问题不在屯房啊
问题是在于那些预售屋就去抢红单
然后加价卖的
把房价越炒越高
这种加多少屯房税都没用
因为他在交屋前转掉红单你屯房税是能科到个鸟???
真正有用是要红单只能退禁止转让
另一种是这次亲自经历到的
预售屋刚出来是一个价
卖掉20%调一次价
这样卖完之前调五次价
这样爽到建商,爽到第一波的人 他低价买一样转红单
最后三四五波的 或是买到转单的人被迫变成赚钱给前面那几手花
这就是现在最畸形的销售情况
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20211124/BAQYTBLOUNEUZIVTYADPDQ7K5Y/
: 内文：
: 高雄市长陈其迈今（24日）针对近期高雄房价暴涨，抛出推动囤房税议题，并以“自住须
: 不受影响”、“落实居住正义”、“不造成房东转嫁税率或负担给房客”3大原则推动；
: 对此，房地产业界指出，房价大涨来自于地价上扬，当利率没有太大变动，寄望囤房税抑
: 制房价效果有限，“顶多投资客赚少一点，或是透过更多人头买房”，但最终可能落到税
: 金转嫁给购屋者，房价未降，如同房地合一2.0后尘。
: 陈其迈针对囤房税议题，今日下午发出新闻稿指出，市府已兴办1万500户社会住宅，将透
: 过包租代管、租金补贴及加强查核红单炒作等机制，增加住宅供给量与提供居住权；另也
: 指出，目前高市应税房屋约106万户，属非自住约8.4万户，将于12月底前拟订《高雄市房
: 屋税征收自治条例》修正草案送议会审议。
: 此外，考量各县市区域特性不同，将因地制宜规划囤房税适用税率及户数，为避免伤及无
: 辜，对于公有房屋供住家使用、劳工宿舍、建商营建之房屋于待销售期间，予以排除适用
: 并另订征收率。
: 针对高雄拟课征囤房税，高雄房屋市场调查协会理事长廖致杰指出，真正让房价大涨原因
: ，是地主抬高地价或暂缓售地，建商受到地价及营建费用上涨，也只能硬著头皮加价销售
: ，却“成为过街老鼠”，建议市府可在地价管控上着力，才能保障自住者居住权。
: 高市不动产仲介公会理事郭铭挥分析，若推动囤房税，要以“持有3户以上”课税较合理
: ，而自然人与法人课税基础是否相同须加以思考，然而从过去房市发展经验，提高房屋税
: 抑制房价成效有限，屋主会转嫁给租屋族成常态，目前高雄因多项建设如台积电、特贸三
: 与捷运黄线建设等议题发酵，大多头市场让不少投资及资产客进场赚价差，课征囤房税可
: 能走上房地合一税2.0后尘，房价未降、投客继续炒，但税金转嫁透屋族，政府与投资客
: 均分利润的情况。
: 不愿具名上市柜陈姓高阶主管指出，囤房税对于专卖投资客的建商，如专门规划小宅的影
: 响大，该类公司推案社区规模单案都超过300户，建案公开前先养了一堆投资客，以略低
: 于开案价行情售出，然后开卖后配合投资客拉高单价协助转单换约，囤房税能否抑制房价
: 高涨，当利率没有太大变动，整体影响应该有限，顶多投资客赚少一点，或是透过更多人
: 头买房。（叶家铭／高雄报导）
: 心得：
: 这篇房地产业是怎样
: 完全不给陈其迈和政府面子
: 直接说囤房税没用开嘲讽
: 连演都不演一下XD