楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-20 18:32:19北高位阶会拉高一些.
但是整体都会涨.
你永远不要忘记,主导价格的是卖家..!!!!
当南高的屋主团结起来产生我家必须卖比较贵的共识,价格就上去了.
(除非价格已经超越了基本面)
2010~2016这一段,南高比较嚣张.
高雄最贵是新湾区.
这一波反过来北高疯狂嚣张.
所以高雄最贵会在美术馆和农16这边.
高铁要看疯狂度,太疯狂有机率在时间内超越美术馆和农16...不过这现象目前无法判断.
下一波有机率又轮回南高.
但无论怎样.
当你新弯区超越美术馆和农16的时候,它们价差都在10%以内.
同样的你今天北高在怎样冲,新弯区和美术馆/农16的价差,也会在10%内.
不过当然这一波南高反应会比较慢,大概慢半年到一年.
所以你会看到北高先把价差拉开,后面南高再把价差追回来.
目前应该正处于正在拉开的时间...
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-11-20 18:35:00
推
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-20 18:47:00推
作者: xyz2152018 (阿维) 2021-11-20 18:48:00
推
作者: petesam (roger) 2021-11-20 18:52:00
现在看南高中古屋都觉得CP值高很多
目前看社团租屋行情都是南高雄的租屋需求比较大，未来五年就会变北高了呗！
作者:
lan1118 (哈哈渣渣)
2021-11-20 19:12:00推ceca
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-11-20 19:23:00最近屋主都说台积要来所以我家开价要提高，我说的是小港跟凤山的屋主
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-20 19:28:00南高东高 补涨!!
作者:
eulbos (反串魔人)
2021-11-20 19:39:00六龟早就有人卡位了吧? 国十延伸
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-20 20:01:00纳马夏六龟没啥东西买,并且总价都不低.
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-20 20:13:00推ceca 目前北高仍是美术馆、农16最强 高铁要超越只有一种可能 就是高铁路往北延伸绕过半屏山进炼油厂 类似竹北东科路和水湳中科路的概念 水湳会起来 中科路占蛮大因素
靠 没注意价格 原来我家山区的破烂铁皮屋也这么值钱
作者:
haykin (平平安安....)
2021-11-20 20:58:00安心炒房！
作者:
SINW (SIN)
2021-11-20 21:20:00鑫高铁是不是开到40了？
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-11-20 21:23:00
东三民好像还没跟上，离巨蛋近但还在25左右？
作者:
techih (Super)
2021-11-20 21:36:00推Ceca，意思是现在买南高刚好可以赚到补涨
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-20 21:41:00跟股市比较像，多头强势别去买落后补涨，而是要买主流，等主流滞涨才去买落后补涨。现在是主流在冲关
请问大大桥头农16这边 三年五年大概看到一坪多少啊？
那“屋主团结起来产生我家必须卖比较贵的共识”这句话的意思是屋主的价格变得很硬，这我懂
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-20 21:49:00桥头跟农16不是有一段距离吗～
但我最近发现了一个奇怪现象，就一个地区实价登录而言，尔偶会看到低于实价登录的价格成交，但似乎没看过有在挂卖就成交了，这是有人在背后吃货吗？
作者:
alexstag (alexstag)
2021-11-20 21:52:00有些人可能还搞不懂状况...随便就卖了
对，假设一个社区实价登录13万，但某一天忽然冒出8万的实价登录，但我观察一整年这个社区挂卖的物件都是17、18、20万，但忽然跑出一笔8万实价登录想请问C大，这是有投资客在后面吃低于行情的物件吗？
作者:
garyddt (乌龙茶好喝)
2021-11-20 21:54:00低价也有可能是特殊交易
作者: sos20000066 (低调人生) 2021-11-20 21:56:00
很多仲介都有认识投客，有低于行情的直接找投客吃，就不用带看来带看去的，仲介要成交，不喜欢问爸爸问妈妈的
低价不用想了 那种应该是家人或亲戚或特殊原因的低卖长辈便宜卖晚辈诸如此类的可能
其实实价登录高高低低看得我眼花撩乱，要很准确地判断哪区在涨其实也不容易☺
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-11-20 22:23:00值得思考
作者:
kktt254 (.....)
2021-11-20 23:19:00桥头年底有新案 25起跳 要不要追高就看自己了
看来我湾区2+1房含车位卖8XX有解了 现在建商不含车位从年初788改成888 现在988了 快喔随便卖最后机会
作者:
hdw 2021-11-21 09:19:00真的很多人不懂状况，之前就有投资客(?)，跟我妈说要买屋因为那边长期没在住，基本上就是放著等都更我妈也不开价就问人家要多少买，对方就开240...但我查实登明明附近大概就270左右..所以我就去取消交易如果我妈没问我，就真的傻傻被人240买走了老人家就觉得自己当初买180..240有赚就好，不考虑行情的
作者: Okubo7788 (Okubo) 2021-11-21 12:35:00
桥头离市区较远,GGer的水平看不上这带,且又没好学区桥头一带国中的基测成绩,5A以上的数目,手+脚能数完吧投资客脑袋要清楚点,到时只有8+9能接你房子,你怎拉高..
仲介开发，当晚斡旋，三天后代书见证签约投资盘没跟你婆婆妈妈的，行情合理就秒杀了所以挂591就是开高等行情跟上，自住没人脉就买不到便宜的