提到淡水 就一定要提到房市糗爷 sway 惹
2019-07-06 06:30
[新闻] 抛售潮又要来啦！房市达人Sway直接点名“这5区”雷点通通列给你
全台房市买气缓步复苏，然而房产专家Sway近日却在好房网TV直播节目表示，房市抛售潮又
来，直接点名“新北市淡水区”、“台中北屯区”、“台中西屯区”、“新北三峡树林区
”以及“新北林口区”
原因1.利多出尽：轻轨、影城
S大说，轻轨已经是淡水的嫌恶设施，而影城有打折才是利多，没打折也无法吸引人来看
。
原因2.建商风评：宝佳；宏盛、宝路
S大说，这些都是上网查就知道风评不是很好的建设公司，不断传出漏水、公设没弄好、
投资客横行的消息。S大表示，网络已经有一群投资客的怨声，讲当初建商一直推销说会
赚才抢进，结果没想到被套牢。
原因3.少子化：淡江、真理、圣约翰
S大点名真理跟圣约翰恐在10年内结束营业，附近的包租公要租给谁？而淡大学生也会变
少，并预言淡大附近未来会有非常多的空屋，一旦淡水行情掉到过去一坪6至10万的行情
时，会有非常多人抢进淡水，淡水房市才可能回升，届时交通状况只会比现在更惨。
原因4.成交行情与屋主买价越差越多：一字头VS.二字头
S大说，很多屋主都买在2字头甚至3字头，但现在行情只有1字头，因此房仲网站淡水区房
子待卖间数才会越来越高。
S大也提醒，淡水地区又冷又容易塞车，马路宛如停车场，他自己无论假日还是平日开车
到淡水都会发脾气，冬天更是“凄风苦雨”，不过有一种人适合买淡水，那就是在淡水工
作的人，如果贪便宜想住淡水，建议先租房试住，那边有很多豪宅跟房子可以租屋。
第二个被S大点名的“台中北屯区”，去卖屋网站浏览，随机可见各大单一网站的建案，
居然惊见125间房待售、48间房待租的建案，价格为2字头，而在风评不差的建商“总太”
、“惠宇”也发生滞销情况。
其中惠宇位于太原路的建案，近太原火车站、台中火车站、一中商圈也有80间房待售；而
其他房仲网站的北屯区房子也是几十间等待出售。S大在经过分析4原因列出为何北屯地区
“卖压”状况比淡水还严重。
(后面文长就不放了 有兴趣的点进去看)
话说 跟sway 对作的胜率真的超级高!!!
网址:
https://www.storm.mg/lifestyle/1416816?page=1
同厂加映
#1XcI2YYv (home-sale)
选后看房市／台南双科有利多 Sway：荒凉到连野狗都没有
※ 引述《gk1329 ()》之铭言：
: 前几天群组看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: 破三十万惹
: 还不二价嘞
: 公设比34%
: 原价长这样
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 轻轨最后一站
: 海乐地之前有去看过
: 开价27还很硬
: 不给杀
: 如果连淡海都涨
: 台湾房市没救惹吧