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https://newtalk.tw/news/view/2021-11-22/670056
内文：
“年轻人负担不起就租房” 央行总裁：我也40岁左右才首购
国内房价持续上涨，立法院财政委员会今天（22日）邀请央行总裁、财政部长、金管会主
委、经济部与公股行库董事长就“如何遏止银行及融资公司放贷沦为股市秃鹰和房市炒手
的推手？”专题报告。国民党立委李贵敏提醒，房价上涨造成国内首购族年龄层越来越晚
。央行总裁杨金龙则称，他自己也是40岁左右才首购，年轻人负担不起的时候就租房。
李贵敏质询指出，全国房价上涨4％、高雄上涨7％、台南有的甚至涨到91％，这像话吗？
杨金龙回应，因为资金宽松是全球的现象，而事实上，2018年、2019年以后台湾经济基本
面是好的，台商回台投资要寻找土地、盖厂房，所以房价涨，他觉得有一部份是跟经济基
本面有关，且这是一个机会，房地产有关服务业的推销方法也跟着推陈出新，因此房价上
涨有基本面，但也有炒作的部分。
李贵敏不认同称，现在很多年轻朋友买不起房子，以前首购族是20岁到30岁，现在首购族
已经拖到30岁到40岁。而根据财团法人金融联征中心调查，2021年第一季购屋年龄大约落
在35岁到40岁， 不仅购买标的多落在蛋白区或外围县市，平均购屋总价约1000多万，连
同购屋族群的年龄跟10年前相比，更平均往后推迟了5年。
杨金龙则称，他也是很久，差不多30岁到40岁才买房子，之前都是租房子，所以也不是说
，很久以前都是年轻的20岁、30岁就买房子，以他自己的经验，他总觉得，他自己好像也
是40岁左右才首购。
李贵敏苦笑称，所以杨金龙认为现在30岁到40岁才首购买房很正常？杨金龙又说，他不晓
得是不是正常，他们要强调的是说，年轻朋友一开始的时候，不要强调说一定要买房子，
他总觉得，年轻人如果说负担不起的时候，就要租房子，他也是租房子租很久阿，“也许
啦，我也是个案。”李贵敏只是尴尬笑，谢谢，但这不是解决问题的方法。
李贵敏接着质询称，为什么说政府好像左手打房、右手炒房，全国国有土地里面，将近7
成在政府手上；而面对房价上扬的情形，财政部说不实施囤房税，因为囤房税不是万灵丹
，实际上的情况就变成国家在炒房，财政部长要怎么解决这个问题，打房是不是说说而已
？
财政部长苏建荣回应，房地合一税已经对所谓投机性的炒房做一个处理，立委认为囤房税
要有作为，财政部也在评估中，所以并非财政部不作为。
心得：
不要妄想打房就有便宜的房子可以买
好房子就是这么贵
不如好好存钱努力
年轻人不要好高骛远
先租房子也是个方法