快的闸道明后年通车，
这边交通条件是还不错
北士科厂办土地面积没特别大，不过好处是市府
配套都给你做好，除了公园跟停车场外，社宅跟
消防队什么的也都有，学校就更不用说
现在三大系统厂基本都在北投附近了，当然薪资
比不上内湖的半导体跟信义区的外商软件
不过，本来就比较缺乏大型企业就业的北投士林，
多了北士科这一块当然只有加分没有减分
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 20:59:00其实版上突然跑一些淡水红树林文 我觉得几间系统厂薪资无后援要买真的会往北洗 关渡竹围红树林淡水房价真的香
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:01:00竹围红树林现在不便宜了，特别是离捷运进的，竹围4字头了不一定要捷运的话，可以考虑八里龙米路那几栋河岸景观大楼到关渡跟五股工业区都不远但有景观没有机能就是了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 21:10:00系统厂买得起士林北投？汐止那间系统厂买得起汐止房就不错了
作者: Hitimothy 2021-11-24 21:10:00
美国爸爸回来了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:14:00淡水河对岸的的芦洲也是四字头了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 21:15:00芦洲正常案子都要5四字头你可能要看到五股了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:16:00如果芦洲五字头，那建议可以看新庄了，最近新庄问也是5
那边系统厂几年前不少人在2012-2014欧in买预售
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 21:21:002012买的到现在可能平盘而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 21:24:00
真的，很难想像大M买奇岩都吃力，更不用说买石牌了！只能说，石牌其实住了很多地主跟老板，只是都没人知道！
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:25:00奇岩主力是北市换屋的，卖一间买一间负担不一定重2012买预售到现在赚两成左右啦，不只平盘
作者: Hitimothy 2021-11-24 21:33:00
认识的医生夫妇住石牌在明德石牌扫了不少间地皮多公寓。放著租人或者都更等都更致远一路一段那已经有一整排都更。长春石化文林北路那块地满大。之后不久也会开盖商办长春集团满有钱的。只是满低调的
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2021-11-24 21:39:00
士林北投系统厂上班买不起但竹围红树林淡水淡海总买得起吧
作者: Hitimothy 2021-11-24 21:42:00
长春铜箔厂ㄧ直扩。很赚钱
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:47:00北方之星最近涨回来一点，不过它最主要是管理问题
上下价格有差就主升段最后一波一堆追高那个不行啊 那种管理
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 21:48:00
长春石化在文林北路上有一大块旧的厂房，不过，要动的机率很低，出租有机会，要卖应该是不大可能！
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:50:00最近赚比较多的可能是竹围的汉皇丰川
作者: Hitimothy 2021-11-24 21:50:00
是吗 我跟楼上S大听到不一样。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 21:51:00作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-24 21:51:00士纸 士电 那些土地都讲很久了 没有南港轮胎这样有市场派的进去活化
作者: Hitimothy 2021-11-24 21:52:00
F大迟早的
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 21:53:00蓝田价格就是一直八上下吧其实最赚的是北士科中正高中旁边的配售住宅石牌前几年小跌一点，不过最近又回来了最近石牌预售案高楼层实价登录有9字头的
作者:
bpwolf (小灰狼)
2021-11-24 22:25:00看过开价9字头预售 很快卖完
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 23:12:00
H大，如果那块地真的有要动，真的很不错，不过，要动的会不会是致远一路的另一块，也是长春石化的地，目前是停车场的那块！
作者: Hitimothy 2021-11-24 23:16:00
S大我听到的文林北路会动。只是今年 明年 后年就不确定囉原则上不会卖的。长春太有钱了
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2021-11-24 23:19:00大集团的都不容易卖啦
作者: Hitimothy 2021-11-24 23:19:00
至于细节我不能再透漏了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2021-11-24 23:26:00
H大，我懂意思了，您的意思是，他们会动，可是不会卖，的确，这才是他们的风格，我想说，怎么可能会动工来卖，如果是盖自己的大楼，就合理了，因为那本来就是他们早期的厂房，甚至被视为起家厝！
作者: Hitimothy 2021-11-24 23:28:00
对呀 致远一路那个应该也会。只是用途我不能透漏
作者:
sd785 (smalldream)
2021-11-24 23:51:00北投路上好多黄金 系金欸
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2021-11-25 04:19:00住北投 很爱这里的晴朗气候跟随处绿意
作者: wu7477 2021-11-25 16:45:00
最好别开发 以后中山北路5段塞车就好受了
璞园致远一路的建照似乎是包含长春化工停车场哦! 另外中鼎已经进驻了文林北软桥段已经确定新案素地 国建、华固两案、润泰新、宏普、达丽，倒是听说国建旁边那块也是璞园的真是财力雄厚！