连结：https://money.udn.com/money/story/5612/5908574
内文：
中央银行总裁杨金龙今日在立法院财委会答询时表示，这波房市上涨有基本面因素也有炒
作部分，很多人说年轻朋友买不起房，他说“我40岁才首次购屋”，年轻人若负担不起，
会建议他先租房子。杨金龙表示，房价有循环，不可能一直上涨，政府措施下去，一定有
抑制效果，只是循环何时下去？不容易臆测。
国民党立委立委李贵敏质询，房价持续上涨，有网友说台湾现在正经历1980年代以来最大
炒房潮，如果每个月存1万元，到花莲买房要从清朝存到现在，在台北买房，就要从明朝
存到现在，虽然财金部会都提出“打炒房”措施，但房价却越打越高？今年以来全台房价
上涨4%，高雄近7%，台南甚至涨幅达91%。
杨金龙表示，这波房价上涨有两个因素，第1，这是全球现象，因为全球资金宽松；第2、
2019年之后，台湾经济基本面是好的，台商回台投资，寻找土地、盖厂，带动土地、房价
上涨，与台湾经济基本面有关。因为这是1个机会，所以房地产有关的服务业推销方法推
陈出新，也就是说，房价“有他的基本面也有炒作部分”。
李贵敏质问，现在很多年轻朋友买不起房，首购族以前是20-30岁，现在延后到30－40岁
。
杨金龙说，我也是40岁才买房，之前都是租房子，我不晓得这是否正常，但我的经验是如
此。至于现在很多人说，年轻人买不起房，我会建议他，负担不起先租房子。
杨金龙说，房价都会有循环，以过去经验来看，会有一波上涨期，但是不可能一直涨上去
，一定会修正，政府相关措施下去，多少会抑制房价上涨，只是房价上去之后，何时到高
点循环下来，不容易臆测。
央行从去年12月以来至今已经祭出3波选择性信用管制措施，对银行实施51次金检，金检
是否成为常态？杨金龙表示，央行实施选择性信用管制措施以来，国银对公司法人贷款成
数从64%降至现在39%、3户以上贷款成数原本有7成，现在也降至4成，如果选择性信用管
措施持续执行，专案金检就会一直存在。
心得︰时代真的不一样了，老一辈的人常建议子女不要那么急着买房，而且中央银行总裁
都40岁才买房了，为什么台湾年轻人一定要买房、享受？对于年轻人买不起房的现况，中
央银行总裁在立法院公开提出解决方案︰如果负担不起可以先租房子