: 心得
: 工料涨 所以预售屋涨价 这可以理解
: 但那一堆完工或中古屋在喊涨
: 就真的不懂在干嘛耶
取之于房版 用之于房版
今天来回馈一下 （有误恳请纠正）
所以 预售屋涨价究竟跟成屋有什么屁事？
举例来说 竹南成屋几年前一坪1x万好了
在台积电公告竹南封测厂的消息后
投资客们与未来的自住客们纷纷到竹南猎屋
想想看当预售屋卖一坪2x万的未来价时会发生什么事？
答案是 会有不同的客群因为买不下手
又或者不愿意承担预售屋可能的风险而转去成屋市场
当成屋市场交易变的热络后 自然房价也慢慢跟着上去
接着 新开的预售屋案又可以依据周围成屋的房价开一个更高的未来价
房价就这样一来一回中不断的往上爬 懂了吗？
所以 我们也可以说新竹高房价的背后隐藏着预售屋的历史共业
大量的抢买预售屋再转卖下 周围的成屋跟着升华也只是时间的问题
所以你说政府有在打炒房吗？也不能说没有就是了