Re: [闲聊] 多方是不是很爱忽略14-18年的套牢史

楼主: ketter (挖西林老背)   2021-11-22 16:53:09
挑特定区域来讲,一定找得到没成长的
问题整体统计数据来看,房价近年就是温和上涨
至少比之前KMT执政时急速上涨好很多
人性本来就不是完美的,大脑自有一套自我辩护的心理机制
当陷入确认偏误的时候,对不同于自我认知的事情
人就会选择相信自己本来熟悉的看法
当然改善这种方法最好的就是承认自己是有可能错误的
去多了解不同于自己同温层的人事物
多吸收不同想法与资讯,甚至是以他人的立场思考
台湾有没有地方是跌的,应该是有。
但是以都市来看,或是以整体台湾看,房价指数是上涨的
以前SARS来的时候跌很多,不过此一时彼一时
现在资讯太透明了,甚至是透明过头
要是再来一波疫情,相信很多的是想搬著钱去置产的人
没涨也无所谓,台湾的租金也涨很多
核算下去,不见得会不划算
※ 引述《kl0408 (都忘了)》之铭言:
: 问号 ????????????????????????
: 套牢史??? 想吓唬谁
: 房地产永远都是大涨两倍之后, 某些超涨的区域修正20%, 之后缓涨
: 到某个甜蜜点再续喷
: 你只讲回档20%的部分 刻意忽略大喷的部分是学Sway的吗
: 不然你看看2014-2108房价被修正的地区
: 像是青埔跟新庄副都心 房价回来没 = =
: ※ 引述《z6936 (sai)》之铭言:
: : 最近多方一直喊涨
: : 好像房价永远不会跌一样
: : 大家是不是忘记2014到2018的下跌以及平盘的套牢期?
: : 说真的啦,若只是平盘,你的持有成本也把你的获利吃掉大半了
: : 何况房子还会折旧跌价勒
: : 一堆人买房套牢亏钱的,只是赔钱的人不会上网讲,这就是幸存者偏差
: : 14-18,是忘记还是害怕想起?
: : 要不是突如其来的疫情,搞不好房市还走不出套牢阴霾
: : 别跟我说未来房价走跌还会再有这种新的世界级疫情来救援了
: : 以为天天过年?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-22 16:58:00
其实七八年前的房屋负担率更高 全国好像38% 前年是35% 今年36%附近 只看名目价格很容易被混淆只看房价所得比也不太对 利率环境差太多了
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-22 17:00:00
https://i.imgur.com/4vfmbX4.jpg负担率根本没突破当时新高而且现在30年比当时多非常多我拿8成30年重算负担率全台平均不到30%内政部算法是7成20年
作者: nopenisgreat (芸芸)   2021-11-22 17:10:00
全台大发财
作者: Jasforwe (没有目标不会不好)   2021-11-22 17:24:00
同意 这数据就是统计后结果就跟平均年薪65万 一堆人在呐喊没拿到65万的政府要不要补给他都说是平均了 你补给你到65万 那平均可能又变80万 然后你又要说要补到80万 没完没了。我也可以说 鲁空跟一颗石头平均有半颗脑袋
作者: Brioni   2021-11-22 17:28:00
不动产这种很吃区域差异的有没有哪边有比较细的指数或资料?例如各行政区分别计算的指数?
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-22 17:31:00
负担率有
作者: IMNPUS (= =+)   2021-11-22 18:02:00
温和上涨?
作者: abc0922002 (ABC一值都是很nice的)   2021-11-22 18:07:00
https://youtu.be/4egCZJ8ZLpMSway也说,这波疫情没有跌价,所以不会涨价
作者: cht1234 (cht1234)   2021-11-22 18:09:00
温合上涨? ˋ竹北每个月涨50万,党工不要闹了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2021-11-22 18:09:00
我也可以解读数字房地产违约率大砍 马英九让人人买的起房相信房地产的价值
作者: nqj (黑貓)   2021-11-22 18:13:00
怎不说马时代再怎么涨,非双北的六都市区还有很多1字头新屋的能买
作者: CaLawrence (柔软刀)   2021-11-22 18:16:00
时代不一样了啊 日据时期三千万日圆搞不好可以买下整个台北 你要回去吗
作者: volfken ( )   2021-11-22 19:18:00
你用现在普遍30年房贷跟以前20年房贷比负担率?说差不多?而且现在坪数跟10年前比缩了不少,买更小,贷更长,负担率差不多是因为负担上限了好吗
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2021-11-22 19:55:00
负担率也是假的双北特别高其他地方低一堆地方用20年算负担率才30%你去看内政部数据有各县市数据
作者: aramis188 (aramis2012)   2021-11-24 06:51:00
看到温和上涨就知道是来闹的

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