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台中市海线地区近年重大建设议题不断，吸引大型建商前往猎地。
根据台中市建经协会市场报告统计，今年前20名购地建商大户在海线土地交易面积达到
1.4万坪，海线四区的沙鹿、清水、龙井、梧栖成为大型建商角逐之地，预计今年整体推
案金额达448.6亿元，将释出6千户案量。
台中市海线地区近年重大建设议题不断，吸引大型建商前往猎地，像是新业、大华建设、
富宇建设合计买进沙鹿5581.84坪；总太、联悦合计买进梧栖3980.02坪；国聚买进龙井
1924.2坪、富宇包下清水2784.85坪土地，其中新业与联悦购入沙鹿、梧栖的土地单价都
创下新高价，分别为每坪38万与40.43万元。
海线地区拥有台中机场、台中港，且区内的十项重大建设涵盖了交通、产业园区、观光旅
游与民生机能，从开路、引资、就业、创人潮，打造台中海湾区最佳移居环境。
像是台中国际机场门户计划与台中港科技产业园区升级，将航太、半导体、车用电子等供
应链聚落导入海线地区，包含升阳国际半导体将投资72亿元于台中港科技产业园区建置全
球第一座自动及智慧化晶圆再生工厂；车王电子也预计在台中港科技产业园区打造电动车
智慧生产基地；其他像是绿能风电、光学电子等76家知名企业都已进驻，投资金额超过
1200亿元。
住商不动产七期加盟店经理黄盟翔分析，相对于西南屯区动辄40、50万以上的房价，目前
海线地区3房总价千万元尚属可接受范围，加上区域建设话题多，可预期上涨空间大，许
多中科白领与医护人士等青年购屋族也都选择西进海线，基本盘有撑。
近两年积极布局双港副都心的七期豪宅建商精锐建设，所开发地点皆要符合交通要道、商
圈机能、大型街廓绿地等要素，今年第四季新推出位在沙鹿站特区新案“精锐锦”，为沙
鹿、梧栖少见的大基地，产品规划均质38坪3房纯住家社区。
另外，富宇建设、新业建设也看好海线区域发展高价抢地，其中富宇建设最新造镇型大案
“富宇大地”，位在向上路新光田医院特区，规划总户数241户美式别墅。而新业建设则
是高价抢下沙鹿区正英路土地，推估未来房价将从每坪35万元起跳。
心得：
海线开飙了~~一坪要开35万元
那我不如一辈子跟着屎味的奔驰理论，一辈子不买房好了