看了大大的签订后才觉得我遇到的好像有点佛
上周刚签的
我本来也以为贷款8成是常态
所以看到预售是自备20%+交屋款5%+房贷75%
我后来问代销说房贷不是都8成吗
然后被打脸，乔了很久
变自备15%+交屋款5%+房贷80%
我还问他，怎么不是把交屋款放进房贷
结果代销说这交屋款5%是一定要有的不能动，为了保障住户
回来后找了一些资料发现好像有些建商会把交屋款弄成几万还是几千
所以重要性确实蛮高的
有种，还好遇到好人的感觉 @@
另外想请问一下
交屋款是在最后的最后验完屋要过户时才给对吗？
我的认知是
签订-工程款-即将完工对保申请房贷-验屋-付交屋款-交屋
这样应该没错吧
所以房贷如果是几年后银行鉴价照理说应该不太可能会有鉴价不到的问题吧？
谢谢~~
※ 引述《kgd2007 ()》之铭言
: 借文，小弟对预售屋贷款也有疑问
: 前阵子买了一间预售屋
: 总价是一千初头
: 建商写拆款单的时候
: 签约金是15%
: 工程款全部期数总计10%
: 然后完工贷款70%
: 最后交屋付5%
: 当初在签约的时候
: 只去算手头的钱足够付签约金+工程款
: 也就没多问了，就按这样签吧
: 后来好像觉得哪里怪怪的
: 我应该可以申请青年贷款
: 但是如果按此拆款
: 我自备一定就超过25%啊
: 所以是不是我拆款的时候
: 可以和他要求只要自备20%吗？
: 其二
: 交屋的5%可以和银行贷吗？
: 这个5%和70%又为什么要拆开呢？
: 以上求请教~
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