楼主:
hry1973 (HelloRockYeah)
2021-11-17 19:10:38各位房版大大好
身为房价领先指标的台北市
目前已经许多蛋黄核心地区
无论是新成屋或是中古屋都常态破百
相对于核心的周边蛋白甚至是微蛋壳
只要是挂著台北市门牌
还可以偶见单坪60万左右
想请问大家觉得
在房价飞涨的时期
台北市各行政区的“新成屋”或“预售屋”
哪个时候会全面破百？
五年？
十年？
二十年？
不可能？
大家怎么看，房版神人们来预测一下？
作者:
CorDura (抠肚)
2021-11-17 19:14:00万华大同边缘预售都快摸7了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 19:15:00还不如预测新北市第一个破百建案在哪里
台北市也是蛮大的 应该要分区讨论但认真讨论台北市各别建案的讨论串很少
作者: cksai (黄柏) 2021-11-17 19:18:00
平民三房总价上亿应该更快
你要全部讨论意义很低，有些就在山上、硫磺旁边如果是要讨论每个行政区都有破百 那现在应该就都有了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-11-17 19:21:00北投???....
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-11-17 19:25:00难讲喔 永和四号公园 跟新店都有破百竞争力
我看到两个具体案例 一个是捷运红线沿线因为直通信义计画区 价格提高 像市场感颇重的石牌一带就超过传统贵族气质的天母北投过去算是距离市中心很远的地方现在因为红线体感距离被拉的比较近
作者:
labdog (飞啊,飞啊, 小飞侠)
2021-11-17 19:28:00笑死，永和破百
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-17 19:29:00不可能，北市房价/高市房价比率，会缩小，未来十年分母会快速提高，分子会以非常非常缓慢的速度变动XD
一个是大安区和平东路东侧的青田街一带原本比西侧的古亭一带高价许多 现在因为古亭捷运的便利 而青田街距离捷运较远 古亭捷运附近价格拉到跟师大一带接近
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-11-17 19:39:00关渡要破百大概要再20年吧
作者: Federer4ever (费神) 2021-11-17 19:41:00
永和四号公园绿inn开价9字头 不知成交多少 如果未来有大基地新建案确实有可能 但那边应该没地吧
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-17 19:45:00预估民x党会持续执政至少12年，上述假设成立，基本上南北平衡，全力发展南部的战略不会改变XD，资源在那，发展就在那
作者: endlesskarma 2021-11-17 19:46:00
QE结束就等著吃土了
价格是相对的 单看台北市破百虽然夸张 但青埔已经开到55万 七都以外的郊区大楼直上三十万 台北市的百万又不那么夸张了当桃园都要直逼六十万 难道不回头过来垂询遗忘好几年的台北市吗
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2021-11-17 19:53:00上述的假设是以台北为首的发展框架，以前（国x党）把资源压在北市，造成变态的房价比；往后发展战略，很可能跌破既有框架思维
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2021-11-17 19:55:00有钱人买住宅干麻 炒土地才是快
作者: Hitimothy 2021-11-17 20:08:00
还持续执政12年咧。
板桥的馥华艾美高楼层盖好后才卖有机会破百等等青埔哪个建案卖到55万的？
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-11-17 20:57:00永和跟板桥应该10年内就破百了 现在已经7X了
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-11-17 21:57:00文山区离开价破百还很远
作者: daddy29 (愿上帝与你同在) 2021-11-18 00:06:00
怎么混进一个小丑