楼主:
Harmonic (Intermodulation)
2021-11-24 18:13:17: 心得
: 工料涨 所以预售屋涨价 这可以理解
: 但那一堆完工或中古屋在喊涨
: 就真的不懂在干嘛耶
取之于房版 用之于房版
今天来回馈一下 （有误恳请纠正）
所以 预售屋涨价究竟跟成屋有什么屁事？
举例来说 竹南成屋几年前一坪1x万好了
在台积电公告竹南封测厂的消息后
投资客们与未来的自住客们纷纷到竹南猎屋
想想看当预售屋卖一坪2x万的未来价时会发生什么事？
答案是 会有不同的客群因为买不下手
又或者不愿意承担预售屋可能的风险而转去成屋市场
当成屋市场交易变的热络后 自然房价也慢慢跟着上去
接着 新开的预售屋案又可以依据周围成屋的房价开一个更高的未来价
房价就这样一来一回中不断的往上爬 懂了吗？
所以 我们也可以说新竹高房价的背后隐藏着预售屋的历史共业
大量的抢买预售屋再转卖下 周围的成屋跟着升华也只是时间的问题
所以你说政府有在打炒房吗？也不能说没有就是了
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-11-24 18:17:00重点是涨价，国营企业加薪消费能力变高也是可以涨价。灾某
我怎么感觉就只是钱太多而已买到不知道要买什么当然一直涨
作者: jonson (宅霸) 2021-11-24 18:30:00
哪里钱太多，我口袋的钱从来就没有增加
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-11-24 18:31:00贪婪而已
作者:
hduek153 (专业打酱油)
2021-11-24 18:47:00只要有少部分人钱变多就可以涨了 带动有钱的一起抢
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-24 19:05:00没这么复杂 卖房都会问仲介 仲介通常也会照实回答仲介只要说出旁边新案开价25 你要卖房子就不可能卖10一定会开个20 18试水温 不幸成交了就...垫上去
作者:
XX (鹰眼)
2021-11-24 19:11:00我朋友新竹的房子买三年 买1400卖2800
作者:
aloness (aloness)
2021-11-24 19:35:00资产市场都是一样，波克夏3股交易，市值涨50%不到1%的交易，可以决定整体99%以上的价值
作者: bigchang5566 2021-11-24 22:20:00
原po有懂唷